Дело № 2-3322/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 22 мая 2017 года 

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В., 

при секретаре Кузембаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа и расторжении договора стабилизационного займа,

у с т а н о в и л:

Истец ОАО «АФЖС» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, из них:

-

<

данные изъяты>- задолженность по основному долгу,

-

<

данные изъяты>- задолженность по процентам,

-

<

данные изъяты>- задолженность по пеням.

Расторгнуть договор стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же взыскать солидарно с ответчиков государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями договора стабилизации займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 был предоставлен заем с лимитом в размере 

<

данные изъяты> на срок по ДД.ММ.ГГГГ, для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей, погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, уплаты суммы страхового взноса по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечении надлежащего исполнения обязательств по договору займа между АО «Агенство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1, ФИО2 был заключен последующий договор об ипотеки квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. Так как заемщиком систематически нарушались условия договора, на основании ст. 450 ГК РФ просит расторгнуть кредитный договор и взыскать проценты за пользование денежными средствами.

В судебном заседании представитель истца АО «Агентство финансирования жилищного строительства», ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание дело рассмотрено в их отсутствие, и в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, договора стабилизации займа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 был предоставлен заем с лимитом в размере 

<

данные изъяты> на срок по ДД.ММ.ГГГГ, для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей, погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, уплаты суммы страхового взноса по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечении надлежащего исполнения обязательств по договору займа между АО «Агенство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и ФИО1, ФИО2 был заключен последующий договор об ипотеки квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым.

Согласно ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из материалов дела, АО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов » направило в адрес ответчиков требование о полном досрочном исполнении денежных средств, однако данные требования удовлетворены не были, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения кредитного обязательства.

Таким образом, поскольку существенное нарушение обязательств заемщика по договору стабилизации займа № от ДД.ММ.ГГГГ установлено в судебном заседании, а также учитывая, что истцом соблюден досудебный порядок предъявления требования о расторжении договора, которое осталось без ответа со стороны ответчика, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд на основании ст.ст. 309, 310, 450, 452 ГК РФ пришёл к выводу, что исковые требования АО «Агентства финансирования жилищного строительства» о расторжении договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, поэтому с учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 342, 807-819 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Агентство финансирования жилищного строительства» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Агентство финансирования жилищного строительства» сумму задолженности 

<

данные изъяты> судебные расходы 

<

данные изъяты>

Расторгнуть договор стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и АО «Агентство финансирования жилищного строительства»

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд Тюмени, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд, через Центральный районный суд Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

судья А.В.Серебрякова