РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2020 года г.о. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Грин А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации городского округа Чехов Московской области об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил : установить факт владения и пользования ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 417 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», признать за ФИО3, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 417 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровый №, с указанием местоположение границ земельного участка, согласно сведений указанных в Таблице 3 Технического заключения № №, составленного ООО «Оценка плюс» (л.д.3-10). 

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности ФИО5 (л.д.68,102) исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам указанным в иске, с учетом представленных доказательств по делу. 

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в порядке ст.167 ГПК РФ. 

3 лицо – ФИО6 исковые требования поддержала в поленом объеме, поддержав обстоятельства изложенные в иске, указав, что границы участка не изменялись. 

3 лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась, направив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, поддержав заявленные требования, подтвердив обстоятельства изложенные в иске (л.д.100-101). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии третьего лица. 

3 лицо –представитель Управления Росреестра по Московской области извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии третьего лица. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 в судебном заявлении подтвердил обстоятельства, что границы спорного земельного участка не изменялись, забор не переносился. 

Выслушав показания участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.265 ГПК РФ и п.2 Постановления Пленума Верховного Суда от 21.06.1985 г. № 9 «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение» суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

Судом установлено, что в связи со смертью ФИО2 открылось наследство, состоящее в том числе из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 199 кв. м, кадастровый № и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 100 кв. м, кадастровый №, что подтверждается материалами.

Судом установлено, что ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,09 га, что также подтверждается данным из архивной выписки из распоряжения Главы администрации Шараповского сельского территориального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации Шараповского сельского территориального округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64,65,66).

Судом установлено, что истец является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, а также наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18)

Судом установлено, что ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО2, оформила право собственности на земельный участок, площадью 199 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.18-21).

Судом установлено, что на указанном земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д.Новгородово, находится жилой 

<

адрес>, общей площадью 80,5 кв., распложенный в границах двух земельных участков, с кадастровыми номерами №( л.22-25).

Решением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Произведен выдел в натуре 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО3 выделена часть жилого дома, представляющая собой изолированный северно-западный автономный блок в составе жилого дома блокированной застройки, в составе помещений, обозначенных в техническом плане как помещение I, уточненной площадью 36,4 кв.м., а именно: № 1 - коридор площадью 6,4 кв.м., № 2 – жилая комната площадью 16,7 кв.м., № - веранда площадью 13,3 кв.м.(л.д.26-44).

Согласно Технического заключения №-Ф/19, находящегося в материалах гражданского дела №, составленного ООО «Оценка плюс», фактическая площадь, принадлежащего на праве собственности ФИО3 земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 417 кв.м., что на 218 кв.м, больше, чем по данным кадастрового учета. Данное увеличение не превышает величину площади более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, что является допустимым в соответствии с п. 1 п. 5 ст. 27 Федерального закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и в соответствии с п.32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и не препятствует проведению кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № по результатам проведенного специалистом исследования. Границы спорного земельного участка установлены более 15 лет назад. Кадастровые границы не соответствуют местоположению фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пользовании ФИО3 не менее 15 лет.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 фактическая площадь земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> составляла 417 кв.м., ФИО2 длительное время использовался площадью выше, чем по сведениям в ЕГРН, фактически истцу передан в порядке наследования по завещанию земельный участок площадью 417 кв.м, при жизни ФИО10 не успела оформить свои земельные права на земельный участок до конца и устранить допущенные нарушения, в связи с чем подлежит установлению факт владения и пользования ФИО10 земельным участком площадью 417 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами в их совокупности. 

Судом установлено, что с момента оформления наследственных прав, истец открыто пользуется данным земельным участком большей площадью и в границах фактически переданных наследодателем, но не приведенных в соответствие при жизни наследодателя, споров на земельный участок со стороны третьих лиц не имеется, увеличение границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, а также не нарушает требования, установленные Земельным Кодексом РФ, другими федеральными законами, что также подтверждается Техническим заключением.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено Постановлением Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Так как, наследодатель при жизни не успела устранить допущенные до конца нарушения в площади земельного участка спорного, истец не имеют другой возможности установить факт владения и пользования ФИО2 земельного участка площадью 417 кв.м.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, как устные, так и письменные, суд исходит из того, что истица фактически приняли наследство, принадлежность наследодателю земельного участка площадью 417 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, подтверждается собранными доказательствами, что является основанием для установления права истца на наследственное имущество, в виде указанного земельного участка

Стороной истца в обоснование своих требований было представлено достаточно доказательств, которые являются достоверными, относимыми и допустимыми. 

Исходя из разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", требования наследников о включении имущества в состав наследства рассматриваются при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.8 ст. 22 ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не

соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств. 

Руководствуясь ГК РФ, ЗК РСФС, ЗК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 417 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Признать за ФИО3, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 417 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровый №, с указанием местоположение границ земельного участка, согласно сведений указанных в Таблице 3 Технического заключения № №, составленного ООО «Оценка плюс», в следующих координатах характерных точек: 

Обозначение

характерных точек границ

Координаты, м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты,м

X

Y

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина 

Решение в окончательном виде составлено 25 сентября 2020 года. 

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2020 года г.о. Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Грин А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации городского округа Чехов Московской области об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования по завещанию,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа Чехов Московской области об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования по завещанию, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком площадью 417 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Признать за ФИО3, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 417 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», кадастровый №, с указанием местоположение границ земельного участка, согласно сведений указанных в Таблице 3 Технического заключения № № составленного ООО «Оценка плюс», в следующих координатах характерных точек: 

Обозначение

характерных точек границ

Координаты, м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты,м

X

Y

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина