№ 2- 860/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

7 мая 2019 г. город Тамбов 

Советский районный суд город Тамбова в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Каргановой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Тамбова о признании права собственности на гараж , общей площадью 30,8кв.м., ряд , расположенный в ГСК город Тамбов. В обоснование требований указала, что она является членом ГСК в 1998г. она за собственные средства построила капитальный гараж ряд . Задолженностей перед ГСК не имеет. Просила признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о месте и времени извещена надлежаще, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель администрации города Тамбова в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежаще.

Третьи лица представитель ГСК Архипов Ю.А. и представитель Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Спорный гараж площадью 30,8 м.кв. расположен на земельном участке ГСК г. Тамбова. 

Согласно справке ГСК ФИО1 имеет гараж , ряд в ГСК города Тамбова, пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью в 1998г. 

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости явилось основанием для обращения истца в суд.

Суд принимает во внимание, что факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности. 

Возведенный истцом гараж расположен и используется в составе комплекса ГСК т.е. имеет назначение, аналогичное остальным объектам, расположенным на территории ГСК.

Указанное свидетельствует о том, что застройщик занял земельный участок не самоуправно, а в соответствии с Уставом ГСК , что исключает квалификацию действий застройщика как самовольную постройку.

Доводы истца о том, что возведенное строение соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009г. «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается заключением уполномоченной организации ОАО «Тамбовкоммунпроект».

План границ земельного участка для спорного гаража согласован с Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова, что подтверждается копией плана границ земельного участка ., выполненной ООО . 

Право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке не оформлено, что подтверждается копией уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений . 

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж ряд , расположенный по адресу: г. Тамбов ГСК подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 30,8кв.м., ряд , расположенный в ГСК города Тамбова.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Саранина Н.В.