Дело № 2-41/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тиличики Олюторский район Камчатский край 14 мая 2018 года

Олюторский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре Дроздовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 2016 года в указанной квартире зарегистрирован, в качестве нанимателя ФИО4 Однако, с 2017 года ответчик в указанной квартире не проживает, выехал в другое постоянное место жительства: 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, место его точного нахождения не известно, обязательств по оплате жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. ФИО4 в спорной квартире не проживает, выехал предположительно в 

<

адрес>, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, членом семьи истца не является, все попытки связаться с ответчиком оказались безрезультатными, известные ей мобильные телефоны ответчика недоступны, место его нахождения и проживания ей не известно.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участие не принимал, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. извещенный в установленном законом порядке по известным адресам, в судебное заседание не явился, возражения на исковые требования не представил.

Заинтересованные лица: самостоятельный отдел по выполнению полномочий администрации муниципального образования сельского поселения «села Тиличики», Управление по вопросам миграции УМВД России по Камчатскому краю, в судебном заседании участие не принимали, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки в суд не направили.

Заинтересованное лицо: УМВД России по Камчатскому краю в судебном заседании участие не принимали, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь ст. 223 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать нрава и свободы других лиц.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 2, 5 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1, ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>., и расположено по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов дела на основании договора купли продажи № от 1993 года ФИО6 приобрела у ФИО5 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании свидетельства № ФИО6 переменила имя, отчество на ФИО1.

На основании части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные права предоставлены собственнику и Гражданским Кодексом РФ, согласно которому собственнику предоставлено право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. ст. 209, 215).

Согласно сведениям отдела адресно – справочной работы УВМ УМВД России по Камчатскому краю от 06.04.2018 года, ФИО4 с 15.09.2015 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании судом установлено, что договоры найма, безвозмездного пользования или иное соглашение, на основании которых у ФИО4 могло бы сохраняться право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, между сторонами по делу не заключались.

Согласно пояснениям истца в данное время ФИО4 в спорной квартире не проживает, выехал предположительно в 

<

адрес>, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, членом семьи истца не является.

Фактическое проживание и регистрация ответчика в спорной квартире препятствуют реализации прав истца, как собственника и влекут для нее дополнительные расходы, в том числе по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования квартирой, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Принимая во внимание, что ответчик с момента выселения в другое место жительства утратил право на спорное жилье, требования истца о снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись А.В. Орлов