Дело № 2-92/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное 

27 июня 2019 года

Целинный районный суд в составе председательствующего судьи М.В. Родюковой, при секретаре С.Г. Ишниязовой рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Васькинского сельсовета Целинного района к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась администрация Васькинского сельсовета Целинного района с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права собственности на невостребованную земельную долю, ранее принадлежащую ФИО1, в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области, указав в обоснование иска, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлением № 279 от 27.06.1994 ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю, которым он воспользовался, земельной долей распорядился. В счет указанной земельной доли выделен земельный участок. В областной газете «Новый мир» от 20.12.2016 № 98 (25.508) администрацией Васькинского сельсовета Целинного района опубликовано сообщение о невостребованных земельных долях граждан в границах Васькинского сельсовета Целинного района, в данный список входит и ФИО1 В течение 90 дней с момента опубликования от граждан претензий не поступило. По истечении 4 месяцев с даты опубликования списка общее собрание собственников земельных долей не определило невостребованные земельные доли. В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 (в ред. от 28.12.2013) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» главой Васькинского сельсовета Целинного района было принято распоряжение об утверждении списка невостребованных паев. Решением Целинного районного суда Курганской области от 12.07.2018 по гражданскому делу № 2-208/2018 установлен факт принадлежности ФИО1 свидетельства на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты>, выданного 1 августа 1994 года комитетом земельных ресурсов Целинного района Курганской области на имя ФИО1 Просят прекратить право собственности на земельную долю ФИО1 в границах земельного участка с кадастровым номером №. Признать право собственности Администрации Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области на земельную долю, ранее принадлежащую ФИО1 на праве общей долевой собственности, границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 975432179 кв.м., расположенного на территории Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области.

Представитель истца Администрации Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Россельхознадзора по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Нотариус Целинного района ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и представитель третьего лица ООО «Зауральская Нива» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела собственник спорного имущества ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

По информации Нотариальной палаты Курганской области №805 от 24.04.2019 наследственное дело не заводилось.

На основании пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 ноября 2007 г. № 281-ФЗ) в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пунктам 2, 3 указанной статьи закона выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно пункту 2 данной статьи в редакции Федерального закона от 23 июля 2013 г. № 223-ФЗ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

На момент разрешения спора по существу такой закон на территории Российской Федерации не принят. Вместе с тем, орган, уполномоченный на принятие в собственность Российской Федерации выморочного имущества, нормами федерального законодательства определен.

В силу пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, согласно положениям гражданского законодательства, действующим на дату открытия наследства, определяемой законодателем смертью наследодателя, в редакции закона до внесения изменений в пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 23 июля 2013 г. № 223-ФЗ, невостребованные земельные доли в праве долевой собственности на земельный участок при отсутствии иных наследников считаются выморочным имуществом и переходят в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации без акта принятия наследства и независимо от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Вместе с тем, положениями специального закона, а именно - главой III Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», урегулированы особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В пункте 8 статьи 12.1 данного закона указано, что органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, предоставлено право обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными, в том числе, которые по аналогии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации можно назвать выморочными.

Данный закон не содержит запрета на признание за муниципальным образованием права собственности на земельные доли, перешедшие по праву наследования к государству в качестве выморочного имущества, но оставшиеся невостребованными государством.

В списке собственников земли АО «Глубокинское» ФИО1 указан в качестве собственника земельной доли площадью 23,3 га.

01.08.1994 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдано свидетельство на право собственности на землю серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Целинного районного суда от 12.07.2018, вступившим в законную силу, установлен факт принадлежности свидетельства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2019-8911725 от 18.04.2019 земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 11.08.2004 с местоположением, установленным относительно ориентира расположенного в границах участка, общей площадью 60407671 кв. м., разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В числе правообладателей данных земельных участка указан ФИО1

04.05.2005 с обществом с ограниченной ответственностью «АГРОС» заключен договор аренды указанного земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателей, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Курганской области 06.07.2006. 

В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 09.06.2008, ООО «АГРОС» передало ООО «Зерновик» долгосрочное право аренды земельного участка в границах с. Пески Целинного района Курганской области, территория ЗАО «Глубокинское», кадастровый №, общей площадью 9 669, 5 га.

В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по договору б/н от 04.05.2005 аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от 17.04.2009, ООО «Зерновик» передало право аренды указанного земельного участка ООО «Зауральехлеб».

В соответствии с договором о передаче (уступке) прав по договору аренды земельного участка № ЗН—уп-18/17 от 01.12.2017, ООО «Зауральехлеб» передало право аренды указанного земельного участка по договору аренды от 04.05.2005 ООО «Зауральская нива».

Статья 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» определяет порядок признания земельных долей невостребованными и процедуру признания права муниципальной собственности на невостребованные доли.

Так, в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 12.1 указанного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно п. 3 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в п. 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в п. 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Во исполнение процедуры придания земельным долям статуса невостребованных, истец составил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В списке указан, в том числе ФИО1

Указанный список был опубликован в Курганской областной общественно-политической газете «Новый мир» от 20.12.2016 №98 (25.508).

В соответствии с требованиями ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Глава администрации Васькинского сельсовета принял распоряжение от 04.04.2017 № 3-р, которым был утвержден список собственников невостребованных земельных долей, расположенных на территории Васькинского сельсовета. 

Согласно справке Администрации Васькинского сельсовета №126 от 01.04.2017 собрание собственников земельных долей 27.03.2017 не состоялось, в связи с неявкой участников долевой собственности.

В соответствии со справкой о смерти №24 от 20.02.2019 Отдела ЗАГС Администрации Белозерского района Курганской области ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Согласно информации Нотариальной палаты Курганской области №805 от 24.04.2019 наследственное дело не заводилось. Согласно справке администрации Боровского сельсовета Белозерского района Курганской области №12 от 19.02.2019, на момент смерти ФИО1 проживал с женой ФИО6, сыном ФИО3, дочерью ФИО4, дочерью ФИО7

По имеющимся в материалах дела сведениям органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВИ-001/2019-8922625, № КУВИ-001/2019-8908523 от 18.04.2019 у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.: отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости, № КУВИ-001/2019-8908040 от 17.04.2019, № КУВИ-001/2019-8923334 от 18.04.2019 у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.: отсутствуют зарегистрированные права на объекты недвижимости.

Поскольку после смерти ФИО1, проживавшие с ним на момент смерти лица в права наследования не вступили, наследственных прав в отношении земельной доли не оформляли, право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не регистрировали, кроме того, не выражали намерения распорядиться земельной долей и не использовали земельную долю по назначению более трех лет подряд после смерти наследодателя, что свидетельствует о невостребованности земельной доли наследниками.

Таким образом, учитывая, что после смерти ФИО1 наследники не приняли наследство, имущество умерших собственников, в том числе спорные земельные доли, является выморочным. В силу положений п. 2 ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регулирующего отношения по обороту земель сельскохозяйственного назначения, в отношении указанных земельных долей орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, имеет право на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.

Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Челябинской и Курганской областях при соблюдении истцом процедуры признания спорных земельных долей невостребованными по правилам ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не заявило права собственника на указанные земельные доли, свидетельства о праве на выморочное имущество не получило, не распорядилось ими, следовательно, Российская Федерация не реализовала правомочия собственника в отношении спорного имущества.

С учетом установленных обстоятельств суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании земельной доли, принадлежавшей ныне умершему собственнику, невостребованной и признании права муниципальной собственности на указанное имущество.

При этом предусмотренный законом порядок придания земельным долям земель сельскохозяйственного назначения статуса невостребованных, администрацией Васькинского сельсовета был соблюден. 

Руководствуясь стст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, удовлетворить. 

Признать право собственности администрации Васькинского сельсовета Целинного района Курганской области на земельную долю в бывших границах АО «Глубокинское», расположенную в с. Пески Целинного района Курганской области, площадью 23,3 га, в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 60407671 кв.м., ранее принадлежащую ФИО1, на основании государственной регистрации права №45-01.07-06.2004-0431 от 15.04.2005.

Право собственности ФИО1 на указанную земельную долю прекратить.

Мотивированное решение составлено 27.06.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Целинный районный суд. 

Судья М.В. Родюкова