Дело № 2-128/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В., 

при секретаре Шкет М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. Ответчик в настоящий момент осужден и добровольно сняться с регистрационного учёта не может. Просил суд прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>; снять ФИО5 с регистрационного учёта по указанному адресу.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец ФИО4 изменил свои исковые требования, окончательно просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные, изложенным в иске, пояснил, что ответчик в его доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом его семьи не является, его вещи в доме не хранятся. На момент подписания договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от дд.мм.гг. ФИО5 был зарегистрирован в доме, но не проживал, находился в местах лишения свободы. Между ними не существовало договоренности о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, отбывает наказание по приговору Курганского городского суда от 04.09.2015 

<

данные изъяты>, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, в суд явку своего представителя не обеспечил, возражений по иску не представил. 

Рассмотрев заявление, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как определено статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Установлено, что жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от дд.мм.гг., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от дд.мм.гг., договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от дд.мм.гг..

Как следует из Домовой книги для регистрации граждан, проживающих в жилом 

<

адрес> в данном жилом помещении состоит на регистрационном учёте с 07.03.2013 ответчик ФИО5 

Указанные обстоятельства подтверждаются адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Петуховский» от 12.01.2018.

Истец в ходе рассмотрения дела пояснил, что на момент подписания договора купли-продажи жилого дома от дд.мм.гг. ФИО5 был зарегистрирован, но не проживал в спорном жилом помещении, находился в местах лишения свободы. Никаких договорённостей с ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется. В настоящее время вещи ответчика в доме не хранятся, оплату за коммунальные услуги он не осуществляет.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 – 

<

данные изъяты> ответчика ФИО5, подтвердила доводы ФИО4, пояснила, что её брат знает о судебном заседании и не возражает против удовлетворения исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, поскольку в дальнейшем пользоваться жилым помещением не намерен. Также пояснила, что регистрация ФИО5 в её доме носила формальный характер, поскольку ответчик в дом никогда не вселялся и не проживал.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 также пояснили в ходе рассмотрения дела, что ФИО5 в доме истца не проживает и никогда не проживал, вещей его в доме нет, деньги за квартиру он не платит.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО5 в квартире истца не проживает, не осуществляет оплату за коммунальные услуги, интереса к жилой площади не проявляет, наличие договорных отношений по пользованию жилым помещением с истцом в настоящее время не установлено, обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за истцом права пользования спорным жилым помещением, в силу закона судом также не установлено, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению собственностью, в связи с чем, ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, как утративший право пользования жилым помещением.

На основании ст. 55 - 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований или возражений. Ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца. Суд принимает решение на основании исследованных в судебном заседании доказательствах.

Руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, дд.мм.гг. года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Обязать ОВМ МО МВД России «Петуховский» снять с регистрационного учёта ФИО5, дд.мм.гг. года рождения, уроженца 

<

адрес> по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд.

Судья И.В.Мокина

Решение вступило в законную силу 07 марта 2018 года, не обжаловалось.