Дело №2-1317/2023

УИД: 91RS0002-01-2022-009315-36

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 октября 2023 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

при секретаре Дресвянниковой Е.М.,

с участием истцов – ФИО8, ФИО4,

представителя ответчика – ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 к Государственному казенному учреждению Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым», третьи лица – Министерство транспорта Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Совет министров Республики Крым, Администрация города Симферополя Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении бессрочного частного сервитута,-

у с т а н о в и л :

ФИО4, ФИО5, ФИО6. ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к Государственному казенному учреждению Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» об установлении бессрочного частного сервитута.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 578 кв.м., а также жилого дома с кадастровым номером №, площадью 254,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. С тыльной стороны указанного земельного участка с выходом в сторону проспекта Победы в 

<

адрес> оборудована выгребная яма (микрорайон Хошкельды не оборудован централизованной канализацией), обустроена гравийная насыпь в целях съезда на 

<

адрес>, в том числе на личном транспорте. Со стороны 

<

адрес> на земельный участок № возможен только проход — в виду резкого перепада высот проезд к указанному земельному участку обеспечен силами собственников только со стороны проспекта Победы.

ФИО8, ФИО2, ФИО1 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м., а также жилого дома с кадастровым номером № площадью 265,7 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. С тыльной стороны указанного земельного участка с выходом в сторону проспекта Победы в 

<

адрес> оборудована выгребная яма (микрорайон Хошкельды не оборудован централизованной канализацией), а также выстроен гараж, обустроена гравийная насыпь в целях съезда на 

<

адрес>. Со стороны 

<

адрес> на земельный участок № возможен только проход — в виду резкого перепада высот проезд к указанному земельному участку обеспечен силами собственников только со стороны проспекта Победы.

С тыльной стороны к указанным земельным участкам с кадастровыми номерами № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>) с выходом в сторону проспекта Победы в 

<

адрес> примыкает земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2646 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Симферополь, который, согласно информационному письму Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 26.11.2018г. №, является собственностью Республики Крым и передан в постоянное (бессрочное) пользование Государственному казенному учреждению Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым». 

С 2018 года истцы обращаются в соответствующие инстанции, для формирования съезда с принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>), установить сервитут обращения о представлении бессрочного сервитута на земельный участок с кадастровым номером № в целях обеспечения проезда к указанным домовладениям.

В связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд и с учетом заявления об изменении исковых требований просят:

1. Установить в пользу собственников домовладений 68 (ФИО8) и 70 (ФИО4, ФИО6, ФИО5) по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым бессрочный частный сервитут, на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» в постоянное бессрочное пользование (в рамках реализации объекта федеральной целевой программы «Социально- экономическое развитие Республики Крым и 

<

адрес> до 2025 г.» «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь — Феодосия — Белогорск — Симферополь — Бахчисарай — Севастополь»), для обеспечения проезда (прохода) к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № от шоссе Симферополь-Феодосия через земельный участок с кадастровым номером №.

2. Определить (установить) площадь и координаты земельного участка, необходимого для проезда (прохода) к земельному участку с кадастровым номером № площадью 578 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4, ФИО4, ФИО4, к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО8 в границах координат характерных точек границ контура сервитута, который возможно технически установить для проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с приведенными в п.6.3.1 экспертного Заключения ООО «МЦСЭ» №-С от 21.06.2023г.; контур сервитута обозначен на Схеме № в составе настоящего экспертного Заключения.

3. Определить (установить) списки координат характерных точек, границ двух контуров сервитутов, для проезда к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с приведенными в п. 6.3.2 экспертного Заключения ООО «МЦСЭ» №-С от ДД.ММ.ГГГГ; контуры сервитута обозначены на Схеме № в составе настоящего экспертного Заключения.

4. Определить годовую стоимость сервитута в отношении земельного участка, необходимого для проезда (прохода) к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 578 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4, ФИО4, ФИО4, к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО8:

- плата за пользование сервитутом в границах части земельного участка № для обеспечения проезда к земельному участку № составляет 92 руб. 62 коп. в год (площадь контура сервитута 792 кв.м., срочный сервитут, 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка за каждый год использования этого земельного участка);

- плата за пользование сервитутом в границах части земельного участка № для обеспечения проезда к земельному участку № составляет: контур 1, площадь контура сервитута 610 кв.м., срочный сервитут, 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка за каждый год использования этого земельного участка - 71 руб. 34 коп. в год; контур 2, площадь контура сервитута 8 кв.м., срочный сервитут, 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка за каждый год использования этого земельного участка - 0, 93 руб. в год. 

5. Указать в резолютивной части решения суда, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об ограничении (обременении) земельного участка с кадастровым номером №

В процессе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Министерство транспорта Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Совет министров Республики Крым, Администрация города Симферополя Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить с учетом заявления об уточнении требований.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить с учетом заявления об уточнении требований.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Иные участники в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщены.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Киевского районного суда г. Симферополя РК. 

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Выслушав сторон, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Сервитут - это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (пункт 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации). Он является вещным правом (пункт 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации). Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.

Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством - статьи 274 - 277 Гражданского кодекса Российской Федерации в интересах определенных лиц (физических или юридических).

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.

Установление сервитута возможно в исключительных случаях, когда отсутствует иная разумная, справедливая и целесообразная возможность обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости истца.

При этом, установление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка собственника, в отношении которого он установлен. Важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления.

При этом пункт 1 части 2 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает открытый перечень оснований установления сервитута: обеспечение прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линии электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Основанием установления сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установление сервитута (пункт 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из смысла приведенных норм гражданского и земельного законодательства о сервитуте следует, что с заявлением об установлении сервитута вправе обращаться лицо, которое не имеет возможности пользоваться своим земельным участком или иным имуществом без установления сервитута. 

Предметом такого иска в силу пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом статьи 8 настоящего Кодекса (возникновение гражданских прав и обязанностей из судебного решения) является установление сервитута.

По делам об установлении сервитута на земельный участок подлежит выяснению наличие возможности прохода или проезда к имуществу истца без установления сервитута, то есть действительно ли нужды собственника - заявителя не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Если такая возможность отсутствует, а соглашение об установлении сервитута не достигнуто, требование собственника имущества к собственнику соседнего земельного участка может быть рассмотрено в суде с учетом наименьшего обременения для земельного участка, в отношении которого требуется установление сервитута, и сложившегося порядка доступа к имуществу.

В силу выше приведенных положений действующего законодательства, при рассмотрении требований об установлении сервитута, должно быть учтено то, что: по своей правовой природе сервитут является вспомогательным способом реализации лицом права собственности в отношении принадлежащего ему земельного участка при наличии препятствий для его использования в полной мере; установление сервитута допустимо только в случае невозможности использования земельного участка для целей, указанных в пункте 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации; важнейшим критерием установления сервитута являются требования законности, разумности, справедливости и целесообразности его установления; при установлении сервитута суд обязан установить отсутствие иной разумной, справедливой и целесообразной возможности обеспечения нормальной эксплуатации недвижимости.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-15419468, собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 578 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-189183561, собственниками жилого дома с кадастровым номером №, площадью 254,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-198185021, собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 614 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО8, ФИО2, ФИО1. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-15421413, собственниками жилого дома с кадастровым номером № площадью 265,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО8, ФИО2, ФИО1. 

С тыльной стороны к указанным земельным участкам с кадастровыми номерами № (

<

адрес>) и № (

<

адрес>) с выходом в сторону проспекта Победы в 

<

адрес> примыкает земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2646 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, городской округ Симферополь, который, согласно информационному письму Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 26.11.2018г. №, является собственностью Республики Крым и передан в постоянное (бессрочное) пользование Государственному казенному учреждению Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым». 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в ДРСУ № ГУП РК «Крымавтодор» с заявлением о выдаче предварительных технических условий на реконструкцию съезда с земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес> (автодорогу Симферополь-Феодосия-Керчь). 

ДД.ММ.ГГГГ собственники домовладений №, 70, 72, 74 по 

<

адрес> в 

<

адрес> направили коллективное обращение в ГУП РК «Крымавтодор» об организации съездов с 

<

адрес>). 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ДРСУ № ГУП РК «Крымавтодор» обратились ФИО1 (совладелец домовладения 

<

адрес>), ФИО13 (владелец домовладения по 

<

адрес>), ФИО14 (владелец домовладения по 

<

адрес>) с заявлением о выдаче предварительных технических условий на реконструкцию съезда с земельного участка с КН: № (

<

адрес>. 70) на 

<

адрес> (автодорогу Симферополь- Феодосия-Керчь). 

ДД.ММ.ГГГГ филиалом «Симферопольское дорожное ремонтно- строительное управление №» ГУП Республики Крым «Крымавтодор» выданы предварительные технические условия на строительство съезда от частного домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на автодорогу общего пользования регионального значения 35 ОП РЗ 35К-003 Симферополь- Феодосия км. 7+530 справа. 

ДД.ММ.ГГГГ ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» за № А-14-16/822 выдало технические условия, в которых указано, что ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым», рассмотрев коллективное обращение жителей домовладений по 

<

адрес>, 70, 72, 74 в 

<

адрес>, не возражает в отношении устройства съезда с автодороги Симферополь-Феодосия км 7 г 540 справа к частным домовладениям. 

ДД.ММ.ГГГГ жители домовладений но 

<

адрес>, 70, 72, 74 в 

<

адрес> неоднократно направляли в адрес Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым коллективные обращения о представлении бессрочного сервитута на земельный участок с КН:№ в целях обеспечения проезда к указанным домовладениям. Аналогичные обращения направлялись в адрес ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО15 составлена схема расположения земельного участка сервитута, согласно которому площадь земельного участка, обремененного частным сервитутом для проезда к домовладениям 68. 70, 72. 74 по 

<

адрес> составила 634 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альменда» составлен кадастровая карта (план) сервитута для прохода, проезда через земельный участок с КН:90:00:000000:811. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» направлялась карта (план) земельного участка с КН: № 

ДД.ММ.ГГГГ жители домовладений по 

<

адрес>, 70, 72, 74 

<

адрес> обращались в ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым с заявлениями о выдаче согласования на технические условия для примыкания с земельного участка с кадастровым номером № к автомобильной дороге Симферополь-Феодосия. 

Согласно информационному письму Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, для установления сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:00:000000:811, находящегося в государственной собственности Республики Крым и переданного в постоянное (бессрочное) пользование ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым», необходимо обратиться с соответствующими заявлением в адрес ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым», предварительно получив согласие Министерства транспорта Республики Крым на установление сервитута. 

Согласно ответу ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. А-07-16/1407, на обращение истца «О заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка №», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок примыкает к автомобильной дороге общего пользования республиканского значения 35 ОП 35РЗ К-003 «Симферополь - Феодосия» на участке км 7+540 справа. Земельный участок предназначен для эксплуатации и содержания автомобильной дороги. Исходя из вышеизложенного Учреждение отказало истцу в заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым», информационным письмом № сообщило, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен учреждению в постоянное бессрочное пользование в рамках реализации объекта федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и 

<

адрес> до 2025 г.» «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь — Феодосия — Белогорск — Симферополь — Бахчисарай — Севастополь (граница 

<

адрес>)». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отдельные работы, в том числе земельно-кадастровые работы по объекту «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь — Феодосия — Белогорск — Симферополь — Бахчисарай — Севастополь (граница 

<

адрес>)» не завершены и следовательно указанный объект не введен в эксплуатацию. Учитывая изложенное, ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым», посчитало возможным вернуться к этому вопросу после завершения земельно-кадастровых работ и введению автомобильной дороги «Керчь — Феодосия — Белогорск — Симферополь — Бахчисарай — Севастополь (граница 

<

адрес>)» в эксплуатацию. 

Истцы полагают, что ответ ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ является необоснованным уклонением от заключения бессрочного частного сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Судом с целью установления возможности и вариантов установления сервитута была назначена экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Межрегиональный центр специализированной экспертизы».

В материалы дела представлено заключение судебной землеустроительной экспертизы № 1317-С от 19.06.2023 года.

Суд оценивает экспертное заключение № 1317-С от 19.06.2023 года с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Экспертиза проведена компетентным экспертом, предупреждённым об уголовной ответственности, имеющими значительный стаж работы в соответствующих областях знаний, проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы.

Суд в данном случае не усматривает оснований ставить под сомнение полномочия эксперта.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы №-С от ДД.ММ.ГГГГ, в целях определения наличия или отсутствия проезда (прохода) к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 578 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4, ФИО4, ФИО4, к земельному участку с кадастровым номером №. площадью 614 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. принадлежащего ФИО8, эксперт ФИО16, выйдя ДД.ММ.ГГГГ по месту расположения указанных земельных участков, произвел осмотр указанных земельных участков, фотосъемку, произвел горизонтальную съемку (выполнил совокупность измерений на местности), в результате чего взаимное положение предметов ситуации (объектов искусственного происхождения заборы, жилые дома, дороги) определил в проекции на горизонтальную плоскость. По результатам выполненных на местности измерений и проведенных вычислений экспертом составлена схема и нанесена проекция опорных точек (углов поворота) фактически существующего проезда (дороги).

Эксперт пришел к следующим выводам.

Проезд (проход) к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № от шоссе Симферополь-Феодосия осуществляется по 

<

адрес>, а затем (после перекрестка и поворота налево - по 

<

адрес>). 

Земельные участки № и № разделены каждый на две части жилыми домами. Причем разделены так, что большая часть земельных участков № и № расположена за жилыми домами со стороны земельного участка №. Кроме того, вдоль 

<

адрес> проходит газопровод - в границах земельного участка № и перед юридически закрепленными границами земельного участка №.

Эксперт выявил, что возможен также проезд (проход) к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № от шоссе Симферополь-Феодосия через земельный участок с кадастровым номером №. Данный вариант проезда не является единственно возможным вариантом прохода (проезда) к земельным участкам с кадастровыми номерами № и №. 

Как полагает эксперт, проезд (проход) к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № от шоссе Симферополь-Феодосия через земельный участок с кадастровым номером № обеспечивает доступ к земельным участкам с северо-запада как к хозяйственным постройкам, так и к жилому дому № (на участке № и к жилому дому № (на участке №. Земельный участок с кадастровым номером № не застроен.

В пункте 7, 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) разъяснено, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Доказательствами невозможности обеспечения интересов истца другим способом, кроме установления сервитута, могут быть планы границ земельных участков, акты осмотра территории, экспертные заключения и др,

Лицо, обратившееся с требованием об установлении сервитута, обязано доказать принадлежность ему недвижимого имущества, для использования которого просит установить сервитут; необходимость установления сервитута; невозможность нормального хозяйственного использования принадлежащего объекта недвижимости без установления сервитута на чужом объекте недвижимости; осуществление сервитута как наименее обременительное для объекта недвижимости.

Из вышеуказанного правового регулирования следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости. Сервитут должен быть наименее обременительным для ответчика, поэтому при определении содержания этого права и условий его осуществления суд обязан исходить из разумного баланса интересов сторон спора с тем, чтобы это ограниченное вещное право, обеспечивая только необходимые нужды истца, не создавало существенных неудобств для собственника обслуживающего земельного участка.

Как установлено заключением судебной землеустроительной экспертизы № 1317-С от 19.06.2023 года, возможен проезд (проход) к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № от шоссе Симферополь-Феодосия через земельный участок с кадастровым номером №, а также проезд (проход) к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № от шоссе Симферополь-Феодосия осуществляется по 

<

адрес>, а затем (после перекрестка и поворота налево - по 

<

адрес>). 

Эксперт ООО «Межрегиональный центр специализированной экспертизы» в заключении №-С от ДД.ММ.ГГГГ четко указал на наличие проезда (прохода) к земельным участкам принадлежащим истцам, также сделал вывод что проезд (проход) к участкам истцов через земельный участок № не является единственно возможным вариантом.

Поскольку сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истца как собственника недвижимости, требование истцов об установлении сервитута на земельном участке с кадастровым номером № необоснованно.

Учитывая изложенной оснований для установления в пользу собственников домовладений 68 (ФИО8) и 70 (ФИО4, ФИО6, ФИО5) по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым бессрочного частного сервитута, на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» в постоянное бессрочное пользование (в рамках реализации объекта федеральной целевой программы «Социально- экономическое развитие Республики Крым и 

<

адрес> до 2025 г.» «Строительство и реконструкция автомобильной дороги Керчь — Феодосия — Белогорск — Симферополь — Бахчисарай — Севастополь»), для обеспечения проезда (прохода) к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № от шоссе Симферополь-Феодосия через земельный участок с кадастровым номером №, не имеется.

В связи с чем в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Поскольку судом признано необоснованным и не подлежащим удовлетворению основное требование истцов об установлении сервитута, производные требования об определении (установлении) площади и координат земельного участка, необходимого для проезда (прохода) к земельному участку с кадастровым номером №, к земельному участку с кадастровым номером №, определении (установлении) списков координат характерных точек, границ двух контуров сервитутов, для проезда к указанным земельным участкам; определении годовой стоимости сервитута, указании в резолютивной части решения суда, что решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об ограничении (обременении) земельного участка с кадастровым номером №, не имеется.

В связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 88, 94, 98, 103, 194-198 ГПК РФ, суд –

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 к Государственному казенному учреждению Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым», третьи лица – Министерство транспорта Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Совет министров Республики Крым, Администрация города Симферополя Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении бессрочного частного сервитута – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2023 года.

Судья А.С. Цыкуренко