Дело № 2-1942/2025 УИД: 66RS0010-01-2025-004061-42

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Марамзиной В.В., 

при секретаре Кадыргуловой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уралэкспо-НТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

у с т а н о в и л:

истец ООО «Уралэкспо - НТ» обратился с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.08.2025 в сумме 274 752 руб. 48 коп., пени за период с 12.04.2016 по 22.09.2025 – 290 806 руб. 29 коп., продолжить начисление пени на сумму основного долга с даты вынесения решения суда в размере 1/300 ставки рафинирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 311 руб.

Требования истца мотивированы следующими обстоятельствами. ООО «Уралэкспо - НТ» с 01.05.2015 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №... корпус №... по (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил. Ответчик ФИО1 является собственником помещения по (место расположения обезличено) городе Нижний Тагил. Управляющая компания осуществляет услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества собственников помещений, при этом в силу п. 2.6 договора собственники обязаны участвовать в расходах на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт. С 01.03.2016 по 31.08.2025 ответчик не оплачивает в полном объеме предоставленные коммунальные услуги, что подтверждается выписками по счету. В связи с реализацией функций управления были заключены договоры на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Водоканал-НТ», ОАО «Роскоммунэнерго». Таким образом, с 01.07.2015 ООО «Уралэкспо-НТ» является исполнителем коммунальных услуг холодного водоснабжения и электроснабжения. 

Представитель истца ООО «Уралэкспо-НТ» – ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить, при этом с учетом представленного ответчиком возражения о применении срока исковой давности указала, что сумма основного долга составит – 72 916 руб. 83 копейки, а также сумма пени в размере 34 589,30 руб., на взыскании которых настаивала, представила уточненный расчет суммы долга. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично за период с сентября 2022 года по август 2025 года, просила применить срок исковой давности. 

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования истца ООО «Уралэкспо-НТ» подлежащими удовлетворению частично, основывая свои выводы на следующем.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), находится в собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ../../.... г. (л.д. 34). Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 32-33, 47-48).

В отношении жилого помещения ООО «Уралэкспо-НТ» с 01.05.2015 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №... корпус №... по (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил. Поскольку организация оказывает услуги по управлению многоквартирным домом и выполняет работы по содержанию общего имущества, у собственников жилых помещений и иных пользователей возникла обязанность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги. Факт оказания услуг собственникам и пользователям жилого помещения подтверждается: договором управления многоквартирным домом от ../../.... г. №...ДУ/2015 (л.д. 21-26), протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 12.02.2022 (л.д. 27-28). 

Как следует из доводов стороны истца, ответчиком не вносилась оплата за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.08.2025, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 31.08.2025 в сумме 274 752 руб. 48 коп., пени за период с 12.04.2016 по 22.09.2025 – 290 806 руб. 29 коп. (л.д. 12-20). Дополнительно представлен расчет суммы долга с учетом срока исковой давности, начиная с августа 2022 года по август 2025 года на сумму 72 916,83 руб., а также суммы пени – 34 589,30 руб., на взыскании которых настаивала. 

В силу положений статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жильё для собственников и нанимателей жилых помещений включена плата за коммунальные услуги и плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность своевременного внесения платы за коммунальные услуги установлена также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. 

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу (место расположения обезличено).

Представленный истцом расчет образовавшейся задолженности по оплате за оказание жилищно-коммунальных услуг за весь указанный в иске спорный период времени, стороной ответчиков не оспаривался, вместе с тем, заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

Из материалов дела следует, что обращение в суд с настоящим иском последовало ../../.... г.. Таким образом, судом принимаются во внимание доводы стороны ответчика, отсутствие сведений об обращении истца в суд, в связи с чем, расчет суммы долга принимается начиная с августа 2022 года, оплата средств за указанный месяц подлежала внесению до 10 числа следующего месяца, то есть до 10.09.2022. 

Ответчик указывает, что ею вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2024 по 31.08.2025. Суммы, внесенные ответчиком из представленных квитанций с июля 2024 года по август 2025 года, принимаются судом к представленному расчету, поскольку платежи совпадают с начислениями, в связи с чем, оснований для распределения поступивших сумм на иные периоды не имеется. 

С учетом вышеуказанных обстоятельств, исходя из применения срока исковой давности судом ко взысканию определяется сумма в размере 70 191 рубль 91 копейка (92 481,78 руб. - 22 289,87 руб.). 

ФИО1 приняла наследство после смерти отца - ФИО3, умершего ../../.... г., соответственно, она является собственником спорного жилого помещения со дня открытия наследства, то есть с ../../.... г., независимо от момента регистрации права собственности. 

Принимая во внимание, совокупность исследованных обстоятельств, учитывая, что, являясь собственником жилого помещения в спорный период, ФИО1 обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, с неё в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2022 года по август 2025 года в размере – 70 191,91 руб. 

Разрешая вопрос о размере суммы пени, подлежащей взысканию в пользу истца, судом принимается во внимание следующее. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом расчет пени произведённый стороной истца с учетом срока исковой давности проверен, он является математически верным и составляет 34 589 руб. 30 коп. Принимая во внимание, что ответчик занимается уходом за двумя инвалидами близкими людьми, испытывает материальные трудности, с учетом принципа разумности, справедливости и соразмерности нарушения обязательств, необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов истца и ответчиков, суд полагает необходимым уменьшить сумму подлежащей взысканию неустойки до 15 000 рублей, а также установить начисление суммы пени до момента фактической выплаты долга в размере 70 191 рублей 91 копейка. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом удовлетворения требований истца, с ответчика, подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ООО «Уралэкспо - НТ» в общей сумме 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Уралэкспо-НТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№... в пользу ООО «Уралэкспо - НТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2022 года по август 2025 года в размере 70 191 рубль 91 копейку и сумму пени – 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, итого взыскать – 89 191 рубль 91 копейку. 

В остальной части исковые требования ООО «Уралэкспо - НТ» к ФИО1 - оставить без удовлетворения. 

Продолжить начисление пени на сумму 70 191 рубль 91 копейку с даты вынесения решения суда в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты и по день фактической оплаты.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Мотивированное решение изготовлено – 24 ноября 2025 года. 

Судья В.В. Марамзина