Дело № 2-1743/2025

УИД № 23RS0044-01-2025-001746-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2025 г. ст. Северская

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Моисеевой С.М.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к Исаханяну ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать последнего утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также снять его с регистрационного учета по месту регистрации в жилом доме по вышеназванному адресу.

Требования истца обоснованы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении с 16.07.1997 также зарегистрирован ФИО2, который был вселен в дом в качестве члена семьи. Ответчик добровольно выехал из указанного домовладения в 2021 г., проживает по иному адресу, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику в домовладении, не имеется. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, на связь не выходит, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. До начала судебного заседания от представителя ФИО3 в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, путем направления повестки почтовым отправлением. Кроме того, информация о движении дела была размещена в сети «Интернет» на официальном сайте суда http://seversky.krd.sudrf.ru, что в силу части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ является надлежащим извещением. Ходатайства об отложении судебного заседания, возражений по существу исковых требований не представлено.

В порядке статей 167, 232-234 Гражданского процессуального кодекса РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из системного анализа статьи 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 23.05.2022 №КУВИ-001/2022-78238478 на основании договора дарения от 20.11.2018 ФИО1 является собственником домовладения с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из представленной администрацией Смоленского сельского поселения Северского района справки от 28.02.2025 №208 следует, что ФИО1 действительно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> имеет состав семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 4).

Согласно акту о не проживании от 03.05.2025, составленному комиссией в составе жителей домов № по 

<

адрес>, в осматриваемом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, личных вещей ФИО2 не выявлено, признаков, указывающих на фактическое место жительства ответчика по данному адресу не установлено.

Как указано в статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик в семейных отношениях с собственником домовладения не состоит, членом ее семьи в смысле, придаваемом жилищным законодательством, не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, взаимной поддержки друг другу они не оказывают, фактически ФИО2 длительное время не проживает в указанном домовладении. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым домом ответчиком с истцом не заключалось, в связи с чем, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил. 

При этом, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая, что суд пришел к выводу об утрате ответчиком ФИО2 права пользования спорным домовладением, он подлежат снятию с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятию его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО12 к Исаханян ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать Исаханяна ФИО14 (паспорт гражданина РФ серии № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Исаханяна ФИО15 (паспорт гражданина РФ серии № №) с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. В апелляционном порядке решение может быть обжаловано ответчиком в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.М. Моисеева