УИД 66RS0003-01-2025-004907-09 

Дело № 2-5821/2025

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 01.12.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 17.11.2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Македонской В.Е., при секретаре судебного заседания Колясниковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований указано, что 22.07.2022 между Банком и ответчиком заключен кредитный договор № ***, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 2774 701 руб. 75 коп. под 20,9 годовых, сроком на 180 месяцев, под залог недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 36,8 кв.м., кадастровый номер: ***, принадлежащей на праве собственности ФИО1 Обязательства по предоставлению заемщику денежных средств банком выполнены надлежащим образом. В период пользования кредитом, ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 1569 468 руб. 10 коп. По состоянию на 26.08.2025 задолженность ответчика составляет 2931 995 руб. 35 коп., из них: комиссии – 33 551 руб. 84 коп., просроченные проценты – 185 612 руб. 93 коп., просроченная ссудная задолженность – 2662 844 руб. 12 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 30865 руб. 37 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 6 руб. 55 коп., неустойка на просроченную ссуду – 15 498 руб. 01 коп., неустойка на просроченные проценты – 3 616 руб. 53 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 2931 995 руб. 35 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 84319 руб. 95 коп., обратить взыскание на предмет залога недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 36,8 кв.м., кадастровый номер: ***, принадлежащей на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов.

Стороны в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, своего представителя в судебное заседание не направлял, для проверки его доводов личного участия и дачи объяснений не требуется, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной его явку в судебное заседание, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела, судом был решен вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (Заем и кредит) Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 22.07.2022 между Банком и ответчиком заключен кредитный договор № ***, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 2 774 701 руб. 75 коп. под 20,9 годовых, сроком на 180 месяцев, под залог недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 36,8 кв.м., кадастровый номер: ***, принадлежащей на праве собственности ФИО1

В судебном заседании установлено, что обязательства по кредиту банк исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету. Между тем ответчик свои обязательства по возврату заемных средств в установленные договором сроки не исполняет надлежащим образом. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что по состоянию на 26.08.2025 задолженность ответчика составляет 2 931 995 руб. 35 коп., из них: комиссии – 33 551 руб. 84 коп., просроченные проценты – 185 612 руб. 93 коп., просроченная ссудная задолженность – 2 662 844 руб. 12 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 30 865 руб. 37 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 6 руб. 55 коп., неустойка на просроченную ссуду – 15 498 руб. 01 коп., неустойка на просроченные проценты – 3 616 руб. 53 коп.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным. Доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком суду не представлено. Суд находит документы, подтверждающие размер данной задолженности, относимыми и допустимыми доказательствами и соглашается с указанным расчетом, который у суда сомнений не вызывает, является правильным и обоснованным.

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду возражений относительно иска, а также каких-либо доказательств того, что свои обязательства по кредитному договору он исполнил, таким образом, суд считает установленным факт нарушения ответчиком порядка и сроков возврата суммы кредита и процентов по кредитному договору, а потому требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании суммы задолженности подлежат удовлетворению.

В обеспечение исполнения обязательств ответчик передал Банку в залог недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 36,8 кв.м., кадастровый номер: ***, принадлежащей на праве собственности ФИО1

Согласно ответа на судебный запрос, собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 36,8 кв.м., кадастровый номер: *** с 04.05.2021 является ФИО1

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Согласно п. 2 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По смыслу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обеспечительная функция залога и функция защиты имущественных интересов кредитора состоят, в том числе, в возможности кредитора получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения должником обеспечиваемого обязательства.

В силу ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 36,8 кв.м., кадастровый номер: *** являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно положениям статьи 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного правовых оснований для установления начальной продажной цены заложенного имущества не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 84 319 руб. 95 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН ***) к ФИО1 (паспорт ***) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» с ФИО1 задолженность по кредитному договору №*** от 22.07.2022 в размере 2 931 995 руб. 35 коп., из них: комиссии – 33 551 руб. 84 коп., просроченные проценты – 185 612 руб. 93 коп., просроченная ссудная задолженность – 2 662 844 руб. 12 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду – 30 865 руб. 37 коп., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 6 руб. 55 коп., неустойка на просроченную ссуду – 15 498 руб. 01 коп., неустойка на просроченные проценты – 3 616 руб. 53 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 84 319 руб. 95 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 36,8 кв.м., кадастровый номер: ***, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7000000 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Е. Македонская