УИД: 74RS0НОМЕР-57

Дело НОМЕР – 539/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области 12 апреля 2024 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Жуковой Т.Г.,

при секретаре Силантьевой Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Кыштыма Челябинской области Балчуговой Н.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, ссылаясь на те обстоятельства, что он является собственником указанной квартиры, ответчик – бывшая супруга, которая была зарегистрирована в квартире с его согласия с ДАТА. Брак между ними прекращен ДАТА, какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между ними отсутствуют, ФИО2 длительное время не проживает в квартире. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует ему в осуществлении права собственности. Решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. (л.д. 6)

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в суд не явилась. 

С учетом установленных обстоятельств, дело слушалось в отсутствие ответчика, в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ). 

Изучив исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Балчуговой Н.В., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска, при этом суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено из искового заявления, пояснений истца, материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДАТА, ДАТА брак между сторонами прекращен. (л.д. 16)

На основании договора купли-продажи от ДАТА, до заключения брака, истец ФИО1 приобрел в собственность недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС – 49, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 13-15)

Установлено, что указанное жилое помещение истец приобрел за счет заемных денежных средств, заключив кредитный договор (ипотека в силу закона) ДАТА с ПАО Сбербанк. (л.д. 14) 

Согласно адресно-справочной информации ОВМ МО МВД России «Кыштымский» АДРЕС ответчик ФИО2, ДАТА года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС, с ДАТА. (л.д. 34)

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении истцом права владения и распоряжения данным имуществом в полной мере, дальнейшее нахождение ответчика на регистрационном учете, а значит и возможность его проживания в жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.п. «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, его право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено и не прекращено, судом не установлено и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком относительно сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являясь членом семьи собственника данного жилого помещения, не вправе продолжать им пользоваться и дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения. В этой связи суд считает основанными на законе исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Признание утратившей право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением влечет за собой снятие ее компетентными органами с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд АДРЕС

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, (паспорт гражданина РФ серия НОМЕР) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2024 года

Судья Т.Г. Жукова 

Решение не вступило в законную силу.