УИД № 48RS0001-01-2025-006452-04

Дело № 2-743/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2026 г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.,

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Юлии Николаевны к ФИО1, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП « Липецкий районный водоканал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании оплаченных коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

Истец Бондаренко Ю.Н. обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП « Липецкий районный водоканал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании оплаченных коммунальных платежей. В обоснование поданного заявления указала, что Бондаренко Ю.Н. и ФИО1 являются собственниками объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Истец в полном объеме вносит плату за коммунальные услуги по указанному адресу на основании заключенных с нею договоров.

Ответчик ФИО1 с момента вступления в наследство участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и приводя доводы о недостижении соглашения по вопросу определения порядка участия сторон в оплате коммунальных платежей, истец обратилась в суд и, с учетом уточнения заявленных исковых требований, просит определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату за объект незавершенного строительства и коммунальных услуг исходя из причитающейся ей доли в размере 1/3, определить порядок и размер участия Бондаренко Ю.Н. в расходах на оплату за объект незавершенного строительства и коммунальных услуг исходя из приходящейся ей доли в размере 2/3, взыскать с ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг за 2023, 2024, 2025 в порядке регресса в сумме 47612,70 руб., разделить накопившуюся задолженность по оплате коммунальных услуг между собственниками соразмерно доле каждого, обязать ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк», ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Липецкий районный водоканал» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату за объект незавершенного строительства и коммунальных услуг в размере соразмерно доле собственности на объект незавершенного строительства, взыскать судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 6000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 388 руб.

В судебном заседании истец Бондаренко Ю.Н. заявленные исковые требования, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Иные лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 и 2 п.п. 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента такого договора.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН собственниками объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются истец Бондаренко Ю.Н. (2/3 доля) и ответчик ФИО1 (1/3 доля).

Судом установлено, что в вышеназванный объект недвижимого имущества поставляются услуги следующими ресурсоснабжающими организациями: ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП «Липецкий районный водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета.

Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по раздельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по спорному объекту недвижимого имущества на истца и ответчика ФИО1 исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 2023-2025 в сумме 47612,70 руб. В подтверждение несения расходов истцом представлены платежные документы, расчет задолженности, который ответчиком не оспорен.

Ответчик доказательств оплаты коммунальных услуг в спорный период не представила. Расчет, представленный истцом, судом проверен, является математически верным, основан на представленных в материалы дела доказательствах, в связи с чем заявленные исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца денежной суммы в размере 47612,70 руб. также подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о разделе накопившейся задолженности по указанному адресу между сособственниками пропорционально принадлежащим им долям.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" и положениям части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, из которых следует, что по смыслу закона, правом требования исполнения обязательств от должника, включая взыскание задолженности, обладает кредитор, которым в рассматриваемых правоотношениях является поставщик коммунальных услуг, не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств. Кроме того, доказательств получения согласия кредиторов на раздел долга в материалы дела не представлено, в связи с чем в данной части заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, заявленные требования о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 6000 руб., почтовых расходов в сумме 388 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондаренко Юлии Николаевны к ФИО1, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП « Липецкий районный водоканал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании оплаченных коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Бондаренко Юлии Николаевны денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период 2023, 2024, 2025 в сумме 47612,70 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 руб., почтовые расходы в сумме 388 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП « Липецкий районный водоканал» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги, за объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отдельно

на имя Бондаренко Юлии Николаевны, исходя из принадлежащей ей 2/3 доли в праве собственности на объект недвижимого имущества на состав семьи 1 человек с выдачей отдельного платежного документа;

на имя ФИО1 исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на объект недвижимого имущества на состав семьи 1 человек с выдачей отдельного платежного документа;

В удовлетворении заявленных исковых требований Бондаренко Юлии Николаевны к ФИО1, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ПАО «Липецкая энергосбытовая компания», ОГУП « Липецкий районный водоканал» о разделе накопившейся задолженности по оплате коммунальных услуг между сособственниками объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 48:13:00900208:28, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, соразмерно принадлежащим им долям - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 10 февраля 2026