Дело № 2-1076/2023

Решение

именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: 

председательствующего судьи Оганесян А.В.,

при секретаре Джелиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> порядке приватизации, указав в обоснование иска, что 17.08.2022 года между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения №1048 в отношении указанной квартиры, общей площадью 33,2 кв.м. Истец ФИО2 обратилась в Администрацию Моздокского городского поселения о заключении договора о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность, однако ей было отказано, поскольку не подтверждена её регистрация с 28.05.2001 г. по 06.08.2002 г. в г.Моздоке и неучастие в приватизации за указанный период. Факт её проживания в г.Моздоке подтверждается справкой, выданной ООО ЦОУ. Прав на другое имущество истец не имеет, в приватизации ранее не участвовала. Документы о регистрации ФИО2 не сохранились. До настоящего времени ФИО2 реализовать свое право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации не имеет возможности. Спорной квартирой истец пользуется на протяжении длительного времени. 

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором исковые требования поддержала в полном обьеме и просила удовлетворить. 

Представитель АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщив об уважительных причинах неявки, в связи с чем в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по РСО-Алания, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не сообщив об уважительных причинах неявки, в связи с чем в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела в порядке ст.56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1), приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено истцу с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Спорное жилое помещение не относится к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 вышеуказанного закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - квартира общей площадью 33,2 кв.м, состоящая из одной комнаты по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> с ней заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 предоставлено во владение и пользование спорное жилое помещение.

Истец ФИО2 зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> 21.09.2022 года, что подтверждается установочными данными гражданского паспорта истца серии 9022 №, выданного МВД по РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по РСО-Алания от 21.09.2023г.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, ФИО2 была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АМС ФИО3 следует, что ФИО2 право на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> использовано не было. 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЦОУ» ФИО2 была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АМС ФИО4 следует, что ФИО2 с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> под фамилией ФИО5. 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АМС ФИО4 следует, что ФИО2 её право на приватизацию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> использовано не было. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ЦОУ» следует, что ФИО2 зарегистрирована и проживает одна по адресу: г. Моздок, ул.К.Хетагурова, д.19, кв.55, что также подтверждается копией лицевого счета № 

<

***>.

Наличие спорной квартиры общей площадью 33,2 кв.м. подтверждено техническим паспортом от 04.10.2021 года.

Письмом № №4734 от 26.09.2023 года АМС МГП отказано в предоставлении вышеуказанной муниципальной услуги по передаче (приватизации) квартиры, поскольку из предоставленных документов наблюдается разрыв в подтверждении регистрации ФИО2 по месту проживания, а также документы о том, что в период с 17.08.1995 г. (достижение 18-ти летнего возраста) по 04.06.2004 г. право на приватизацию жилья не было использовано. 

Правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является МО МГП РСО-Алания, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что истец ФИО2 ранее участвовала в приватизации, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что истец в установленном законом порядке обратилась в АМС МГП для приватизации квартиры, предоставила необходимые документы, а также то, что доказано проживание ФИО2 на территории РСО-Алания в указанный период, иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к АМС Моздокского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей площадью 33,2 кв.м.

Решение является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, общей площадью 33,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.В.Оганесян