Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Колундаевой В.А.

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Миллеровский районный суд с иском к Администрации Миллеровского района о признании за ней права собственности на самовольно построенный жилой дом литер «В,В1», общей площадью 61,0 кв.м., подвал литер «п/В» общей площадью 5,8 кв.м., душ литер «Д», сарай литер «Е» общей площадью 13,3 кв.м., туалет литер «у», забор литер «IX», ворота литер «VIII», мощение литер «X», находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 387 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным 

<

данные изъяты> 1555-2, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ, номер регистрации: 16-161-33, ей принадлежал на праве собственности жилой дом литер «А» общей площадью 42,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 387 кв.м. 

В 2005 году данный жилой дом литер «А» был снесен и снят с технического учета, на его месте возведен новый жилой дом литер «В» общей площадью 46,1 кв.м.

Жилой дом был построен на месте старого дома к пристройке литер «В1», которая осталась после сноса жилого дома литер «А».

Жилой дом был возведен без разрешительных документов на строительство, что в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ее заявления МУП «Бюро технической инвентаризации Миллеровского района» изготовлен технический паспорт на самовольно построенный жилой дом.

После чего, она обратилась в Администрацию Миллеровского района Ростовской области с заявлением о выдаче разрешений на строительство жилого дома и ввод в эксплуатацию самовольно построенного жилого дома.

Она ДД.ММ.ГГГГ получила ответ из Администрации Миллеровского района, согласно которому ей отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома, так как строительство жилого дома уже завершено без своевременного полученного на то соответствующего разрешения на строительство.

В связи с чем, она не имеет возможности узаконить самовольно построенный жилой дом во внесудебном порядке.

Кроме того, из вышеуказанного ответа главного архитектора ФИО11 следует, что в соответствии с п.4 ст. 8 Федерального закона № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется до 1 марта 2018 года.

По смыслу части 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, предусмотренных данной статьей.

Земельный участок, на котором расположен объект самовольной постройки, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 01 декабря 2008 года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в ООО 

<

данные изъяты> с заявлением о произведении строительно-технического исследования строительных конструкций самовольно возведенного жилого дома с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных нор и правил.Согласно техническому заключению следует, что строительные конструкциисамовольно возведенного жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемый самовольно возведенный жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени судебного заседания, не явилась. 

В связи с изложенным, суд признал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить и пояснила суду, что в 2004г. был саманный дом литер А1, этот дом был узаконен, затем к этому дому была построена пристройка литер В1, к которой на месте саманного дома пристроен жилой дом из шлакоблока в 2005 году. Границы земельного участка были установлены. Истец писала письма для того, чтобы дали разрешение на строительство пристройки, но у истца не было времени ждать, так как старый дом разваливался, и она без разрешения построила новый дом. 

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района Ростовской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражала против удовлетворения иска. Также она предоставила суду соответствующее заявление. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района Ростовской области ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также представителю ответчика известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска, судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у нее полномочий, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право собственности на самовольно построенный жилой дом литер «В,В1», общей площадью 61,0 кв.м., подвал литер «п/В» общей площадью 5,8 кв.м., душ литер «Д», общей площадью 2,0 кв.м., сарай литер «Е», общей площадью 13,3 кв.м., туалет литер «у», забор литер «IX», ворота литер «VIII», мощение литер «X», находящиеся по адресу: 

<

адрес> расположенные на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца. 

Судья