дело № 2-2889/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 ноября 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

с участием прокурора Н.А. Мирзануровой,

при секретаре судебного заседания С.А. Саксоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

истец обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что является собственником 

<

адрес>. В данной квартире помимо нее на регистрационном учете состоит мать, ФИО1, которая ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, приводит жилое помещение в негодное состояние, высказывает угрозы в отношении ее жизни и имущества, оплату коммунальных платежей не производит. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из спорного жилого помещения отказывается.

Изначально истец просила снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец уточнила требования, просила выселить ответчика из 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. Поддержала изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик в судебном заседании иск не признала, просила в требованиях отказать. Пояснила, что иного жилого помещения для проживания не имеет. Спорная квартира приобретена на денежные средства, полученные от реализации принадлежавшей ей и истице в равных долях квартиры в 

<

адрес>. Частью денежных средств покрыты имеющиеся у нее долги. Спорная квартира оформлена на имя истицы с целью возврата налога дочери. Сама она является пенсионеркой.

Выслушав пояснения сторон; изучив имеющиеся материалы дела; заслушав заключение прокурора, полагавшей, что оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения не имеется; суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также из пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу положений части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 

<

адрес> (л.д. 8). Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке (л.д. 9). 

Квартира приобретена за денежные средства, полученные от реализации 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности сторонам по одной второй доле каждому, что подтверждается копиями материалов реестрового дела за № и не оспаривается сторонами. При заключении договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения покупателем по обоюдному согласию сторон по настоящему делу выступила ФИО1, истец по делу. 

Таким образом, ответчик, мать истца, в спорную квартиру вселена как член семьи и проживает по соглашению сторон с момента приобретения с постановкой на регистрационный учет по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Следовательно, у ответчика приобрела право пользования спорным жилым помещением с момента вселения.

Вместе с тем, доказательства соблюдения истцом предусмотренной пунктом 2 статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации процедуры прекращения договора найма жилого помещения, суду не представлены.

Более того, истцом не представлено достоверных и объективных доказательств того, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни. 

В ходе судебного разбирательства ответчик пояснила, что от права пользования спорным жилым помещением никогда не отказывалась, постоянно проживает в спорной квартире, иного жилого помещения для проживания не имеет. 

Учитывая, что истцом не соблюдена предусмотренная пунктом 2 статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации процедура прекращения договора найма жилого помещения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для выселения ответчика.

При разрешении спора суд учитывает, что в силу положений части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что правовых оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учёта отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани. 

Председательствующий . А.Х. Закирова.

.