Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

ст. Алексеевская 11 марта 2025 г. 

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Медведицковой Н.А.,

при секретаре Лукьяновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Л.И к М.Н.И, Т.Н.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

И.Л.И обратилась в суд с иском М.Н.И, Т.Н.И. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, указывая на то, что 16 сентября 2015 года умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место смерти: 

<

адрес>.

После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, и жилого дома блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

По утверждению истца, она является единственным наследником по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и наследственное дело № открыто у нотариуса 

<

адрес> ФИО10

13.04.2016 г. нотариусом 

<

адрес> ФИО10 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оформить наследственное право на жилой дом блокированной застройки во внесудебном порядке не представляется возможным, так как у наследодателя отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

На момент смерти наследодателя данный объект недвижимости значился как ? часть домовладения, и его право собственности на недвижимое имущество в виде ? части домовладения подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Алексеевской государственной нотариальной конторы Волгоградской области ФИО6, зарегистрировано в реестре за №. 

Право общей долевой собственности на ? часть домовладения за ФИО1 не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании постановления главы администрации Алексеевского муниципального района 

<

адрес> № от 16.11.2016 года, ? часть домовладения, расположенная на земельном участке общей площадью 650 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес>, признана изолированной частью жилого дома.

В Едином государственном реестре недвижимости по указанному адресу значится жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., собственниками ? доли жилого дома являются ответчики М.Н.И и Т.Н.И., в равных долях, и их право зарегистрировано 22.06.2018 г., записи регистрации: № и №

Согласно заключения о техническом состоянии двух автономных частей индивидуального жилого дома, находящегося в долевой собственности, являющихся блокированной застройкой № от 14.03.2019 года, выданного ИП ФИО7, состоит из двух частей: 1 часть жилого дома, принадлежащая И.Л.И, состоит из жилых комнат, кухни и санузла. Часть жилого дома газифицирована, имеет самостоятельную отдельную систему отопления, отдельную систему электроснабжения, имеет самостоятельный вход на территорию земельного участка, на котором расположена часть жилого дома, имеется самостоятельный вход. Все коммуникации оплачиваются самостоятельно по отдельным лицевым счетам. Все инженерные коммуникации изолированы от 2 части жилого дома; 2 часть жилого дома, принадлежащая Т.Н.И. и М.Н.И состоит из жилых комнат, кухни, санузла и котельной. Часть жилого дома газифицирована, имеет самостоятельную отдельную систему отопления, отдельную систему электроснабжения, имеет самостоятельный вход на территорию земельного участка, на котором расположена часть жилого дома, имеется самостоятельный вход. Все коммуникации оплачиваются самостоятельно по отдельным лицевым счетам. Все инженерные коммуникации изолированы от 1 части жилого дома.

Таким образом, самостоятельные части индивидуального жилого дома (здания) являются блоками жилого дома блокированной застройки, так как имеют самостоятельное назначение объекта (жилой дом), наличие отдельных входов, имеют одну смежную стену, не имеют помещений, используемых для доступа в другие части здания или помещения, и доступа к инженерным коммуникациям и расположены на самостоятельных земельных участках. В обеих частях присутствует система вентиляции, отопления и коммуникационная ветка абсолютно индивидуальна для каждой части.

В ноябре 2024 года истец обратилась к ответчикам с заявлением о прекращении права долевой собственности и реальном разделе жилого дома, но соглашение не достигнуто.

На данный момент каждый собственник пользуется своими частями жилого дома, такой порядок владения и пользования изолированными (индивидуальными) частями жилого дома сложился с момента приобретения наследодателем ? жилого дома, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. За это время истец произвел капитальный ремонт в принадлежащей ему части жилого дома.

В связи с этим, И.Л.И обратилась с указанным иском в суд и просит признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся в общей долевой собственности, домом блокированной застройки, состоящий из двух автономных частей – блоков жилого дома блокированной застройки. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживающего по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, жилой дом блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. Поставить на государственный кадастровый учет жилой дом блокированной застройки, год постройки ДД.ММ.ГГГГ г., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

адрес>. Признать за И.Л.И, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащий наследодателю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживавшему по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец И.Л.И, надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью, просит их удовлетворить.

От представителя третьего лица Урюпинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> по доверенности ФИО8, надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, поступило объяснение с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

От третьего лица – нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО10 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Из представленной заверенной копии наследственного дела № следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, является И.Л.И

От ответчиков М.Н.И, Т.Н.И. в суд поступили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объёме, последствия признания иска им известны и понятны. 

Суд, исследовав материалы дела, поступившие от ответчиков заявления с признанием иска, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Признание иска ответчиками М.Н.И, Т.Н.И. не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, в связи с чем, принимается судом для вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 173 ч.3, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск И.Л.И к М.Н.И, Т.Н.И., о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся в общей долевой собственности, домом блокированной застройки, состоящий из двух автономных частей – блоков жилого дома блокированной застройки. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживающего по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, жилой дом блокированной застройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

Поставить на государственный кадастровый учет жилой дом блокированной застройки, год постройки ДД.ММ.ГГГГ г., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за И.Л.И, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащий наследодателю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживавшему по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья Н.А. Медведицкова

Мотивированное решение принято в окончательной форме 11 марта 2025 г.

Судья Н.А. Медведицкова