ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2024 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Родиной Н.В.,

при помощнике судьи Сухиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1009/2024 (УИД № 71RS0027-01-2024-000760-76) по иску ФИО1, ФИО5 к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждый жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 149а, 151, 151а (ранее числился по адресу: 

<

адрес>) по земельному участку имеются следующие сведения. На первичный технический учет домовладение было принято в 1926 году, с указанием почтового адреса: 

<

адрес>. На земельном участке располагалось четыре владения. Зафиксировано указание владениям следующих адресов: І владение - 

<

адрес>, р-н Пролетарский, 

<

адрес>; II владение - 

<

адрес>, р-н Пролетарский, 

<

адрес>; II владение - 

<

адрес>, р-н Пролетарский, 

<

адрес>а; IV владение - 

<

адрес>, р-н Пролетарский, 

<

адрес>. В материалах инвентарного дела имеется заключение инвентаризационного бюроот ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 1262,0 кв.м. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь одного общего неразделенного земельного участка по адресу: 

<

адрес> (I владение); 

<

адрес> (II владение); 

<

адрес> (II владение); 

<

адрес> (IV владение) составила по фактическому пользованию 1 262, 0 кв.м. По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь одного общего неразделенного земельного участка по адресу: 

<

адрес> (I владение); 

<

адрес> (I владение); 

<

адрес> (II владение); 

<

адрес> (IV владение) составила по фактическому использованию 1 238 кв.м. Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка площадью 268 кв.м. В предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка Министерством имущественных и земельных отношений ТО им было отказано в связи с непредставлением согласия о формировании испрашиваемого земельного участка от собственников 23/33долей жилого дома с кадастровым №. Между тем, право собственности на 23/33 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано. В связи с чем, у истцов отсутствует возможность получить согласие от указанных собственников и оформить право собственности на образуемый земельный участок, расположенный под принадлежащим им на праве собственности жилым домом. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли в праве собственности за каждым на земельный участок площадью 268 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах характерных точек границ, установленных в межевом плане. 

Истцы ФИО1 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации г. Тулы, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Изложенные обстоятельства, дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем вынесено соответствующее определение.

Третьи лица ФИО6, ФИО8, ФИО12, ФИО15, ФИО18, ФИО19 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО5 являются собственниками жилого дома площадью 47,9 кв.м., распложенного по адресу: 

<

адрес>, 1 владение, по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом 

<

адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Из архивной справки о земельном участке N1-10-24-219, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что в инвентарном деле на объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 149а, 151, 151а (ранее числился по адресу: 

<

адрес>) по земельному участку имеются следующие сведения.

Согласно материалам инвентарного дела на первичный технический учет домовладение было принято в 1926 году, с указанием почтового адреса: 

<

адрес>. На земельном участке располагалось четыре владения. Владельцами указаны:

І владение - ФИО2;

І владение - ФИО20 (ныне ФИО21) ФИО7 Гавриловна,,

II владение - ФИО3;

IV владение - ФИО4.

Далее зафиксировано указание владениям следующих адресов:І владение - 

<

адрес>, р-н Пролетарский, 

<

адрес>;II владение - 

<

адрес>, р-н Пролетарский, 

<

адрес>;II владение - 

<

адрес>, р-н Пролетарский, 

<

адрес>а;IV владение - 

<

адрес>, р-н Пролетарский, 

<

адрес>.

В материалах инвентарного дела имеется заключение инвентаризационного бюро от ДД.ММ.ГГГГ о праве владения строениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>, в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке площадью 1262,0 кв.м.

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь одного общего неразделенного земельного участка по адресу: 

<

адрес> (I владение); 

<

адрес> (II владение); 

<

адрес> (II владение); 

<

адрес> (IV владение) составила по фактическому пользованию 1 262, 0 кв.м.

По данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ площадь одного общего неразделенного земельного участка по адресу: 

<

адрес> (I владение); 

<

адрес> (I владение); 

<

адрес> (II владение); 

<

адрес> (IV владение) составила по фактическому использованию 1 238 кв.м.

Иных документов, содержащих сведения о вышеуказанном земельном участке вматериалах инвентарного дела не имеется.

С целью оформления прав на земельный участок, расположенный под вышеуказанным жилым домом, кадастровым инженером ФИО10 по заказу истцов был подготовлен межевой план.

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Межевой план подготовлен для обращения для обращения в органы судебной власти для образования земельного участка под объектом капитального строительства жилой дом по адресу: 

<

адрес> 1 владение. Земельный участок образован из земель неразграниченной государственной собственности, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для обслуживания жилого дома, площадь образуемого земельного участка 268 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Министерство имущественных и земельных отношений 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство имущественных и земельных отношений 

<

адрес> сообщило об отсутствии правовых оснований для предварительного согласования предоставления в собственность земельного участка, в вязи со следующим.

Исходя из представленного пакета документов следует, что согласие границами формируемого земельного участка представлено от:

- собственника объекта недвижимости с кадастровым номером № (ФИО14), расположенного по адресу: 

<

адрес>, 4 владение;

- собственника объекта недвижимости с кадастровым номером № (ФИО4 П.А.), расположенного по адресу: 

<

адрес>а;

- собственника объекта недвижимости с кадастровым номером № (ФИО11), расположенного по адресу: 

<

адрес>, 2 владение;

- собственника объекта недвижимости с кадастровым номером № (ФИО16), расположенного по адресу: 

<

адрес>, 4 владение;

- собственников объекта недвижимости с кадастровым номером № (ФИО17 и ФИО13), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Одновременно c этим, согласно сведениям, полученным изЕдиного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объекты следует, что объект недвижимости с кадастровым номером 71:30:030109:209 находится в общей долевой собственности ФИО17 (2/11 доли), ФИО13 (4/33) и собственности иных лиц.

Таким образом, не предоставлено согласие о формировании испрашиваемого земельного участка от собственников 23/33 долей жилого дома с кадастровым номером 71:30:030109:209.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанностивозникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая, что правоотношения по пользованию земельным участком по адресу: 

<

адрес> возникли до 1958 г. и продолжаются по настоящее время, то к данным правоотношениям применимы нормы Земельного кодекса РСФСР, действующие в период возникновения права прежних собственников жилого дома, так и нормы Земельного кодекса РФ, действующие в настоящее время.

В соответствии со ст. 2. ст. 11 Земельного кодекса РСФСР 1922 года все земли в пределах Р.С.Ф.С.Р. в чьем бы ведении они не состояли, составляют собственность рабоче-крестьянского государства (ст. 2). Право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно и может быть прекращено, только по основаниям, указанным в законе (ст. 11).

Согласно ст. 3 Земельного кодекса РСФСР земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются.

В силу ст. 11 Земельного кодекса РСФСР земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

В силу ст. 87 Земельного кодекса РСФСР на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из приведенных правовых норм следует, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику, одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

В соответствии п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участковдопускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельныйучасток осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании п. 1 ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 г. N? 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N? 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Из анализа указанных норм права и представленных в материалы доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО5 и признании за ними право общей долевой собственности по ? доли в праве собственности за каждым на земельный участок площадью 268 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно координатам характерных точек границ, приведенных в межевом плане.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО5 к администрации г. Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право общей долевой собственности по ? доли в праве собственности за каждым на земельный участок площадью 268 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий следующие координаты характерных точек границ:

Обозначение характерных точек 

координаты, м 

Х 

У 

1 

2 

3 

3 

745562,50 

263922,24 

н1 

745562,35 

263922,48 

н2 

745562,44 

263922,92 

н3 

745560,56 

263926,47 

н4 

745558,48 

263929,80 

н5 

745556,30 

263932,91 

н6 

745551,14 

263941,36 

н7 

745550,37 

263943,24 

н8 

745545,33 

263952,27 

н9 

745544,95 

263952,35 

н10 

745538,50 

263948,97 

н11 

745543,14 

263939,96 

н12 

745556,02 

263918,84 

4 

745556,18 

263918,92 

3 

745562,50 

263922,24 

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Родина

Мотивированный текст решения изготовлен 20 июня 2024 года.