Дело № 2-2175/23

78RS0008-01-2022-010354-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2023г. Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.Н. Рябинина,

при секретаре А.А. Новик,

с участием прокурора Р.Д. Кушнир,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ФИО1, указывая на то, что на основании распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 05.06.2017г. № 942-р между СПб ГБУ «Горжилобмен», СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга № 1251/942 от 09.06.2017г. в отношении одной комнаты в 1-комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> Срок действия договора истек 09.06.2022г. Согласно п. 2.2.3 договора, наниматель обязан вносить ежемесячно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2021г. по 30.09.2022г. составляет 72666,48 руб. Согласно п. 5.7 договора, в случае расторжения настоящего договора наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения в помещение в дополнение к которому было предоставлено жилое помещение (без предоставления другого жилого помещения) в добровольном порядке или на основании решения суда. СПб ГБУ «Горжилобмен» в адрес ФИО1 направлено уведомление от 27.04.2021г. № 18-400/11-2 о необходимости добровольно погасить образовавшуюся задолженность за жилое помещение или расторгнуть договор. В этом же уведомлении указано, что если в установленный срок ответчиком не будет погашена задолженность, то в суд будет направлено исковое заявление и о взыскании задолженности, расторжении договора и выселении из переданного по договору жилого помещения. СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в адрес ответчика направлено уведомление от 11.08.2022г. № 08-917/22 о необходимости погашения задолженности за жилое помещение, а также освобождении жилого помещения. На данный момент задолженность за жилое помещение не оплачена, жилое помещение не освобождено. СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2021г. по 30.09.2022г. в размере 72666,48 руб., выселить ФИО1 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размер 8380 руб.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в суд явился, исковые требования поддержал. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте слушания дела по адресу регистрации по месту жительства, уважительных причин неявки суду не представил, не просил слушать дело в его отсутствие, возражений по иску не представил, дело рассмотрено в отсутствии ответчика по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – представитель СПб ГБУ «Горжилобмен» в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте слушания дела, возражений по иску не представил.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно положениям ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ордера) с момента заключения такого договора (выдачи ордера). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 05.06.2017г. № 942-р между СПб ГБУ «Горжилобмен», СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга № 1251/942 от 09.06.2017г. в отношении одной комнаты в 1-комнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п. 2.2.3 договора, наниматель обязан вносить ежемесячно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно п. 5.7 договора, в случае расторжения настоящего договора наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения в помещение в дополнение к которому было предоставлено жилое помещение (без предоставления другого жилого помещения) в добровольном порядке или на основании решения суда. 

Срок действия договора истек 09.06.2022г. 

Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2021г. по 30.09.2022г. составляет 72666,48 руб. 

СПб ГБУ «Горжилобмен» в адрес ФИО1 направлено уведомление от 27.04.2021г. № 18-400/11-2 о необходимости добровольно погасить образовавшуюся задолженность за жилое помещение или расторгнуть договор. 

СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в адрес ответчика направлено уведомление от 11.08.2022г. № 08-917/22 о необходимости погашения задолженности за жилое помещение, а также освобождении жилого помещения. 

На данный момент задолженность за жилое помещение не оплачена, жилое помещение не освобождено, доказательств обратного суду не представлено. 

Доказательств того, что договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, материалы дела не содержат. 

Согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, позволяющий отказать истцу в удовлетворении исковых требований. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2021г. по 30.09.2022г. в размере 72666,48 руб., ответчик подлежит выселению из квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним при подаче иска государственная пошлина в размере 8380 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, паспорт 

<

№> в пользу Санкт-Петербургского государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуги в размере 72666,48 руб., судебные расходы в размере 8380 руб., а всего 81046 руб. 48 коп. 

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023г.