Дело № 2-482/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

<

адрес> «07» ноября 2018 года 

Жирновский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием: прокурора - помощника прокурора 

<

адрес> Лоскутовой О.А., истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Её право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем свидетельствует выписка, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав. В той же квартире значится зарегистрированным по месту жительства и фактически проживает ответчик ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки, заверенной ООО «ЖЭУ». ФИО2 был вселен и зарегистрирован ею в вышеназванной квартире в ДД.ММ.ГГГГ г. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. они с ответчиком сожительствовали, при этом в брак не вступали. С ДД.ММ.ГГГГ г. проживание с ответчиком ФИО2 стало невозможным и ставит под угрозу её жизнь. Ответчик ведет аморальный образ жизни, постоянно употребляет алкогольные напитки в её квартире, устраивает скандалы и потасовки. Так однажды ответчик устроил пожар - загорелась постель от сигареты, с которой ФИО2 заснул в состоянии алкогольного опьянения. На её неоднократные требования освободить принадлежащую ей на праве собственности квартиру и выселиться из нее, ответчик отвечает отказом. При этом ответчик имеет жилое помещение, где возможно его проживание. Семейные отношения с ответчиком длительное время не поддерживают из-за его аморального и противоправного поведения. Считает, что ответчик ФИО2 нарушает её законные права и интересы собственника жилого помещения и поэтому право пользования этим жилым помещением в отношении ответчика подлежит прекращению, а он выселению. Ответчик ФИО2 не имеет права собственности на принадлежащую ей квартиру, какого-либо соглашения между ней и ответчиком о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется.

В связи с изложенным, просит выселить ФИО2 из принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям; суду показала, что ответчик ФИО2 являлся её сожителем, с ДД.ММ.ГГГГ года значится зарегистрированным в её квартире. С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ г. они проживали совместно, вели общее хозяйство. Сейчас на протяжении года стало невозможно с ним проживать, так как ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, на фоне этого у них постоянные конфликты; он постоянно устраивает дома скандалы, разбил телевизор, совместное проживание с ним невозможно. В настоящее время общее хозяйство с ФИО2 они не ведут, коммунальные услуги он не оплачивает.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 не согласен, так как ему негде жить, кроме того, суду пояснил, что он действительно употребляет спиртное на почве ревности и ругается с истцом. 

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО3, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело по заявлению ФИО1 без её участия и принять решение на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск ФИО1, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Её право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем свидетельствует выписка, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав. В той же квартире значится зарегистрированным по месту жительства и фактически проживает ответчик ФИО2, что подтверждается копией поквартирной карточки, заверенной ООО «ЖЭУ». ФИО2 был вселен и зарегистрирован ею в вышеназванной квартире в ДД.ММ.ГГГГ г. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. они с ответчиком сожительствовали, при этом в брак не вступали. С ДД.ММ.ГГГГ г. проживание с ответчиком ФИО2 стало невозможным. Ответчик употребляет алкогольные напитки в её квартире, устраивает скандалы. На её неоднократные требования освободить принадлежащую ей на праве собственности квартиру и выселиться из нее, ответчик отвечает отказом. Ответчик ФИО2 не имеет права собственности на принадлежащую истцу квартиру, какого-либо соглашения между ней и ответчиком о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон в судебном заседании, а также исследованными судом письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП, поквартирной карточкой.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей истцу ФИО1 на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО2, который своим поведением препятствует истцу проживать совместно, не оплачивает коммунальные услуги, не несёт бремя расходов по содержанию жилого помещения, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения; суд полагает, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку не ведет общего хозяйства с ним и не участвует в расходах, связанных с проживанием в жилом помещении. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить полностью.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Жирновский районный суд.

Решение в окончательной форме согласно ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин 

копия верна: 

Судья А.В. Леванин