Копия

Дело № 2-7141/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» декабря 2019 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Попова С.В.

при секретаре Хорохординой Д.А. 

с участием прокурора Ефимовой О.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: г...., на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В данном жилом помещении до настоящего времени проживает ФИО2, которая при жизни отца ФИО1 – ФИО3 была вселена в качестве сожительницы последнего. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., однако ФИО2 препятствует истцу пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом, при этом бремя содержания жилого дома не несет. 

Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, ФИО1 просила прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением и выселить ее из жилого помещения по адресу: ...., без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании представители истца ФИО5, ФИО6 требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик, ее представитель ФИО7 исковые требования не признали, полагая, что ФИО2 являлась членом семьи ФИО3 – его гражданской супругой, несла бремя содержания жилого дома (производила ремонт), в связи с чем имеет право на проживание в жилом доме до вступления истца в права наследования. 

В письменных возражениях на иск ФИО2 сослалась на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, а также указала, что с 2012 года зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. 

Истец, третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования в части выселения ответчика из жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.02.2019 г., выданному нотариусом ФИО9, является наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ...., категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома. 

1/2 доля в праве собственности на указанное имущество принадлежит ФИО8, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

По состоянию на 28.10.2019 г. долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.... в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы ФИО8 и ФИО10

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г. Ее наследниками по завещанию от 09.06.2012 г., удостоверенному нотариусом ФИО11, являются ФИО3 и ФИО12 

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно ответу нотариуса ФИО11, наследственные дела к имуществу умерших ФИО10, ФИО12, ФИО3, не заводились. 

В силу ст.111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст.1152, ч.1 ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ). 

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании"

наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В данном случае, поскольку истец приняла наследство в виде 1/2 в праве собственности на земельный участок по адресу: ...., она считается также принявшей наследство в виде доли на жилой дом по указанному адресу с момента вступления в наследственные права. 

Как следует из справки от 10.10.2019 г., выданной УУП ОП по Центральному району УМВД России по г.Барнаулу, ФИО2 проживает в жилом доме по адресу: 

<

...>. Факт проживания в указанном жилом доме ответчиком не оспаривался. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В данном случае судом установлено, что ответчик собственником либо членом семьи собственника жилого помещения не является. ФИО2 проживала в спорном жилом помещении как сожитель ФИО3, членом семьи ни одного из собственников не признавалась, истец категорически возражает против ее проживания в спорном жилом помещении и полагает свои права нарушенными.

Также ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право ответчика пользоваться жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между истцом и ответчиком не заключался.

Таким образом, правовое положение ответчика относительно спорного жилого помещения следует определять как положение других граждан, пользующихся жилым помещением с разрешения собственника жилого помещения и не имеющих самостоятельного права пользования жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что в спорном жилом доме за счет ее средств был проведен ремонт, правового значения для разрешения данного спора не имеют. В данном случае ФИО2 не лишена возможности обратиться в рамках отдельного производства с требованиями о возмещении понесенных ею убытков на производство улучшений спорного дома.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Ответчик предусмотренных ст. 10 ЖК РФ оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного, в связи с тем, что проживание ответчика в жилом помещении нарушает права истца, возлагая на него дополнительные обременения, учитывая, что на день рассмотрения дела в суде ответчиком не представлено доказательств наличия у нее каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить иск в части требования о выселении ответчика. 

Требование истца о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением суд оставляет без удовлетворения, поскольку, согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: г..... с 02.04.1999г.

Довод ответчика о несоблюдении установленного законом досудебного порядка урегулирования спора судом во внимание не принимается, поскольку такой порядок по спорам о выселении граждан из жилого помещения в отсутствие договорных отношений законом не предусмотрен. 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Попов 

Копия верна

Судья С.В. Попов

Секретарь Д.А.Хорохордина

УИД: 22RS0068-01-2019-008202-02

Подлинник документа находится в Центральном районном суде г.Барнаула в гражданском деле № 2-7141/2019