Дело № 2-617/2024 (2-7180/2023)

УИД: 55RS0001-01-2023-007337-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 24 мая 2024 года 

Кировский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Крутиковой А.А., 

при помощнике судьи Губановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «ТСЖ «Аврора» о признании незаконным решения общего собрания собственников недвижимости, членов ТСН «ТСЖ «Аврора» в части исключения из членов правления, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ТСН «ТСЖ «Аврора» о признании незаконным решения общего собрания в части исключения из членов правления. В обоснование требований указал, что он является собственником ? доли в праве общей собственности, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В период с февраля 2017 года по середину апреля 2023 года, он был членом правления ТСН ТСЖ «Аврора». Председателем правления ТСН ТСЖ «Аврора» - ФИО5, было принято решение о проведении годового собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно уведомления о проведении годового собрания собственников жилья в многоквартирном 

<

адрес> в форме очно -заочного голосования, дата и время очной части годового Общего собрания собственников была назначена на ДД.ММ.ГГГГ в 20-00, дата и время окончания заочной части годового Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме назначена ДД.ММ.ГГГГ в 20-00час. Однако, после того как были подведены итоги голосования, он узнал что поинициативе собственника жилья ФИО3 (

<

адрес>. 22 по 

<

адрес>), он былисключен из членов правления в связи с утратой доверия. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСН ТСЖ«Аврора» было направлено заявление, согласно которого, он просил предоставить ему протокол заседания правления ТСН ТСЖ «Аврора» или протокол общего собрания членов ТСН ТСЖ «Аврора». Однако до настоящего времени, ответ на запрос не получен. По итогам голосования, по вопросу об исключении его из членов правления ТСН, проголосовало «за» 69.32% голосов, «против» 9.44%, «воздержались» 21.24%. Полагает, что решение собрания по вопросу исключения его из членов правления не является легитимным, в виду отсутствия 2/3 голосов, проголосовавших «ЗА» принятие решения и исполнению не подлежит

С учетом вышеизложенного, просил признать незаконным решение общего собрания членов ТСН ТСЖ «Аврора», об исключении его из членов правления ТСН ТСЖ «Аврора»; отменить протокол общего собрания членов ТСН ТСЖ «Аврора» в данной части и восстановить его в качестве члена правления ТСН ТСЖ « Аврора».

Протокольным определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО3

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ТСН ТСЖ «Аврора», действующая на основании доверенности, ФИО4 и ФИО5- председатель правления в судебное заседание не явились, ранее возражали против удовлетворения требований, представили отзыв. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения требований. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетеля, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Компетенция общего собрания определена частью 2 названной статьи.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. 

В силу ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в ст. 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.(ч. 3 ст. 46 ЖК РФ) 

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ)

Согласно п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В п. 2 ч. 2 ст. 136 указанного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждений его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федераций, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ч. 3 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Исходя из смысла вышеуказанных норм права в их взаимосвязи, следует, что собственники, проголосовавшие на общем собрании за создание товарищества, подписавшие протокол, автоматически становятся членами ТСН. В противном случае ТСН не может быть создано и зарегистрировано в качестве юридического лица.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Таким образом, добросовестность собственников инициирующих проведение собрания, а также лиц, участвующих в принятии юридически значимых для обеспечения жизнедеятельности дома и его управления решений на общем собрании, определяется рамками процедуры, регламентированной вышеизложенными положениями закона.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 65.40 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно уведомлению о проведении годового собрания собственников жилья в многоквартирном 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание в очно-заочной форме голосования, Инициаторами проведения общего собрания собственников помещений в МКД являлись: ФИО5 ( собственник 

<

адрес>), ФИО3 ( собственник 

<

адрес>), ФИО1 ( собственник 

<

адрес>, ФИО7 ( собственник 

<

адрес>), ФИО8 ( собственник 

<

адрес>).

На повестке дня были следующие вопросы:

1. избрание председателя и секретаря общего собрания;

2. избрание членов счетной комиссии общего собрания собственное МКД п членов ТСН «ТСЖ «Аврора» и наделение их правом подсчета голосов н подписания прокопа собрания.

3. принятие аудиторского заключения деятельности ТСН «ТСЖ «Аврора» о документальной проверки финансово-хозяйственной деятельности за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ;

4. принятие решения о поднятии арендной платы провайдерам: АО «ЭР-телеком Холдинг», ПАО «Мобильные телесистемы», Омские кабельные сети до 950 руб/месяц. Принять данный тариф с ДД.ММ.ГГГГ;

5. принятие решения о проведении и подключении электроснабжения от ВРУ жилого 

<

адрес>: электроснабжения от ВРУ жилого 

<

адрес> с установлением электросчетчика; коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения с установлением счетчиков воды и теплоснабжения и пользование ими на срок действия договора об аренде, (необходимое условие - сохранение ландшафта зеленого газона и выставление асфальтового покрытия тротуара в месте его пересечения), плату за использование вышеуказанных ресурсов Арендатор оплачивает Аренде по тарифам, определённым на год в городе Омске. Оплата производится по выставленным счетам ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

6. принять решение об утверждении плана текущего ремонта: благоустройство газонов (выравнивание газонов, высадка цветов), оформление предподъездных газонов путём установки металлического ограждений, стороны 

<

адрес>-деревянным штакетником, ремонт пилонов; очистка, укрепление, покраска, облицовка керамогранитом, частичная замена секций почтовых ящиков, установка трёх лавочек и пяти урн, обустройство в подвале 

<

адрес> места для хранения документов.

7. определение места хранения протокола и решений собственников.

8. Разное (л.д.14).

Согласно данному уведомлению, в подтверждении факта проведения собрания, истцом к исковому заявлению приложены «итоги голосования» отчетного общего собрания собственников недвижимости 

<

адрес>, в 

<

адрес>, членов ТСН ТСЖ «Аврора», проведенного в очно-заочной форме голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по 20.04.2023г. 

По итогам голосования количество голосов собственников недвижимости членов ТСН ТСЖ «Аврора», принявших участие в голосовании -3887,65 кв.м., что составила 68,63 % от общего числа голосов собственников помещений дома по 

<

адрес>, в 

<

адрес>) в т.ч. членов ТСН ТСЖ «Аврора» -96,91%). Кроме того, по вопросу №, заслушивала ФИО1-истца.

По запросу суда 

<

адрес> представлен скан-образ протокола общего собрания собственников помещений в МКД № по 

<

адрес>, в 

<

адрес> №г. от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в очно-заочной форме с 06.04.2023г. по 20.04.2023г. и устав ТСН ТСЖ « Аврора».

Из содержания указанного протокола следует, что повестка дня внеочередного собрания собственников помещений изменилась и в повестку дня включены следующие вопросы: 

7. принятие новых собственников в члены ТСН ТСЖ «Аврора»,

8. принять решение об исключении из членов правления ФИО1 (собственника 

<

адрес>) в связи с утратой доверия.

9. избрание в члены правления ( снят с голосования)

10. Определение места хранения протоколов и решений собственников. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в повестке дня протокола № общего собрания собственников (членов) ТСН ТСЖ «Аврора» от 29.04.2023г., были внесены изменения - дополнительные вопросы.

Из пояснений исковой стороны следует, что после того как были подведены итоги голосования, он узнал о том, что по инициативе собственника жилья ФИО3 (

<

адрес>.22 по 

<

адрес>), он был исключен из членов правления в связи с утратой доверия ( п.8 итогов голосования). Для него это было неожиданным, так как за весь период членства в правлении ТСН ТСЖ «Аврора», он ни разу не нарушил Устав и нормативные акты. Согласно итогам голосования, за исключение его кандидатуры из членов правления ТСН, проголосовало 69.32% голосов, 9.44% были против, воздержались 21.24%. Полагает, что для принятия решения по вопросу о его исключении из членов правления ТСН, необходимо участие не менее двух третей голосов от общего числа голосов членов ТСЖ, Кроме того, собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводилось в очном и очно - заочном формате, однако, число собственников не является числом членов ТСН ТСЖ «Аврора» в данном многоквартирном доме. Указывает на то, что вопрос связанный с его исключением из правления ТСН ТСЖ « Аврора» был скрыт под формулировкой «разное», что уже само по себе недопустимо.

Возражая против доводов истца, ТСН ЖСК «Аврора» представили в материалы дела уведомление о проведении годового собрания, в котором было указано, что начало очной части годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, в 

<

адрес>, состояться с 06.04.2023г., время окончания заочной части годового общего собрания собственников в МКД -20.04.2023г. Кроме того, ответная сторона ссылалась на то, что истцом пропущен шести месячный срок подачи искового заявления в суд, а также, что ФИО1 вводит суд в заблуждение, что по вопросу об его исключении собственникам необходимо набрать 2/3 голосов. Как указано в оспариваемом протоколе счетной комиссии, за исключение истца из членов Правления проголосовало 69,32% собственников, принимавших участие в голосовании, что является не только большинством, но и даже составляет более чем 2/3 голосов от общего числа. Также отмечают, что причина, по которой собственники помещений избирают или переизбирают членов Правления - вообще не имеет значения. Это право жильцов, реализуемое вне зависимости от «доверия».

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО1 раньше был членом правления, неприязненных отношений к нему не испытывает, всегда присутствует на собраниях, считает, истец - мастер хороший, однако указала на то, что с людьми ему работать нельзя, провоцирует на драку. Узнала о собрании весной, объявления видела на этажах МКД, было 10 вопросов, и разрешался вопрос об исключении истца из правления. Изначально она проголосовала против его исключения, но когда увидела, как он себя ведет некорректно, воздержалась. 

Согласно уставу ТСН « ТСЖ Аврора», утвержденным решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости « ТСЖ Аврора» ( протокол № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общее собрание членов «ТСЖ «Аврора» не вправе вносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Общее собрание членов «ТСЖ «Аврора» правомочно (имеет кворум), если на нем присутствуют члены «ТСЖ «Аврора» или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов «ТСЖ «Аврора» ( п.10.3, 10.4)

Кроме того, членство в «ТСЖ «Аврора» возникает у собственника жилого и нежилого помещения в МКД на основании заявления о вступлении в «ТСЖ «Аврора», членство в «ТСЖ «Аврора» и выход из него является добровольным.

Членство в «ТСЖ «Аврора» собственника помещения прекращаются на основании личного письменного заявления о выходе из членов, которое подаются в правление « ТСЖ Аврора», с момента прекращения права собственности члена «ТСЖ «Аврора» на помещение, с момента принятия общим собранием членов «ТСЖ «Аврора» решения об исключении из членов ТСЖ « Аврора», с момента ликвидации юридического лица, являющегося членом «ТСЖ «Аврора»; в случае ликвидации «ТСЖ «Аврора»; в случае смерти члена «ТСЖ «Аврора».

Основаниями для исключения из «ТСЖ «Аврора» являются: несоблюдение устава «ТСЖ «Аврора»; несоблюдение решений общего собрания членов «ТСЖ «Аврора»; действия (бездействие), наносящие ущерб «ТСЖ «Аврора», членам «ТСЖ «Аврора» и собственникам помещений жилого дома.

Ответчиком в материалы дела представлен протокол от 20.02.2023г. №-П, заседания членов правления товарищества собственников недвижимости «ТСЖ Аврора», протокол №-П от 13.03.2023г. в котором сделана отметка секретарем ФИО3 и председателем ФИО5 о некорректном поведении ФИО1

Возражая против исключения из членов правления ФИО1 ссылается на то, что в бланке итогов голосования указано, что общее количество голосов составляет 68.63 % от общего числа голосов собственников помещений 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе членов ТСН ТСЖ «Аврора» - 96,91 %, однако в голосовании имеют право голосовать только члены ТСН ТСЖ «Аврора», а не просто собственники помещений.

Однако ответной стороной не опровергнуты доводы истца и материалы дела не представлен список членов ТСН ТСЖ «Аврора».

В нарушение п.п. 13, 15 Приказа Минстроя от ДД.ММ.ГГГГ №/пр в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не указаны сведения о присутствующих на очной части собрания лицах, отсутствует список лиц, приглашенных и присутствующих на собрании. 

Вместе с тем, указанное обстоятельство, с учетом представленных доказательств, безусловным основанием для вывода о непроведении очной части собрания и признании оспариваемого собрания недействительным, не является. 

При этом, участие собственников на очной части собрания подтверждается решениями собственников, показаниями свидетеля ФИО9

В указанной связи, доводы исковой стороны о том, что очная часть собрания не проводилась, судом отклоняются. 

Из данного расчета следует, что по всем вопросам повестки дня приняты решения большинством голосов.

Однако, в соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу пункта 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления общим комплексом имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Согласно положениям частей 2, 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В силу положений частей 1, 2 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям для участника гражданско-правового сообщества относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

Уставом ТСН «ТСЖ «Аврора» не предусмотрено исключение из числа членов правления товарищества в связи с утратой доверия. Кроме того, вопрос об исключении истца из ТСН в повестку дня первоначально включен не был, решение об изменении повестки дня не принималось, а также было нарушено право истца на участие в рассмотрении вопроса о его исключении из числа членов правления товарищества.

Кроме того, судом установлены нарушения при заполнении бюллетеней голосования, так в бюллетенях по квартирам 9,69 и 72 стоят подписи лиц, которые собственниками квартир не являются.

С учетом вышеизложенного, исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям следует считать пропущенным, поскольку истец впервые узнал об исключении его из членов правления ДД.ММ.ГГГГ, не подтверждается материалами дела, последний срок для подачи искового заявления с учетом положений п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, является ДД.ММ.ГГГГ.

При этом впервые исковое заявление ФИО1 было направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было оставлено без движения и ДД.ММ.ГГГГ было возвращено ФИО1 в связи с неустранением недостатков ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, шестимесячный срок исковой давности для обращения в суд с заявлением о признании недействительным решения общего собрания, оформленного протоколом N2/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, не пропущен.

Решение является основанием для восстановления истца в должности члена правления ТСН «ТСЖ «Аврора». 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным решение общего собрания собственников помещений, членов ТСН в части исключения ФИО1 из членов Правления ТСН «ТСЖ «Аврора» ФИО1, оформленного протоколом от 29.04.2023г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Крутикова

Мотивированное решение суда изготовлено 31 мая 2024 года.