Дело № 2-1761/2023 УИД 76RS0023-01-2023-001781-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Губань Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Возрождение» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, в том числе в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО15, ФИО16 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Возрождение» обратилось с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения в лице законного представителя ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО17, ФИО18 Л,Н., ФИО15, ФИО16, ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения в лице законного представителя ФИО14, об обязании обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Возрождение» для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в квартирах ответчиков в доме по адресу: АДРЕС, ссылаясь в иске на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС. Ответчики – собственники квартир в указанном доме, не предоставили доступ в жилые помещения к внутридомовому газовому оборудованию для осуществления его технического обслуживания.

Определением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО «УК «Возрождение» отказано в принятии искового заявления в части требований к ФИО17

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом ООО «УК «Возрождение» подано заявление об отказе от иска в части требований к ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, ФИО12 и ФИО13, ФИО19, ФИО15, ФИО20, ФИО3 в лице законного представителя ФИО14 Последствия отказа от иска заявителю понятны.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд считает возможным принять отказ от иска к ответчикам ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, ФИО12 и ФИО13, ФИО19, ФИО15, ФИО16, ФИО3 в лице законного представителя ФИО14, в остальной части требования удовлетворить.

Суд считает, что отказ от части иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Последствия отказа от части иска и прекращения производства по делу истцу разъяснены и понятны.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом 10 по АДРЕС осуществляет ООО «УК «Возрождение» (ранее ООО «ЯрДомСервис»), что ответчиками не оспаривается.

Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «ЯрДомСервис» (в настоящее время ООО «УК «Возрождение») ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен договор № ЯФ-ТО-ВДГО-317/18 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается представленными в материалы дела указанным договором с приложениями. 

Из сообщения АО «Газпром газораспределение Ярославль» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в АДРЕС допуск не был предоставлен в квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

В ходе рассмотрения дела доступ в квартиры №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН собственниками указанных жилых помещений – ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, ФИО12 и ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО3 в лице законного представителя ФИО14, соответственно, был обеспечен.

ФИО5 является собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме АДРЕС, ФИО9, ФИО10 и несовершеннолетняя ФИО1 являются собственником квартиры № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в указанном доме, ФИО11 – квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункту 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД. В том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствие с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

К общему имуществу многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно подп. «а», «б» и «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 приведенных правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пп. 11,13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Исходя из п. 13(1) указанных Правил осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества.

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, и иного имущества.

В соотв. с пп. б п. 32 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, потребитель обязан допускать для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг выполняющих данные работы лиц.

Из содержания «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное: исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверки способом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета; потребитель обязан обеспечить допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для проведения проверки в указанное в извещении время; исполнитель обязан провести проверку в указанные в извещении дату и время; если потребитель не обеспечил допуск исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки, составляет акт об отказе в допуске.

Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подп. «е» п. 3 Правил № 354).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

Таким образом, право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и необходимо, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при вынесении решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Исходя из вышесказанного, ФИО5, ФИО9, несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 в лице законного представителя ФИО9, ФИО11, обязаны обеспечить доступ работникам и представителям ООО «УК «Возрождение», для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования, в их квартиры в АДРЕС, в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 6 000 руб. (требование неимущественного характера), что подтверждается платежным поручением № 779 от 23.08.2023 (л.д. 13). 

По правилам статьи 98 ГПК РФ, при удовлетворении иска с ответчиков в пользу истца взыскиваются судебные расходы истца, подтвержденные документально, по данному делу по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., следовательно, с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины. Оснований для взыскания расходов по оплате госпошлины с ответчиков в солидарном порядке, не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Принять отказ ООО «УК «Возрождение» (ИНН 

<

***>) от иска в части требований заявленных к ФИО4 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО6 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО7 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО8 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО12 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО13, ФИО14 (СНИЛС 046НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО15 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО16 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в лице законного представителя ФИО14(СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), и производство по делу в данной части прекратить.

Обязать ФИО5 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО9 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) и ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в лице законного представителя ФИО9 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО11 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), предоставить доступ, в принадлежащие им жилые помещения, работникам и представителям ООО «УК «Возрождение» (ИНН 

<

***>) для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в квартирах ответчиков в доме по адресу: АДРЕС, в течение четырнадцати календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Возрождение» (ИНН 

<

***>) в счет возмещения расходов по оплате госпошлины: 

с ФИО5 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 2 000 рублей,

с ФИО9 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), в том числе как законного представителя несовершеннолетних ФИО2 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 2 000 рублей,

с ФИО11 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) 2 000 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд с момента изготовления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина