Дело № 2-311/2025

УИД54RS0029-01-2025-000063-77

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года р.п. Мошково Новосибирской области 

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

при секретаре Бойко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в обосновании своих требований указала, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

данные изъяты> ей перешло как наследнику после смерти матери - 

<

данные изъяты>, следующее недвижимое имущество: Квартира, общей площадью 64,3 кв.м., кадастровый (условный) № расположенная по адресу: 

<

адрес>; Земельный участок площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер участка №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанное имущество она, как наследник получила в свое пользование, зарегистрировала свои права в установленном законом порядке, и продолжает им пользоваться. В 2021 году она обратилась к кадастровому инженеру с целью произвести уточнение границ указанного земельного участка, с целью их отражения в государственном реестре недвижимости. При межевании участка выяснилось, что площадь полученного мною по наследству земельного участка не соответствует площади участка, внесенного в Единый государственной реестре недвижимости.

Так, согласно выписке из ЕРН площадь участка составляет 1500 кв.м., а фактически по существующей границе (так как установлен забор, имеются многолетние насаждения) составляет 2500 +/- 17 кв.м, хотя границы участка после принятия наследства никто не изменял.

ДД.ММ.ГГГГ ее мама обратилась в администрацию Сокурского сельсовета Мошковского района, где ей была выдана выписка из похозяйственной книги наличия у граждан права на земельный участок, где было указано: 

<

данные изъяты>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2571 кв.м., кадастровый номер участка №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается похозяйственной книгой № с 1991 - 1996 год. Таким образом, в силу указанных норм права, действующих по состоянию на 2008 год, она должна была оформить участок площадью 2571 кв.м. Полагает, что в данном случае при регистрации права была допущена ошибка, на которую никто внимания не обратил.

Просит признать за ней ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 2500 +/- 17 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Установить, что настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрация Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил отзыв.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривается, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для регистрации права собственности на ранее учтенный объект недвижимости.

Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из системного толкования норм пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пункта 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из похозяйственной книги может служить основанием для регистрации ранее возникшего права гражданина на земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Нормами земельного законодательства (пп. 5 п. 1 ст. 1пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) закреплен один из принципов земельного законодательства, а именно: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Из свидетельства о рождении следует, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между 

<

данные изъяты> прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака 

<

данные изъяты> присвоена фамилия 

<

данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти, 

<

данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из похозяйственной книги 

<

данные изъяты>. при жизни на праве пользования принадлежал земельный участок площадью 2571 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер участка №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО1 перешло как наследнику после смерти матери, 

<

данные изъяты>, следующее недвижимое имущество: Квартира, общей площадью 64,3 кв.м., кадастровый (условный) №, расположенная по адресу: 

<

адрес>; Земельный участок площадью 1500 кв.м., находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый номер участка № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к кадастровому инженеру 

<

данные изъяты> (идентификационный номер в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровый учет №) для установления границ своего земельного участка по фактическому землепользованию.

Инженером были выполнены кадастровые работы, составлен межевой план, с указанием характерных точек границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, площадь данного земельного участка составила 2500+/-17 кв.м. 

Как следует из представленных суду документов, получив межевой план истец, обратилась Управление Росреестра по 

<

адрес> с просьбой внесения в реестр изменений о границах ее земельного участка. 

В своем уведомлении об отказе в исправлении технической ошибки Управление Росреестра по НСО ссылается на то, что ранее земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учетный в 2005 году с площадью 1500 кв.м.

Как установлено в суде, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2571 кв.м. предоставлялся 

<

данные изъяты> с целью ведения личного подсобного хозяйства в 1991 году вместе с квартирой.

В соответствие с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие фактическом принятии наследства

Судом установлено, что ФИО1 совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде земельного участка после смерти матери в большем размере.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признании права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, с учетом того факта, что иным способом восстановить нарушенное право истца не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 2500 +/- 17 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2025 года.

Судья С.Г. Лукьянова