Дело №2-971\19

22RS0066-01-2019-000170-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Зарецкой Т.В., при секретаре Овечкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации микрокредитная компания «Алтайский фонд микрозаймов» к Обществу с ограниченной ответственностью "СОВХОЗ ОБЬ", ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула, просил, с учетом уточнения, взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "СОВХОЗ ОБЬ" (ИНН/КПП: №), ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Алтайский фонд микрозаймов» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, в том числе:

основной долг по займу - 

<

данные изъяты>

проценты за пользование займом - 

<

данные изъяты>

пени- 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ФИО4: квартира. Назначение: жилое. Площадь: общая 

<

данные изъяты> Вид права: собственность; Адрес: 

<

адрес> Кадастровый номер:№ (владелец: ФИО4, оценочная стоимость: 

<

данные изъяты>.); установив начальную продажную стоимость всего имущества в размере 

<

данные изъяты>.; определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СОВХОЗ ОБЬ", ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Алтайский фонд микрозаймов» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

В обоснование уточненного иска указывал, что некоммерческая организация микрокредитная компания «Алтайский фонд микрозаймов» заключила договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ г. с Обществом с ограниченной ответственностью "СОВХОЗ ОБЬ", по условиям договора, Фонд передал Заемщику в собственность денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> договора займа, за пользование займом установлена плата в размере 

<

данные изъяты> сроки и размеры погашения займа и процентов за пользование займом установлены в графике. 

В целях обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключены следующие договоры:

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, согласно раздела 1 данного Договора установлена солидарная ответственность поручителя перед Фондом;

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО2, согласно раздела 1 данного Договора установлена солидарная ответственность поручителя перед Фондом;

-Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, согласно раздела 1 данного Договора установлена солидарная ответственность поручителя перед Фондом;

-Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, согласно раздела 1 данного Договора установлена солидарная ответственность поручителя перед Фондом;

-Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО4 (предмет залога - квартира).

Согласно пунктов 

<

данные изъяты> Приложения № к Договору Займа Фонд вправе потребовать досрочного возврата Займа, уплаты причитающихся на него процентов и предусмотренных договором Займа комиссий и неустойки, а также возмещения убытков, причиненных Фонду вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком Договора Займа, а Заемщик обязан возвратить Фонду оставшуюся сумму Займа, уплатить причитающиеся на него проценты, комиссии и неустойку, а также возместить причиненные Фонду убытки в случае если Заемщик нарушит сроки возврата Займа или любой его части, уплаты процентов на него или иного платежа, установленного Договором Займа.

На настоящий момент по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ответчиками существенно нарушены сроки (более 

<

данные изъяты> месяцев) внесения платежей по договору займа, а именно

сумма просрочки по уплате основного долга составляет 

<

данные изъяты>

сумма просрочки по уплате процентов за пользование займом составляет 

<

данные изъяты>

Итого, к возврату со стороны ответчиков по договору займа в пользу Фонда по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ причитается следующая сумма денежных средств:

Основной долг - 

<

данные изъяты>

Проценты на сумму кредита - 

<

данные изъяты>

Пени- 

<

данные изъяты>

Итого- 

<

данные изъяты>

Заемщику и поручителям направлялись требования о возврате суммы займа и причитающихся процентов, что подтверждается прилагаемыми письмами от ДД.ММ.ГГГГ за №

Требования не исполнены.

Согласно п. 5.1. Договоров займа в случае просрочки уплаты процентов за пользование займом и (или) просрочки возврата займа или его части Фонд вправе начислить пени в размере 

<

данные изъяты> от неоплаченной в срок суммы Займа и процентов за каждый день просрочки с округлением до целых рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (на момент предъявления иска) сумма пени составляет 

<

данные изъяты> (расчет в деле).

Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> соответственно, начальную продажную цену заложенного движимого имущества истец просит определить в размере 

<

данные изъяты> от установленной стоимости, в размере 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала по изложенным основаниям.

Ответчики для рассмотрения дела не явились, извещены надлежаще. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Согласно пункту 2 части 1 статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей, в своем интересе и по своему усмотрению. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

На основании статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что некоммерческая организация микрокредитная компания «Алтайский фонд микрозаймов» заключила договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ с Обществом с ограниченной ответственностью "СОВХОЗ ОБЬ", по условиям договора, Фонд передал Заемщику в собственность денежные средства в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> договора займа, за пользование займом установлена плата в размере 

<

данные изъяты> сроки и размеры погашения займа и процентов за пользование займом установлены в графике. 

В целях обеспечение исполнения обязательств по договору займа заключены следующие договоры:

-Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, согласно раздела 1 данного Договора установлена солидарная ответственность поручителя перед Фондом;

-Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2, согласно раздела 1 данного Договора установлена солидарная ответственность поручителя перед Фондом;

-Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, согласно раздела 1 данного Договора установлена солидарная ответственность поручителя перед Фондом;

-Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО4, согласно раздела 1 данного Договора установлена солидарная ответственность поручителя перед Фондом;

-Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4

Согласно пунктов 

<

данные изъяты> Приложения № к Договору Займа Фонд вправе потребовать досрочного возврата Займа, уплаты причитающихся на него процентов и предусмотренных договором Займа комиссий и неустойки, а также возмещения убытков, причиненных Фонду вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком Договора Займа, а Заемщик обязан возвратить Фонду оставшуюся сумму Займа, уплатить причитающиеся на него проценты, комиссии и неустойку, а также возместить причиненные Фонду убытки в случае если Заемщик нарушит сроки возврата Займа или любой его части, уплаты процентов на него или иного платежа, установленного Договором Займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками обязательства исполняются ненадлежаще, нарушены сроки (более 

<

данные изъяты> месяцев) внесения платежей по договору займа, согласно представленному расчету, который судом проверен, ответчиками не оспорен, и, в отсутствие доказательств обратного в силу положений ст. 56 ГПК РФ принимается судом за основу при вынесении решения, задолженность составляет

по основному долгу 

<

данные изъяты>

процентам на сумму кредита - 

<

данные изъяты>

пени- 

<

данные изъяты>

Итого 

<

данные изъяты>

В добровольном порядке требования не исполнены.

Согласно п. 5.1. Договоров займа в случае просрочки уплаты процентов за пользование займом и (или) просрочки возврата займа или его части Фонд вправе начислить пени в размере 0,5% от неоплаченной в срок суммы Займа и процентов за каждый день просрочки с округлением до целых рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 

<

данные изъяты> 

Частью 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму неустойку (штраф, пеню).

При этом в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21.12.2000 г. № 263-О, суду необходимо устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия.

Учитывая позицию ответчиков о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, а также срок неисполнения заемщиком обязательств по договору займа, размер неустойки составляет 

<

данные изъяты> годовых, что более чем в 

<

данные изъяты> превышает ставку рефинансирования, суд находит размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства, и исходя из суммы основного долга, наступивших последствий уменьшает её до 

<

данные изъяты>

Таким образом, суд взыскивает солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "СОВХОЗ ОБЬ" № ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 

в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Алтайский фонд микрозаймов» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ 

основной долг по займу - 

<

данные изъяты>

проценты за пользование займом - 

<

данные изъяты>

пени- 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании вышеизложенного, залогодержатель вправе удовлетворить свои требования о взыскании задолженности по договору, за счет предмета залога.

В соответствие с ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Согласно п. п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В целях обеспечение исполнения обязательств по договору займа истцом заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4, предмет залога – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> соответственно, начальную продажную стоимость заложенного имущества суд определяет в размере 

<

данные изъяты> от установленной стоимости, 

<

данные изъяты> и определяет способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов. 

Оснований, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется. 

В соответствии с п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает в солидарном порядке с ответчиков в пользу НОМК «Алтайский фонд микрозаймов» расходы по госпошлине в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некоммерческой организации микрокредитной компании «Алтайский фонд микрозаймов» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "СОВХОЗ ОБЬ" № ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Алтайский фонд микрозаймов» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ

основной долг по займу - 

<

данные изъяты>

проценты за пользование займом - 

<

данные изъяты>

пени- 

<

данные изъяты>

В остальной части требований о взыскании пени отказать. 

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ФИО4: квартира. Назначение: жилое. Площадь: общая 

<

данные изъяты>. Вид права: собственность; Адрес: 

<

адрес> Кадастровый номер:№ (владелец: ФИО4, оценочная стоимость: 

<

данные изъяты>); установив начальную продажную стоимость всего имущества в размере 

<

данные изъяты> определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СОВХОЗ ОБЬ", ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Некоммерческой организации микрокредитной компании «Алтайский фонд микрозаймов» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.В.Зарецкая