УИД 16RS0049-01-2024-000990-80

2.116

Дело №2- 1617/24

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 апреля 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р., 

при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» к ФИО3 как законному представителю несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» обратилось в суд с иском к ФИО3 как законному представителю несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. 

В обоснование своего иска истец указал, что общество с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» осуществляет управление многоквартирным жилым домом в жилищном комплексе «Лазурные Небеса», расположенном по адресу: ... ..., по содержанию жилья и оказывает коммунальные услуги на основании протокола общего собрания собственников помещений с подземной автостоянкой от --.--.---- г..

ФИО3 является законным представителем (матерью) ФИО1, --.--.---- г. года рождения - собственника жилого и нежилого помещений в данном жилом доме, при этом коммунальные услуги не оплачивает, от подписания договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией уклоняется. 

Отсутствие подписанного собственником помещений в многоквартирном доме письменного договора управления с Управляющей организацией, фактически осуществляющей управление данным домом, не освобождает данного собственника от обязанности оплаты коммунальных услуг, а также содержания и эксплуатации имущества общего использования.

В связи с тем, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг собственником вышеуказанных помещений не исполняется, за период с марта по декабрь 2023 года образовалась задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 248 478,43 руб., из них задолженность по ... ... составляет 213938,06 руб., из них 118317,62 руб. основного долга и 95620,44 руб. пени; по нежилому помещению №--, расположенному по этому же адресу, - 34540,37 руб., из них 20697,48 руб. сумма основного долга и 13842,89 руб. сумма пени.

Родители должны нести равную обязанность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по недвижимости, принадлежащей их несовершеннолетнему ребенку. Таким образом, с ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в размере 1/2 доли от общей суммы задолженности, что составляет 124 239 рублей 22 копейки в том числе:

1. в отношении жилого помещения - ... ... по проспекту Альберта Камалеева ... ... задолженность по основному долгу в размере 59 158 рублей 81 коп., пени в размере 47 810 рублей 22 коп.

2. в отношении нежилого помещения №-- в ... ... по проспекту Альберта Камалеева ... ... задолженность по основному долгу в размере 10 348 рублей 74 коп., пени в размере 6 921 рубль 45 коп.

Исковое заявление о взыскании второй половины задолженности за спорный период предъявлено к отцу ФИО1 - ФИО6 P.M. как к ее законному представителю и подано в Лаишевский районный суд Республики Татарстан (№ М№--).

На основании изложенного ООО «УК «Лазурные Небеса» просило суд взыскать с ФИО3 как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 в пользу ООО «УК «Лазурные Небеса» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с марта по декабрь 2023 года в отношении жилого помещения - ... ... по проспекту Альберта Камалеева ... ... в размере 59 158 рублей 81 коп., пени в размере 47 810 рублей 22 коп., в отношении нежилого помещения №-- в ... ... по проспекту Альберта Камалеева ... ... задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 10 348 рублей 74 коп., пени в размере 6 921 рубль 45 коп.

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечён отец несовершеннолетней ФИО1 -ФИО2.

Определением суда от --.--.---- г. производство по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» к ФИО3 как законному представителю несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры в размере 59 158,81 рублей, в отношении нежилого помещения №-- в размере 10348,74 рублей – прекращено в связи с отказом от иска в этой части. 

В судебном заседании представитель истца остальные исковые требования о взыскании пеней поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 как законный представитель ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования ООО «УК «Лазурные небеса» не признали, суду предоставив письменный отзыв, просили в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №-- от --.--.---- г. собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений от --.--.---- г. управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ... ..., осуществляет ООО «УК «Лазурные Небеса».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение с кадастровым номером №--, расположенное по адресу: ... ..., и нежилое помещение №-- (парковочное место) с кадастровым номером №--, расположенное по адресу: ... ..., в спорный период принадлежали на праве собственности несовершеннолетней ФИО1, --.--.---- г. года рождения. Согласно свидетельству о рождении последней матерью является ФИО3, отцом ФИО2. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. усматривается, что в ... ... жилого ... ... ... ... зарегистрированных лиц не имеется.

Поскольку собственником обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялись, то управляющая компания по правилам вышеуказанной статьи начислила пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от --.--.---- г. №-- «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному ООО УК «Лазурные Небеса» в суд расчету задолженности за период с марта по декабрь 2024 года размер пеней по ... ... составляет 95 620,44 рублей, по нежилому помещению №--, расположенному по этому же адресу – 13 842,89 рублей.

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, при рассматриваемых обстоятельствах родители должны нести равную обязанность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по недвижимости, принадлежащей их несовершеннолетнему ребенку. Поэтому, с учетом заявленных истцом требований только к одному из родителей (матери несовершеннолетней ФИО1), суд приходит к выводу, что расходы по оплате пеней подлежат взысканию с ФИО3, как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 за спорный период в размере 1/2 доли.

Из представленного контррасчета стороны ответчика за период с марта по декабрь 2023 года пени по ... .... 1 по ... ... ... ... составляют 6781,50 руб., по нежилому помещению №-- ... ... ... ... составляют 1 182,51 руб.

Определяя размер платы пени, суд соглашается с расчетом, выполненным стороной ответчика, без учета входящего сальдо, и учитывающего только возникшую в спорный период задолженность, с учетом моратория.

Между тем, как установлено судом, задолженность по оплате пеней за спорный период в размере 1 182,51 руб. погашена платежным поручением №-- от --.--.---- г., в размере 6781,50 руб. – платежным поручением №-- от --.--.---- г..

При таких обстоятельствах, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» о взыскании пеней удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплаченной госпошлине в сумме 2 525 рублей 00 копеек, рассчитанной исходя из суммы в размере 77 471,56 руб. (59158,81+10348,74+1182,51+6781,5).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия №-- №--) как законного представителя несовершеннолетней ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лазурные Небеса» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 525 рублей.

В остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: (подпись) Ягудина Р.Р.