Производство № 2-1348/2024

Дело УИД 59RS0035-01-2024-001022-39 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 04 июля 2024 года 

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Молчановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Красное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Красное» (далее по тексту - ООО «ЖУ «Красное») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, судебных расходов. В обоснование иска указало, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: 

<

...>. ООО «ЖУ «Красное» оказывает ответчику услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД и коммунальные услуги с 2015 года. Ответчик в период с 01 марта 2020 года по 31 января 2024 года пользовался услугами по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома без внесения оплаты в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 56442,85 руб. 20 февраля 2023 года мировым судьей судебного участка № 1 Соликамского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ № 2-648/2023 в пользу истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № 1 Соликамского судебного района Пермского края от 29 марта 2023 года указанный судебный приказ был отменен. Период, за который начислены пени, определён с 21 марта 2020 года по 31 января 2024 года. Сумма пеней составила 21760,21 руб. Просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖУ «Красное» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома в размере 56442,85 руб., пени в размере 21760.21 руб., почтовые расходы в сумме 121 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2546,09 руб.

В судебное заседание истец - ООО «ЖУ «Красное» своего представителя не направил. О времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении и уточнениях к нему. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена судом надлежащим образом. Направила в адрес суда письменные возражения, в которых исковые требования не признала. Заявила ходатайство о применении ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч.1). Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания (ч.2).

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Применительно к правилам части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения в связи с неявкой по извещению, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 233 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Принимая во внимание мнение истца, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы иска, возражения ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-648/2023, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из положений ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16,30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. 

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, площадью 38,3 м2, расположенной по адресу: 

<

...>, является ответчик ФИО1, 

<

дата> года рождения (СНИЛС №), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копией свидетельства о государственной регистрации права. Дата регистрации права 

<

дата>. (л.д. 112-113) 

31 марта 2015 года на общем собрании собственников помещений жилого многоквартирного 

<

...> было принято решение о выборе непосредственного способа управления. В качестве обслуживающей организации было избрано ООО «Жилищный участок «Красное». Утверждена стоимость работ и услуг, входящих в обязательный перечень и выполняемых (оказываемых) собственникам МКД управляющей организацией.

Из совокупности имеющихся в деле доказательств установлено, что с апреля 2015 года по настоящее время истец оказывает услугу по содержанию и ремонту многоквартирного дома, расположенному по адресу: 

<

...>. 

Свою обязанность по оплате коммунальных услуг (содержание и ремонт общедомового имущества) ответчик ФИО1 исполняет ненадлежащим образом, в результате чего за период с 01 марта 2020 года по 31 января 2024 года включительно за ней образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 56442,85 руб.

Из копий финансового лицевого счета и расчета задолженности следует, что ответчик в период с 01 марта 2020 года по 31 января 2024 года оплату за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома не производил.

20 февраля 2023 года по заявлению ООО «ЖУ «Красное» мировым судьей судебного участка № 1 Соликамского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ № 2-648/2023 о взыскании с ответчика задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 февраля 2020 года по 31 августа 2022 года в размере 36038 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 641 руб. 

29 марта 2023 года определением мирового судьи судебного участка № 1 Соликамского судебного района Пермского края по заявлению должника ФИО1 судебный приказ был отменен. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «ЖУ «Красное» в суд с заявлением о взыскании указанной задолженности с ответчика в порядке искового производства.

Истцом в обоснование заявленных требований представлен расчет задолженности за период с 01 марта 2020 года по 31 января 2024 года, определена сумма задолженности с применением помесячно тарифа, утвержденного решением общего собрания собственников МКД по годам, в размере 56442,85 руб., пени в размере 21760,21 руб. (л.д. 69-78)

Данные расчеты судом проверены, являются арифметически верными, поскольку при производстве расчета учитывалась площадь жилого помещения, принадлежащего ответчику ФИО1 на праве собственности в размере 38,30 кв.м., указанная в правоустанавливающих документах, а также применялись тарифы по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, установленные решением общего собрания собственников МКД, что соответствует требованиям действующего законодательства.

Ответчик ФИО1 в обоснование возражений по иску, собственные расчеты задолженности не представила.

Относимых и допустимых доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что в период с 01 марта 2020 года по 31 января 2024 года услуга по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома истцом не предоставлялась, либо ответчик от данной услуги отказывался, в материалах дела не имеется и ответчиками в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком ФИО1 не представлено.

Согласно статьям 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Учитывая, что ответчик ФИО1 в силу прямого указания закона, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, обязана нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований управляющей организации о взыскании с собственника жилого помещения задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

На момент рассмотрения дела в суде задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиком ФИО1 в добровольном порядке не погашена. Иного судом не установлено и ответчиком не доказано.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Данное правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованно длительных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Согласно ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. 

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно правилам ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов гражданского дела № 2-648/2023, следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 17 февраля 2023 года, что подтверждается штампом регистрации входящей корреспонденции №. Судебный приказ № 2-648/2023 от 20 февраля 2023 года был отменен определением мирового судьи от 29 марта 2023 года на основании заявления ФИО1

С заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в порядке искового производства ООО «ЖУ «Красное» обратился в суд 19 марта 2024, то есть по истечении 6 месяцев с момента вынесения мировым судьей определения об отмене судебного приказа, что объективно подтверждается штампом регистрации входящей корреспонденции (л.д. 4).

В данном случае срок исковой давности необходимо исчислять с 06 февраля 2024 года, исходя из следующего расчета:

19 марта 2024 года (срок обращения в суд с исковым заявлением) – 3 года (общий срок исковой давности) - срок действия судебной защиты (с 17 февраля 2023 года по 29 марта 2023 года) = 06 февраля 2021 года.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, для взыскания с ответчика задолженности по оплате содержания и ремонта жилья за период с 01 марта 2020 года по 31 декабря 2020 года включительно.

Принимая во внимание, что ходатайств о восстановлении пропущенного процессуального срока истцом в ходе рассмотрения дела не заявлено, также не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности за оказанную услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 марта 2020 года по 31 декабря 2020 года.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанную услугу в пределах срока исковой давности за период с января 2021 года по январь 2024 года включительно в размере 45 401,19 руб.

Согласно п. 7.3. Договора управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, заключенного 01 января 2021 года между управляющей компанией и собственниками помещений данного многоквартирного дома, срок внесения платы за содержание жилого помещения, плату за услуги, предоставляемые по оговору, а также платы за иные работы, услуги, устанавливается до 15 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем (л.д. 27).

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны платить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пени не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

С учетом того, что оснований для взыскания с ответчика суммы долга за период с 01 марта 2020 года по 31 декабря 2020 года не имеется, соответственно, не подлежат взысканию пени, начисленные по ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 21 марта 2020 года по 14 февраля 2021 года в размере 8433,53 руб.

Размер неустойки, начисленной по правилам ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 15 февраля 2021 года по 31 января 2024 года, составляет 13326,68 руб.

На момент рассмотрения дела в суде задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственником жилого помещения в добровольном порядке не погашена. 

Факт наличия задолженности и её размер ответчиком в ходе судебного заседания не оспорен.

С учетом вышеизложенного, с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Красное» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома за период с января 2021 года по январь 2024 года включительно в размере 45 401,19 руб., пени в размере 13326,68 руб., а всего: 58727,87 руб.

В соответствие с правилами ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы... В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Учитывая, что исковые требования ООО «ЖУ «Красное» подлежат частичному удовлетворению, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1962 руб., а также расходы по оплате услуг почтовой связи в размере 105,89 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Красное» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения (СНИЛС №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Красное» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 591901001) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома за период с января 2021 года по январь 2024 года включительно в размере 45 401,19 руб., пени в размере 13326,68 руб., почтовые расходы в размере 105,89 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1962 руб.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный участок «Красное» в остальной части оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Шатуленко