Дело №

УИД – 61RS0036-01-2019-002121-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2019 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчиков – адвоката Дерябкина О.И., 

третьего лица по делу ФИО3,

при секретаре Семерниковой Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ она и ее несовершеннолетние дети на основании договора купли-продажи приобрели на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. Медицинский, 

<

адрес>. Согласно п. 5 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, в домовладении по указанному адресу, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Пиховкинского сельского поселения 

<

адрес>, были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента перехода права собственности. Однако по сегодняшний день ответчик зарегистрированы в домовладении. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней, т.е. истцом, и ответчиком ФИО8 был расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака. Ответчики не состоят с истцом в родственной связи, с момента приобретения истцом домовладении в нем не проживали, домом не пользовались. 

На основании изложенного, ФИО1, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО4, просит суд признать ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, хут. Верхний ФИО9, пер. Медицинский, 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, мотивируя доводами, указанными в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которым о дате и месте слушания дела были направлены надлежащие извещения по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>, пер. Пионерский, 

<

адрес>, а также по месту регистрации: 

<

адрес>, пер. Медицинский, 

<

адрес>, не явились, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчиков. Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Каменский», ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО7 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, пер. Медицинский, 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу в качестве представителя ответчиков был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Дерябкин О.И. просил вынести законное и обоснованное решение по делу. 

В судебном заседании третье лицо по делу ФИО3 просила удовлетворить исковые требования истца, суду пояснила, что ответчики в доме не проживают, где они находятся ей не известно. 

Представитель третьего лица по делу МО МВД России «Каменский», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица по делу МО МВД России «Каменский».

В судебном заседании свидетель ФИО10 суду показал, что он является соседом истца, проживает по адресу: 

<

адрес>, хут. Верхний ФИО9, пер. Медицинский, 

<

адрес>. Ответчики в доме истца не проживают, он никогда их не видел в доме, в доме проживает только истец со своими детьми. 

Выслушав истца, и его представителя, представителя ответчиков, показания свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, и дав оценку всей совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. Медицинский, 

<

адрес>. Основанием возникновения права общей долевой собственности является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также сособственниками указанного жилого дома и земельного участка по 1/3 доли каждый являются дети истца: несовершеннолетний сын ФИО4, а также дочь – третье лицо по делу ФИО3 

Брак между ответчиком ФИО8 и истцом ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствие с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в спорном доме фактически не проживают, не обладают каким-либо законным основанием для проживания в спорном доме, а собственник жилого дома ФИО1 возражает против регистрации ответчиков в данном жилом помещении. Также из материалов дела следует, что ответчики членами семьи собственника – истца ФИО1 в настоящее время не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут. 

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом возникло после прекращения брака с ответчиком ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому он являлся продавцом. 

Таким образом, учитывая, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в доме истца не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, то как члены семьи прежнего собственника, в связи с переходом права собственности на жилой дом они утратили право пользования данным жилым домом. Право пользования домом у ответчика ФИО8 прекращено в связи с продажей дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с этим, заявленные исковые требования ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО4 о признании ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Медицинский, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: