Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Беляковой Е. Е., 

при секретаре Усовой А.Э.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4, ФИО5 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, просила суд: определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: плату за содержание и ремонт жилого помещения производить собственнику жилого помещения- ФИО1; плату за коммунальные услуги, а именно за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз и размещение ТБО, отопление, газ, производить пропорционально количеству зарегистрированных лиц, выделив при этом 1/2 долю в оплате ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2, 1/2 долю ФИО5 и ФИО4, обязав ООО «МосОблЕИРЦ» производить начисление за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с определенными долями, заключив с указанными лицами отдельные соглашения, определяющие размер их участия в оплате, выдавать отдельные платежные документы за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее: истец ФИО1 является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении помимо истца и несовершеннолетней ФИО2, зарегистрированы ответчики: ФИО4- бабушка истца и ФИО5 – отец истца. Истец с ребенком, с одной стороны, и ответчики, с другой стороны, являются разными семьями, не ведут общего хозяйства, не имеют совместного бюджета, у них разные источники дохода. Между истцом и ответчиками периодически возникают споры по оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в суд не явилась, о явке извещена.

Представитель истца ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить, дополнительно указала, что в спорной квартире истец с ребенком не проживают, в квартире фактически проживают ответчики, ответчики не несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц ООО «УК «Партнер-Комфорт», ООО «МосОблЕИРЦ» в суд не явились, о явке извещены. 

Суд с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков и представителей третьих лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему: 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.8).

Из выписки из домовой книги на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (л.д.7) судом установлено, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, несовершеннолетняя дочь истца- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики ФИО5, ФИО4 

Из объяснений представителя истца, искового заявления судом установлено, что истец с ребенком в спорной квартире не проживают, не имеют общего бюджета с ответчиками, между истцом и ответчиками отсутствует соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Применительно к положениям ст. ст. 155 - 156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи собственника пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

Таким образом, поскольку истец ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, с одной стороны, и ответчики ФИО5 и ФИО4, с другой стороны, не являются членами одной семьи, то они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, а потому суд приходит к выводу, что надлежит удовлетворить требования истца ФИО1 об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и установить порядок оплаты следующим образом: возложить на истца ФИО1, как собственника жилого помещения, оплату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; определить оплату за коммунальные услуги, а именно за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз и размещение ТБО, отопление, газ, пропорционально количеству зарегистрированных лиц, выделив 1/2 долю в оплате коммунальных услуг ФИО1 и несовершеннолетней ФИО2, и 1/2 долю в оплате коммунальных услуг ФИО5 и ФИО4

Поскольку судом определены доли нанимателей жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, указанное решение является основанием для выдачи управляющей компанией ООО «УК «Партнер-Комфорт» истцу и ответчикам отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из определенных судом долей в оплате.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о возложении на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность производить начисление за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с определенными долями, заключать отдельные соглашения, определяющих размер участия в оплате, выдавать отдельные платежные документы за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку ООО «МособлЕИРЦ» не состоит с истцом в договорных отношениях, выполняет обязанности по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании агентского договора, заключенного с управляющей компанией. 

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4, ФИО5 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить долю и порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в полном объеме расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, 1/2 долю от общей суммы расходов по оплате коммунальных услуг, в том числе холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, вывоз и размещение ТБО, отопления, газа.

Определить долю и порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ФИО5 и ФИО4 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО5 и ФИО4 1/2 долю от общей суммы расходов по оплате коммунальных услуг, в том числе холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, вывоз и размещение ТБО, отопления, газа.

Решение суда является основанием для ООО «Управляющая компания «Партнер-Сервис» выставлять отдельные единый платежный документ ФИО1, с одной стороны, и ФИО5 и ФИО4, с другой стороны, исходя из установленных долей в оплате жилья и коммунальных услуг.

В удовлетворении иска ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4, ФИО5 об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг в большем размере отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись