Дело № 2 – 3589/2021

27RS0004-01-2021-003800-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Косныревой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование требования указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН. С целью повышения благоустройства и комфортности указанного жилого помещения истцом была произведена перепланировка и переустройство. Перепланировка квартиры заключается в следующем: был убран деревянный шкаф в коридоре, убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между кузней и коридором, выполнена перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между кухней и коридором со смещением в сторону коридора. Переустройство заключается в переустановлении мойки и кухонной плиты. Технический паспорт квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не содержит в себе сведений о произведенных изменениях, об устройстве дополнительного сантехнического или бытового оборудования. Проведенная перепланировка и переустройство, соответствует действующим на территории РФ нормам и правилам не несут опасности жизни и здоровью людей, что подтверждается заключениями специалистов. Просит сохранить жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно данных технического паспорта жилого помещения (квартиры) от 26 марта 2021 года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не прибыл о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении данного дела без его участия. 

Представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Хабаровска в судебное заседание не прибыл, предоставил возражение на иск, в котором просит в удовлетворении иска отказать, рассмотреть данное дело без их участия.

Третье лицо ООО «ДВ-Союз» в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> состоит из трех жилых комнат, общей площадью квартиры – 69,4 кв. м, жилой площадью – 37,9 кв. м, коридора – 13,1 кв.м., ванной – 2,4 кв.м., кухни – 11,5 кв.м., коридора – 3,3 кв.м., туалета – 1,2 кв.м.

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> произведена перепланировка: убран деревянный шкаф в коридоре, убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между кухней и коридором, выполнена перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между кухней и коридором, со смещением в сторону коридора. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. В квартире выполнено переустройство: в кухне переустановлена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков санузла этой квартиры. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий». В кузне переустановлена кухонная плита. Перепланировка, переустройства в 

<

адрес>, расположенной в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации проведению санитарно – противоэпидемических (профилактических) мероприятий. 

В соответствии с заключением ООО «Энергоцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ, после перепланировки 

<

адрес>, техническое состояние электропроводки (ПУЭ п. 1.3, 2.1, 6.1-6.6, 7.1), аппаратов защиты (ПУЭ п. 1.3.5, 1.4.2, 1.4.4, 1.4.9, ДД.ММ.ГГГГ, 3.1), заземление и зануление (ПУЭ п.ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.

Согласно заключению специалиста о соответствии требованиям пожарной безопасности ООО «Пожарный аудит» № от ДД.ММ.ГГГГ, принятые решения по перепланировке и переустройству 

<

адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка и переустройство жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение – 

<

адрес> - может быть сохранено в перепланированном и перестроенном состоянии согласно данных технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно данных технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Индустриальный районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.Е. Жмайло