К делу №2-1210/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Каневская Краснодарского края 10 сентября 2018 года

судья Каневского районного суда ФИО1,

при секретаре Авдеенко М.В.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

помощника прокурора Каневского района ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества является собственником земельного участка и жилого домом, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной доме зарегистрированы: Истец - ФИО2, и его члены семьи: ФИО2 - жена, Л. - сын, Л.1 - сын, а также Ответчик - ФИО3. Более 7 лет его семья владеет вышеуказанным домовладением. При заключении договора купли-продажи жилого дома с постройками, сооружениями и приусадебного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продавец заявлял, что в жилом доме с постройками, сооружениями на момент подписания договора купли - продажи никто не прописан и не проживает. Ответчик ФИО3 членом его семьи не является, не проживает в вышеуказанной доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие в доме граждане (члены моей семьи) вынуждены нести все расходы по содержанию дома из расчета 5-х проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. По сведениям стороны Истца, Ответчик на протяжении нескольких лет владеет отдельной жилой площадью. С момента заключения договора купли-продажи жилого дома с постройками, сооружениями и приусадебного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинил. Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Истцом. Просит суд признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать УФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе снять с регистрационного учета ответчика ФИО3 с места регистрации по адресу: 

<

адрес>.В судебном заседании истиц ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Каневскому району представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки, выданной ОУ ФМС по Краснодарскому краю в Каневском районе, ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом достоверно установлено, что ФИО3 по указанному адресу не проживает, не является сособственником жилого помещения, не является членом семьи собственника домовладения. 

Согласно ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ право пользования жилым помещением, при¬надлежащим гражданину на праве собственности, имеют: сам собственник жилого помеще¬ния, члены его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

На основании изложенного, суд считает необходимым иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Каневском районе снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> – ФИО3, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья подпись