Дело № 2-594/2017 ~ М-397/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

13.12.2017года г.Карачев Брянской области 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Подрезовой Г.И.

при секретаре Глыбиной Е.В.,

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО4, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 и ФИО8 к ФИО1, ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетних ФИО12 и ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО7 и ФИО8 обратились с иском к ответчику ФИО1, ФИО4 действующим в интересах несовершеннолетних ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование исковых требований указали, что они является долевыми собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние ФИО15., которые являются бывшими членами их семьи. Поскольку отец несовершеннолетних ФИО4 расторг брак с их матерью ФИО1, которая вместе с детьми проживает по адресу: 

<

адрес>, считают, что регистрация детей по спорному адресу нарушает права истцов как собственников, в виду неоплаты законными представителями несовершеннолетних коммунальных услуг, а также в связи с намерениями истцов продать спорную квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, исковые требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель сектора опеки и попечительства администрации Карачевского района в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Отношения к заявленным требованиям не выразил.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Брянской области в Карачевском районе, будучи извещено надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Ответчик ФИО4 согласился с заявленными требованиями, пояснив, что дети проживают с матерью в квартире приобретенной ею с участием материнского капитала, у него своего жилья не имеется. При расторжении брака было решено, что дети остаются проживать с матерью.

Ответчик ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО16. иск не признала, ссылаясь на наличие потребности в сохранении для детей в спорной квартире в связи с тем, что ей материально тяжело содержать приобретенную квартиру, кроме того, квартира приобретена в ипотеку и находится в залоге у банка. Дети по прежнему являются членами семьи истцов, поскольку они внучки и племянницы истцов и имеют право проживать в спорной квартире.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-14).

Как следует из выписки из домовой книги (л.д. 16-20) и справки администрации Карачевского района №759 от 23.08.2017 года ( л.д.15) в спорной квартире зарегистрированы ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. которые были зарегистрированы в спорную квартиру 11.04.20108 года и ДД.ММ.ГГГГ соответственно в качестве детей сына и брата собственников жилого помещения ФИО7 и ФИО8

Отец и мать несовершеннолетних ФИО4 и ФИО1, расторгли брак по решению мирового судьи судебного участка № 34 Карачевского судебного района Брянской области от 06.08.2015 года.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что ответчик ФИО1 не является членом их семьи, поскольку проживает с детьми по другому адресу, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением подлежит для них прекращению.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Судом установлено, что родители несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 права пользования спорной квартирой не имеют, поскольку в ней не зарегистрированы и не проживают, сам факт родственных отношений между истцами и несовершеннолетними детьми П-ных, не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи, соглашений о пользовании спорной квартирой стороны не заключали.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

В соответствии с приведенной правовой нормой при раздельном проживании родителей ребенок имеет право проживать с любым из них и приобретает право на ту жилую площадь, которая определена ему в качестве места жительства соглашением родителей или решением суда.

Ответчики: отец несовершеннолетних ФИО4 зарегистрирован в 

<

адрес>, 

<

адрес> 22.08.2017 года, мать зарегистрирована в 

<

адрес> 29.06.2016 года ( л.д.39).

Из выписки из ЕГРП, выданной ДД.ММ.ГГГГ филиалом Федеральной Кадастровой палаты… по Брянской области, следует, что у ответчика ФИО1 в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.34-38).

Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО1 с несовершеннолетними детьми выехали из спорного жилого помещения и проживают по адресу места проживания и регистрации ФИО1, доказательств опровергающих указанные обстоятельства не представлено. Вместе с тем, снять несовершеннолетних детей ФИО1 с регистрационного учета из принадлежащего истцам жилого помещения отказывается.

Регистрация несовершеннолетних ФИО6, ФИО5 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать о признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что несовершеннолетние ФИО3, ФИО2, также как ФИО1, членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются; в договорных отношениях с ним не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком отсутствует, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет; при этом несовершеннолетние имеют регистрацию в спорной квартире, добровольно снять их с регистрационного учета их законный представитель ФИО1 не желает, в связи с чем, ФИО2 и ФИО3 подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Более того, вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии совместного проживания сторон.

Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов, о прекращении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой под № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Прекратить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: . Г.И.Подрезова

Решение в окончательной форме принято 15.12.2017 года. 

.

.

. 

.