Дело №2-116/2024 (2-1119/2023) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Макаренко Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности в связи с приобретательной давностью, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Карасукского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования на квартиру, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер 14. Наследодателем завещание не составлялось. После его смерти открылось наследство на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Квартира принадлежала наследодателю 14 на праве собственности, что подтверждается актом о передаче квартиры в собственность б/н от 31.01.2003, а также справка о погашении кредита б/н от 03.02.2003. Указанный акт и справка относятся к договору на долгосрочный строительный кредит №16-212 от 17.01.1996, однако, в документах наследодателя экземпляр данного договора не найден, был направлен запрос в адрес ОАО «Омское отделение Западно-Сибирской железной дороги» филиал «РЖД» с просьбой предоставить копию договора, однако из РЖД пришел ответ о том, что в Омском отделении Западно-Сибирской железной дороги, филиал «РЖД» экземпляр договора отсутствует. Наследником первой очереди после смерти 14 являлась его дочь 17 которая обратилась к нотариусу нотариального округа Карасукского района Новосибирской области, что подтверждается заявлением №277/2013 от 23.08.2013. Однако принять наследство не успела, т.к. умерла 29.11.2021. После смерти 17 истец, являющаяся родной сестрой 17 и единственной наследницей, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а именно: приняла меры к сохранению квартиры и имущества, находящегося в квартире на протяжении всего времени с момента смерти наследодателя, осуществляла оплату коммунальных услуг, несла расходы на проведение текущего ремонта квартиры, была зарегистрирована в этой квартире. Указанные действия по фактическому принятию наследства истец совершила в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Подтверждением принятия наследства ФИО2 является её фактическое принятие ввиду совместного проживания наследника и наследодателя. На момент смерти 14 проживала совместно с сестрой ФИО2 и совместного нахождения на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. Это подтверждается выпиской из домовой книги, копиями паспортов. 

На основании п.п. 1, 4 ст. 1152, п.2 ст. 1153, п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации представитель истца просит установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти 14., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из права собственности на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Впоследствии представителем истца ФИО1 уточнены исковые требования, просил признать за ФИО2 право собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью, т.к. она более 18 лет пользуется и владеет данным имуществом, что подтверждается паспортом. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. 

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика Администрации Карасукского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений против удовлетворения иска не имеет. 

Представитель третьего лица филиала «Западно-Сибирская железная дорога» Омского отделения в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, в письменном отзыве указала, что спорная квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес> не включалась в сводный передаточный акт на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемое в качестве вклада в уставный капитал ОАО «РЖД», утвержденный распоряжением Минимущества России, ФЭК России и МПС России от 30 сентября 2003 №4557-р/6-р/884р. В реестре объектов, зарегистрированных в собственности ОАО «РЖД» и используемых территориальными подразделениями филиалов ОАО «РЖД», расположенных в границах Западно-Сибирской железной дороги, не учитывалось. Просит принять решение по делу на основании представленных доказательств. 

Третье лицо нотариус нотариального округа в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, возражений и пояснений не имеет. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу абз. 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из свидетельства о рождении ФИО4 следует, что отцом является 14., матерью – 23

Из свидетельства о рождении ФИО5 следует, что отцом является 17 матерью – 23

Свидетельствами о смерти подтверждается, что 23 умерла ДД.ММ.ГГГГ, 14 умер ДД.ММ.ГГГГ, 17 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. 

Согласно справке о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ года заключен брак между ФИО6 и 30., жене присвоена фамилия Дядык. 

ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО6 и ФИО2 прекращен на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ года, Московский район Северо-Казахстанская область, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака. 

Из ответа на заявление нотариуса нотариального округа Карасукского района Новосибирской области от 29.08.2018 следует, что после смерти 17., умершего ДД.ММ.ГГГГ года совершение нотариального действия не соответствует действующему законодательству Российской Федерации, право собственности на квартиру у умершего не возникло и не может перейти к наследникам в порядке наследственного правопреемства. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону следует, что после смерти 14., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь 17., наследство состоит из права требования возврата денежных сумм (вкладов) со всеми причитающимися процентами в ПАО «Сбербанк России». 

Из акта о передаче квартиры в собственность от 31 января 2003 года следует, что Омское отделение – филиал ФГУП «Западно-Сибирская железная дорога МПС России» в лице заместителя начальника отделения по кадрам и социальным вопросам 34, действующего на основании доверенности №20-19/01 от 27.01.2003, именуемый в дальнейшем «Отделение», с одной стороны передало, а 17 именуемый в дальнейшем «Гражданин», принял в собственность согласно договора на долгосрочный строительный кредит №16-212 от 17 января 1996 года квартиру №№ в доме №№ по ул.

<

адрес>

Из справки от 03.11.2023 ТСЖ «Железнодорожник» следует, что ФИО2, проживающей по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 01.10.2023 задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общих коммуникаций не имеется. 

Согласно справке №б/н от 03.02.2003 Омского отделения филиала Федерального государственного унитарного предприятия Западно-Сибирская железная дорога дана 14. в том, что по договору №16-212 от 17 января 1996 года на долгосрочный строительный кредит, задолженность погашена полностью. 

Из выписки из ЕГРН на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, следует, что данных о правообладателе нет. 

Из выписки из домовой книги от 04.12.2023 по адресу: 

<

адрес>, следует, что зарегистрированы: ФИО2,17 38

Регистрация истца и 17 по адресу 

<

адрес> подтверждается копией их паспортов, из которого следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу, 17 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из копии наследственного дела №277/2013 после смерти 14 следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась дочь 17

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону следует, что после смерти 14 умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь 17., наследство состоит из права требования возврата денежных сумм (вкладов) со всеми причитающимися процентами в ПАО «Сбербанк России». 

Таким образом, судом установлено, что 14 приобрел спорную квартиру, выплатил по квартире всю задолженность, однако право собственности на квартиру в установленном порядке не зарегистрировал, в связи с чем право собственности на квартиру не возникло, а, следовательно, спорная квартира не может являться объектом наследования ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В то же время в судебном заседании нашёл подтверждение факт владения и пользования истцом квартирой с 24.03.2005, т.е. более 18 лет, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру, нет. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 в интересах ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (паспорт: серия №, выдан отделением УФМС России по Новосибирской области в Карасукском районе ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в связи с приобретательной давностью на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2023 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-116/2024 (2-1119/2023), которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.