№ 2-390/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Крыворученко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности.

Установил:

Истцы обратились в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области о сохранении квартиры общей площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: ...., в перепланированном состоянии, признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждой на квартиру, общей площадью 42,7 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: ...., .....

В обоснование требований приведены следующие доводы. 

... умер Г.В.Н. 

После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ...., собственником которой он значился на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.02.1994, реестровый № 114, вместе с ФИО1 

Все имущество Г.В.Н. завещал своей дочери - ФИО2 10.01.2019 нотариусом ФИО3 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому она стала собственником 1/2 доли квартиры по адресу: ..... 

При регистрации права собственности в УФРС возникли сложности, так как в свидетельстве о праве на наследство нотариусом указана площадь квартиры - 33,30 кв.м., в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.02.1994 - 43,3 кв.м., а при обращении в БТИ за составлением техпаспорта в 2019 году выяснилось, что площадь квартиры - 42,7кв.м., так как Г.В.Н. сделал перепланировку квартиры, объединив санузел, увеличив помещение кухни. 

По заявлению истцов 23.05.2019 МУП «Градостроительство» составлено заключение, которым установлено, что выполненная перепланировка .... по .... соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам. 

Поскольку в результате перепланировки зарегистрировать право собственности не представляется возможным, истцы обратились в суд с настоящим иском и просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель ответчика Администрации г. Донецка Ростовской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, не явилась, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, оставила разрешение вопроса на усмотрение суда. 

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд установил, что ... умер Г.В.Н. (л.д. 7). После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ...., ...., собственником которой по праву общей долевой собственности значатся ФИО4, ФИО1, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.02.1994, реестровый № 114 (л.д. 8,9,10).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 10.01.2019, удостоверенному нотариусом ФИО3, наследником имущества Г.В.Н., умершего 07.07.2018, является ФИО2, на основании завещания, удостоверенного 20.07.2017 нотариусом ФИО3, состоящего из 1/2 доли квартиры общей площадью 33,3 кв.м., расположенной по адресу: .... (л.д. 11). 

При регистрации права собственности в Россреестре установлено, что в свидетельстве о праве на наследство нотариусом указана площадь квартиры - 33,30 кв.м., в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 01.02.1994 - 43,3 кв.м., а в техническом паспорте МУП г.Донецка Ростовской области ТИ от 04.03.2019, общая площадь квартиры установлена 42,7 кв.м., жилая 28,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту, уменьшение общей площади квартиры на 0,6 кв.м. произошло за счет выполненной перепланировки, без получения необходимой разрешительной документации (л.д. 21-24).

Из заключения (отчета) МУП г. Донецка Ростовской области «Градостроительство» следует, что перепланировка квартиры выполнена без разрешительной документации, перепланировка осуществлена с целью улучшения условий проживания собственников квартиры ...., права и законные интересы граждан, в том числе собственников смежных жилых квартир не нарушены, фактов споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, требования, указанные в Своде правил, не нарушены, признаны допустимыми и безопасными произведенные работы по перепланировке квартиры по адресу: .... (л.д. 12-20).

С учетом указанных обстоятельств, поскольку фактор споров и жалоб по вышеуказанному объекту недвижимости не имеется, права и законные интересы граждан не нарушены, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Донецка Ростовской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности за каждой на квартиру общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья: