К делу №2-3192/20

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 20 ноября 2020 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А., 

при секретаре Рыдзевской О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1 об обязанности реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 1/25 долей земельного участка с кадастровым №, находящийся на приграничной территории, располагающийся по адресу: 

<

адрес>, определив стоимость земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своего требования указал, что письмом Управления Росреестра по Краснодарскому краю № 13-22/18282 от 07.05.2019г. сообщено, что ответчице, гражданке Республики 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/25 доля земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебного извещения отказался, о чем свидетельствует уведомление о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.07.2020г. ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 1/25 доля земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно информации ОВМ ОМВД России по городу Геленджику гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., урож. 

<

адрес>, является гражданкой 

<

адрес>.

В соответствии с ч.3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. 

На основании п.3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования город-курорт Геленджик. 

В силу п.2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению. 

Учитывая изложенное, ФИО1 не вправе обладать на праве общей долевой собственности земельным участком на территории муниципального образования город-курорт Геленджик, включенной в перечень приграничных территорий Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной порядок.

Согласно п.2 настоящей статьи, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п.1 ст. настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. 

Вместе с тем, оснований для возложения на ответчика обязанности реализовать спорное имущество на торгах не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка удовлетворить.

Обязать гражданку Республики Украина ФИО1 произвести отчуждение 1/25 доли земельного участка площадью 400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд. 

Судья: