УИД № 60RS0002-01-2025-000026-14

Производство № 2-36/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 25 марта 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Климанович Н.Н.,

при секретаре Гавриловой О.И., 

с участием представителя истца К.А., 

представителя ответчика - С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.А. к Администрации Великолукского района Псковской области о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Л.А. обратился в Великолукский городской суд с иском к Администрации Великолукского района Псковской области о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения - квартиры на условиях договора социального найма.

В обоснование иска ссылается на то, что семья его матери - Л.Н., в числе которых был и истец, была принята на учет граждан, нуждающихся в жилом помещении на основании решения Великолукского исполкома горсовета. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес...>, в которой находится занимаемая в настоящее время Л.А. 

<

адрес...>, был признан непригодным для проживания. 

<

адрес...> занимаемого им жилого помещения составляет 28,6 кв.м.

Считает, что поскольку указанный жилой дом был признан непригодным для проживания, он в силу закона приобрел прав на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма.

На основании решения Великолукского городского суда от ДД.ММ.ФИО1 Администрацией Великолукского района предоставлено благоустроенное жилое помещение, площадью не менее 28.6 кв.м., по договору социального найма. Но, истцу Л.А. жилое помещение до настоящего времени не предоставлено. 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Глава Великолукского района ему сообщил, что жилое помещение по договору социального найма будет предоставлено после разрешения вопроса о пересмотре вступившего в законную силу решения суда, на основании которого жилое помещение было предоставлено его матери и брату. В принятии указанного заявления о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам Администрации Великолукского района судом было отказано, вопрос о предоставлении ему жилого помещения до настоящего времени не разрешен. 

Ссылаясь на положения с. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ), уточнив заявленные требования, просил обязать ответчика предоставить ему благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, площадью не менее 28,6 кв.м., в черте муниципального образования «

<

адрес...>». 

В судебное заседание истец Л.А. не явился, воспользовавшись правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца – адвокат К.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика – 

<

адрес...> С.А. возражал против удовлетворения иска, указывая на то, что, квартира, занимаемая истцом в настоящее время, не находится в распоряжении 

<

адрес...>, не включена в муниципальный жилищный фонд, муниципальной собственностью не является. Также указал на то, что в занимаемом истцом жилом помещении в настоящее время зарегистрирован по месту жительства и его брат – Л.П., в связи с чем, исковые требования о предоставлении жилого помещения только Л.А. считает необоснованными. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика – Л.П., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в предыдущем судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. 

Согласно пункту 3 статьи 85 ЖК РФ в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии ч.ч. 1 и 2 ст. 89 указанного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Установлено, что истец Л.А. зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес...>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями регистрационного досье МВД России о регистрации граждан по месту жительства, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ОВМ ОМВД России по 

<

адрес...>.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ иных жилых помещений, пригодных для проживания, истец не имеет и не имел. 

Из материалов дела следует, что межведомственной комиссией Администрации Великолукского района по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции в 

<

адрес...>, назначенной постановлением 

<

адрес...> от ДД.ММ.ГГГГ №..., было проведено обследование жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес...>, сельское поселение «

<

адрес...>», 

<

адрес...>, составлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ №...-мжф и заключение о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания.

В соответствии с этим, было принято решение, согласно которому, данный многоквартирный жилой дом является аварийным и непригодным для постоянного проживания, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, согласно Постановлению правительства Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Данное обстоятельство подтверждается письмом Администрации Великолукского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., решением Великолукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и ответчиком не оспаривается.

При этом, в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вместе с тем, судом установлено, что до настоящего времени иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания, Л.А. Администрацией Великолукского района не предоставлено, что само по себе является нарушением указанных выше положений законодательства.

Доводы представителя ответчика, о том, что 

<

адрес...> собственником жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, подлежащем сносу, не является, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку указанное обстоятельство не свидетельствует об ограничении возможности истца на реализацию своих жилищных прав.

То обстоятельство, что истец не является единственным лицом, проживающим в квартире, расположенной в аварийном доме, так же не свидетельствует о необоснованности заявленных требований. Доводы ответчика в данной части суд находит несостоятельными. 

Действительно в выше названном жилом помещении помимо истца так же зарегистрирован Л.П., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица. 

Однако ранее при рассмотрении гражданского дела по иску Л.Н. к Администрации Великолукского района судом разрешался вопрос о предоставлении жилого помещения, в том числе, и на члена семьи Л.Н. – ФИО2 суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в требовании о предоставлении жилого помещения на Л.П. было отказано. При этом в ходе рассмотрения настоящего дела сведений о том, что после вступления указанного решения суда в законную силу Л.П. вновь приобрел право на предоставление ему жилого помещения, представлено не было. В ходе рассмотрения дела Л.П. принимал участие в судебном заседании, кроме того ему было предоставлено время для оформления заявления о предъявлении самостоятельных требований относительно предмета спора, однако никаких самостоятельных требований им, как третьим лицом, заявлено не было. 

Как следует из материалов дела, общая площадь занимаемой Л.А. квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес...>, имеет общую площадь 28,6 кв.м.

Следовательно, в соответствии с положениями части 1 статьи 89 ЖК РФ, площадь предоставляемого истцу жилого помещения должна быть равнозначной общей площади занимаемого им жилого помещения, то есть составлять не менее 28,6 кв.м. 

При таких обстоятельствах, исковые требования Л.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.А. удовлетворить.

Обязать Администрации Великолукского района Псковской области (ИНН 

<

данные изъяты>) предоставить Л.А. (паспорт гражданина РФ №...) во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям, расположенное в границах муниципального образования «

<

адрес...>», общей площадью не менее 28,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Н. Климанович