Дело № 2-65/17

Решение

именем Российской Федерации

9 февраля 2017 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Хабибрахманова Д.А.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя ФИО2,

представителя ответчика исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ ФИО3,

при секретаре Потаповой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ и исполнительному комитету Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ и исполнительному комитету Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года она пользуется земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в пределах поворотных точек 

<

данные изъяты>, расположенных в кадастровом квартале № в д. 

<

адрес>. Данный участок она надлежащим образом не оформила, хотя владела ими и пользовалась на праве собственности более 

<

данные изъяты> лет. Поэтому она просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давностики.

Истица и ее представитель в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, по тем же основаниям.

Представитель ответчика исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ против иска возражала, указав на отсутствие у истца правоустанавливающих документов на истребуемый земельный участок.

Представитель ответчика исполнительного комитета Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и суд, с согласия других участников, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.

Порядок приобретения права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован ст. 28 ЗК РФ. 

Как установлено судом, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. м истцу в установленном законом порядке не предоставлялся, истец является собственником другого земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. согласно материалам инвентаризации земель н.

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год по кадастровому кварталу №.

Так, в силу ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные глава III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (п. 1).

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (п. 2).

В соответствии со ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пункте 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Таковых оснований истцом не заявлено.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок может осуществляться в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Заявляя требования о признании права собственности на земельный участок, площадью 364 кв. м, истец указала на то, что данный земельный участок всегда принадлежал ее семье, она владеет и пользуется этим участком с 1983 года.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о наличие у истца каких-либо прав на спорный земельный участок, суду не представлено.

Как установлено материалами дела, не опровергнуто в суде, спорный земельный участок на предусмотренных законом основаниях истцу не предоставлялся, является собственностью муниципального образования.

Свидетель ФИО7, являющийся сыном истицы, также показал, что пользуются участком с ДД.ММ.ГГГГ года, однако показаний данного свидетеля в пользу иска не достаточно для его удовлетворения.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 

Кроме того, с учетом положений ст. 234 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в п. 16 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22, один только факт пользования земельным участком не может служить основанием для возникновения права собственности на него в силу приобретательной давности.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, к которому не могут относиться основания ст. 234 ГК РФ.

Иные доводы и утверждения истца не могут влиять на существо принимаемого судом решения.

Отказ в удовлетворении данного иска не влечет за собой нарушение прав истца, который в установленном законом порядке не лишен возможности приобрести на него соответствующее право.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО1 к исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ и исполнительному комитету Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ о признании право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: