Дело № 2-2878/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

Председательствующего Орешкиной О.Ф.,

При секретаре Арефьевой М.А.,

с участием адвоката ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мегалит» об обязании заключения договора уступки права требования, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ООО «Мегалит» об обязании заключения договора уступки права требования, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ### коп. В обоснование иска указано, что между ней (ФИО1) и ООО «Мегалит» (первоначальный дольщик) был подписан предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.1 договора первоначальный дольщик обязуется заключить с ООО «###» (застройщик) договор долевого участия в долевом строительства, именуемый в дальнейшем договор, на строительство двухкомнатной квартиры, ориентировочной общей площадью ### кв.м., проектный ### на ### этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Владимирская обл, 

<

...>А, в порядке, установленном действующим законодательством для такого вида договоров, и в сроки, предусмотренными предварительным договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между первоначальным дольщиком и застройщиком.

Согласно п.1.2 договора стороны договорились в месячный срок со дня заключения договора, заключить договор уступки прав требования по договору (далее-основной договор уступки), включая право требовать от застройщика передачи новому дольщику на праве собственности квартиры, указанной в п.1.1 договора, после завершения строительства и приемки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Владимирская обл, 

<

...> кадастровый номер земельного участка: ###, государственной приемочной комиссией за плату, предусмотренную п.1.3 договора. При подписании сторонами договора уступки прав требования, обязательства первоначального дольщика перед застройщиком по договору должны быть выполнены полностью.

Согласно п.1.3. договора стороны оценили право требования квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего договора, в ### 

Она (истец) добросовестно в установленный срок исполнила обязанность, установленную в п.2.2, по уплате за квартиру. В свою очередь, ответчик стал уклоняться от заключения основного договора, нарушая п.2.1 договора, согласно которому стороны не вправе уклониться от заключения основного договора. С момента заключения предварительного договора (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время, ответчик ООО «Мегалит» не предпринял попыток заключения основного договора уступки права требования. В соответствии с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ, размер задолженности ответчика перед истцом составляет ### коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь в обоснование заявленных требований на ст.15,330, 331,332, ч.1 ст.395, ч.4 ст.419, п.4 ст.445, ст.1064 ГК РФ, просит суд обязать ответчика ООО «Мегалит» заключить с ней (ФИО1) основной договор уступки права требования, взыскать с ответчика неустойку в размере ###

В судебном заседании истец, представитель истца адвокат ФИО4 (по ордеру и доверенности) исковые требования по иску поддержали, по изложенным в нем основаниям. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика: ООО «Мегалит» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказной судебной корреспонденции. Возражений по иску не представил, о причинах неявки суду до судебного разбирательства не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Расчет неустойки не оспорил.

С учетом мнения стороны истца, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица ООО «ВладСтройСити» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствие с п.п.1-2 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п.1 ст.384 ГК РФ). Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом (п.2 ст.384 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (новый участник долевого строительства) и ООО «Мегалит» (первоначальный дольщик) был подписан предварительный договор. Согласно п.1.1 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ первоначальный дольщик обязуется заключить с ООО «###» (застройщик) договор долевого участия в долевом строительства, именуемый в дальнейшем договор, на строительство двухкомнатной квартиры, ориентировочной общей площадью ### кв.м., проектный ### на 

<

...> этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> в порядке, установленном действующим законодательством для такого вида договоров, и в сроки, предусмотренными предварительным договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между первоначальным дольщиком и застройщиком.

Согласно п.1.2 указанного договора стороны договорились в месячный срок со дня заключения договора, заключить договор уступки прав требования по договору (далее-основной договор уступки), включая право требовать от застройщика передачи новому дольщику на праве собственности квартиры, указанной в п.1.1 договора, после завершения строительства и приемки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер земельного участка: ###, государственной приемочной комиссией за плату, предусмотренную п.1.3 договора. При подписании сторонами договора уступки прав требования, обязательства первоначального дольщика перед застройщиком по договору должны быть выполнены полностью.

Согласно п.1.3. предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ стороны оценили право требования квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего договора, в ### 

ФИО1 в установленный срок исполнила обязанность, установленную в п.2.2, по уплате за квартиру, что подтверждается представленными в дело квитанциями, уплатив сумму ### руб. по квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ ( ### руб.) и от ДД.ММ.ГГГГ. ( ### руб.) в кассу ООО « Мегалит». 

С момента заключения предварительного договора (ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время договор долевого участия в долевом строительстве, объектом которого являлась бы указанная в предварительном договоре, заключенном сторонами ДД.ММ.ГГГГ. двухкомнатная квартира проектный ### на ### по адресу: 

<

...>, между первоначальным дольщиком ООО « Мегалит» и ООО « ###» не заключен, регистрацию в установленном законом порядке не проходил, что подтверждается сообщением ### от ДД.ММ.ГГГГ. ###.. 

Поскольку договор долевого участия в строительстве объектом которого является вышеуказанная квартира между ООО « Мегалит» и ООО « ###» не заключен, государственная регистрация указанного договора не производилась, требование об обязании заключения договора уступки прав требования между ФИО1 и ООО «Мегалит» удовлетворению не подлежит. В указанной части истцом при изложенных обстоятельствах избран ненадлежащий способ защиты права.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется за соответствующие периоды в редакциях указанной статьи в соответствии с ФЗ № 42-ФЗ от 05.03.2015г., № 315-ФЗ от 03.07.2016г.

Согласно представленному истцом расчету процентов за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ в соответствующих редакциях, размер задолженности ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (### дней просрочки) с суммы ### руб. составляет ### коп. Данным расчет судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, размер процентов по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. составил ### коп. Указанные проценты подлежат взысканию с ответчика, поскольку он в указанный период неправомерно пользовался денежными средствами истца без намерения выполнить свои обязательства по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ 

Как указано в п.47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", должник освобождается от уплаты процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ, в том случае, когда кредитор отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства, например, не сообщил данные о счете, на который должны быть зачислены средства, и т.п. Поскольку таких обстоятельств судом не установлено, то требования ФИО1 о взыскании с ООО «Мегалит» процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, согласно произведенному расчету.

Кроме того, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ООО «Мегалит» подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, оплаченная им при подаче иска в размере ### 

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Мегалит» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ### коп., в возврат госпошлины ### руб.

В остальной части иска отказать.

ООО «Мегалит» вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий судья О.Ф. Орешкина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.Ф.Орешкина