Дело № 2-1137/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года г. Камышин 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Боеску-Зыковой М.В.,

при секретаре Дроботовой Ю.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками земельного участка площадью 929 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, по 1/3доли каждая, и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 65,4 кв.м., по 1/3 доли каждая, расположенных по адресу: .....

В 2015 году истцу потребовалось зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка в указанном жилом доме. Для этой цели завели домовую книгу, поскольку раньше ее не было, и обратились для регистрации в Администрацию Петрунинского сельского поселения. В администрации они узнали, что в их доме прописан совершенно посторонний человек - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. На все вопросы, как это могло случиться, в администрации пояснили, что произошла техническая ошибка в связи с перенумерацией домов на улице. Указанный гражданин проживал ранее по соседству, а после смены номеров домов оказался зарегистрирован в их доме. Однако самостоятельно Администрация Петрунинского сельского поселения выписать ответчика неправомочна.

Согласно справки о составе семьи № .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Петрунинского сельского поселения, по адресу: .... зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 не является членом их семьи, никогда не проживал в их доме по адресу: ...., вещей, принадлежащих ему, в доме не хранится, соглашение на проживание в нашем доме ни одним из собственников с ним не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве долевой собственности доме нарушает их права как собственников по владению и распоряжению имуществом, принадлежащим совместно всем истцам. Местонахождение и контактные телефоны ответчика неизвестны, связь не поддерживают.

Таким образом, регистрация ответчика в доме по адресу: ...., носит формальный характер, что дает истцам право обратиться в суд с настоящим иском.

В настоящее время истцам необходимо продать дом, чтобы улучшить свои жилищные условия, но регистрация ответчика препятствует выполнить указанное действие.

На основании изложенного, истцы просили суд:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ годарождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .....

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объёме, по основаниям изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, будучи своевременно и надлежащим образом извещённым судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечил и не представил суду свои возражения по иску. 

В соответствии с требованиями статей 113, 116-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение настоящего дела без участия ответчика.

От представителя третьего лицо отдела по вопросам миграции МО МВД России «Камышинский» поступило письменное заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела без участия третьего лица.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующими законоположениями.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой выданной администрацией Петрунинского сельского поселения Камышинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что произошла техническая ошибка в связи с перенумерацией домов на улице. Ответчик проживал ранее по соседству, а после смены номеров домов оказался зарегистрирован в доме истцов. Однако самостоятельно Администрация Петрунинского сельского поселения выписать ответчика неправомочна. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме не хранится, соглашение на проживание в доме истцов ни одним из собственников с ним не заключалось. Регистрация ответчика в вышеуказанном доме нарушает права истцов как собственников по владению и распоряжению имуществом.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ за № 713 от 17.07.1995 года, установлены основания для снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства.

Поскольку ответчик ФИО4 не проживает по спорному адресу: ...., следовательно, его регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме создает для них препятствия в осуществлении принадлежащих им гражданских прав.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 и 3 статьи 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, а также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истцов, не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные платежи и между ним и истцами не установлено каких-либо соглашений по пользованию данным помещением, следует признать, что ответчик своим действием нарушает права собственников спорного жилого дома и препятствует в осуществлении пользования принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании было установлено, что ответчик не проживает и не осуществляя ведение общего хозяйства с собственниками и фактически не являясь членом семьи собственников, не сохранил право пользования спорным жилым помещением и в нем не проживает.

Поскольку ответчик выехал в другое место жительства, не сохранив право пользования данным жилым помещением, суд приходит к убеждению, что он фактически утратил право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО4 на спорной жилплощади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчик, не проживая в спорном домовладении длительное время, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. При изложенном, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Боеску-Зыкова М.В.