2- 1131/2019 УИД 03RS0048-01-2019-001324-55

Решение

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Давыдова С. А., 

при секретаре Байгускаровой И.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 указывая, что она является собственником жилого дома 

<

адрес>. С 25.01.2016 года в качестве члена ее семьи был зарегистрирован ответчик ФИО2 С 25.01.2016 года он там не проживает. 

Просит суд признать ФИО2 прекратившим право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Имеется заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно адресной справки, зарегистрирован по адресу №. Судебное извещение направленное по указанному адресу вернулась без вручения с указанием « истек срок хранения». Фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением Кармаскалинского межрайонного суда РБ от 28 октября 2019 года в качестве представителя ответчика ФИО2 - адвокат Кутлугильдин И.Г., представивший ордер №, удостоверение № исковые требования ФИО1 не признал, в удовлетворении иска просил отказать.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из смысла ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнегго собственника. 

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцу ФИО1 с 04.408.2016 года на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 26.08.2019 года. 

ФИО2 был зарегистрирован в доме в качестве семьи бывшего собственника с 25.01.2016 года, но с 26.07.2016 года в указанном доме не живет, выехал в г. Нижний Тагил. Вывез из дома все свои вещи. Членом семьи ФИО1 не является.

Согласно справки администрации СП Старомусинский сельсовет № 460 от 20.08.2019 года следует, что ФИО2 зарегистрирован с, но не проживает с 2016 года по адресу: 

<

адрес>.

Из договора купли продажи жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> от 26 июля 2016 года заключенного между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО1 указано, что на дату подписания настоящего Договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО3, ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 рабочих дней подписания настоящего Договора.

Согласно справки ОВМ ОМВД России по Кармаскалинскому району ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным по месту жительства с 25.901.2016 года по адресу: 

<

адрес>..

Жилые помещение предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Как установлено судом, ответчик является членом семьи бывшего собственника дома длительное время не проживает в данном жилом доме, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в доме, а наличие его регистрации создает истцу неудобства при пользовании жилым домом.

Изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> должно быть прекращено, и он подлежит снятию с регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован и ему было предоставлено право пользования жилым домом как члену семьи бывшего собственника, между тем, как следует из обстоятельств дела, ответчик в жилом помещении длительный период времени не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет. 

Собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком регистрацию по указанному адресу, членом семьи истца ответчик не является поскольку, соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключено, правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком спорного жилого помещения не имеется.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает право на жилую площадь, а является лишь административным актом. Отказываясь сняться с регистрационного учета, он нарушает право владения и пользования истца жилым помещением, предусмотренное ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 288 ГК РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 г. за N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

То обстоятельство, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительство, в котором не приобрел право пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на иное жилое помещение, само по себе не является основанием для признания отсутствия ФИО2 в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению с надлежащей формулировкой предусмотренной Жилищным кодексом РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья С. А. Давыдов