Дело № 2-3361/2025

УИД 77RS0001-02-2025-001283-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 годаадрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3361/2025 по иску ...а ...а ...ича, ...ой фио..., ...ой ... ...ны, действующей в интересах несовершеннолетних ...а Ахмада ...иевича, ...ой фио..., к ...у ...и Делембековичу о возложении обязанности зарегистрировать в жилом помещении, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ... М.К., ...а А.К., ...фио, действуя в интересах несовершеннолетних ...а А.К., ...фио, обратились в суд с иском к ...у К.Д. о возложении обязанности зарегистрировать в жилом помещении по адресу: адрес, указав, что в квартире, принадлежащей ответчику, по адресу: адрес, были зарегистрированы совместные дети истца и ответчика ... М.К., ...а М.К., ... А.К., ...фио Квартира была продана, дети выселены. Судом сделка признана недействительной, квартира возвращена ответчику, дети получили право пользования квартирой. Дом, в котором находилась квартира, признан ветхим, был расселен. Взамен указанной квартиры ответчику предоставлена равнозначная по адресу: адрес. Ответчик отказывается прописать детей в этой квартире, выставил ее на продажу и намерен выехать за границу. Обращаясь в суд с иском, истцы просят обязать зарегистрировать  

Истцы ...а М.К., ...а А.К., ...фио, действующая в интересах несовершеннолетних ...а А.К., ...фио в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик ... К.Д. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещен.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Отдела опеки, попечительства и патронажа Отдела социальной защиты населения адрес, адресМосквы, УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещены. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие участников судебного разбирательства. 

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Произвольным считается любое не основанное на законе лишение жилища.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. (ст. 17 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.  

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ППТ, осуществлено отселение многоквартирного дома по адресу: адрес.

... К.Д. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 19.09.2023 № 70917 ...у К.Д. предложено равнозначное жилое помещение по адресу: адрес.

...ым К.Д. дано согласие на предложенный вариант, 14.09.2023 подписано обязательство.

26.09.2023 между истцом и ...ым К.Д. заключен договор, предусматривающий переоформление права собственности на равнозначное жилое помещение. 

В соответствии с п. 13.2.4 данного договора предусмотрено обязательство ответчиков в течении семи рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, совершить все действия, необходимые для регистрации по месту жительства по адресу: адрес. кв. 16, граждан, указанных в п. 6 настоящего договора и предоставить им право пользования жилым помещением.

Решением Бабушкинского районного уда адрес от 23.01.2024 за ...ым К.Д. признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ответчики фио, фио, ... А.К., ... К.Д., ... М.К., ...а А.К., ...фио, ...а М.К. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Решение суда от 23.01.2024 вступило в законную силу 27.02.2024.

Определением Бабушкинского районного уда адрес от 12.05.2025 решение суда от 23.01.2024 разъяснено, указано, что по решению суда ответчики фио, фио, ... А.К., ... К.Д., ... М.К., ...а А.К., ...фио, ...а М.К. подлежат постановке на регистрационный учет по адресу: адрес.

Определение суда от 12.05.2025 вступило в законную силу 03.06.2025.

Как указано выше, согласно п. 13.2.4 договора, предусматривающего переоформление права собственности на жилое помещение, ответчики в течении семи рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и совершить все действия, необходимые для регистрации по месту жительства по адресу: адрес. кв. 16, граждан, указанных в п. 6 настоящегего договора и предоставить им право пользования указанным жилым помещением. 

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес, произведена регистрация права собственности ...а К.Д. на указанное жилое помещение. 

Истцы обратились в суд с иском, ввиду несогласия ответчика в регистрации истцов по месту жительства. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года N 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации указано, что регистрация гражданина по месту жительства, согласно части первой статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии. Указанные документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. 

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством. 

Как следует из искового заявления, истцы не имеют возможности зарегистрироваться по месту жительства по указанному адресу, поскольку ответчик не обратился с заявлением о регистрации истцов по месту жительства по адресу: адрес, в отсутствии которого истцы лишены возможности самостоятельно зарегистрироваться по месту жительства по указанному адресу. 

Разрешая спор по существу относительно заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истцы в соответствии с договором, предусматривающим переход права собственности на равнозначное жилое помещение, заключенным между Департаментом городского имущества адрес и ...ым К.Д. приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, однако ответчик не исполнил указанный договор в полном объеме, не предоставил истцам возможности совершить действия по регистрации по месту жительства по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Обязать ...фио ...и Делембековича совершить необходимые действия для регистрации ...а ...а ...ича, ...ой фио..., ...а Ахмада ...иевича, ...ой фио... в жилом помещении, расположенном по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 июля 2025 года. 

фио Неменок