Дело № 2-1252/2020

УИД 75RS0025-01-2020-001886-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Торосян А.О.,

с участием прокурора Синельниковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором изначально просила признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что она на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.08.2017 года приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 22.09.2017 года истец зарегистрировала по месту жительства в приобретенном ею жилом доме ФИО2 В январе 2019 года истец узнала, что ответчик проживает в доме с неизвестной ей женщиной, в январе же 2019 года ответчик собрал все свои вещи, отдал ключи от дома истцу и выехал в неизвестном для истца направлении. После чего связь истца с ответчиком была утрачена. В настоящее время истец имеет намерение продать жилой дом. Регистрация ответчика в жилом доме обременяет его и соответственно нарушает право истца без каких-либо ограничений владеть и пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, направила своего представителя.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил - к ранее заявленным требованиям дополнил требование о снятии ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по адресу регистрации: 

<

адрес>. В адрес суда возвращена судебная корреспонденция.

В порядке ст. 50 ГПК РФ определением суда от 12.11.2020 года ответчику в качестве представителя назначен адвокат.

Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Аветисян А.А. оставил разрешение вопроса на усмотрение суда, поскольку мнение ответчика ему неизвестно.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 8), а также договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.08.2017 года (л.д. ).

Из материалов дела также усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 22.09.2017 года (л.д. 9-10) и сохраняет регистрацию по указанному адресу по настоящее время, что подтверждается адресной справкой от 28.10.2020 (л.д. ).

Между тем, наличие или отсутствие регистрации само по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. Однако наличие или отсутствие регистрации должно учитываться в совокупности со всеми другими материалами дела.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Как установлено судом из пояснений истца, в спорное жилое помещении ответчик - супруг ФИО2 вселился 04.12.2018 года и до декабря 2018 года проживал в квартире истца, после чего выехал и связь с ним потеряна, ответчик вывез из дома все свои вещи, а также забрал автомобиль и после этого больше не появлялся. По факту кражи автомобиля было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 30.07.2020 года. Жилое помещение истица приобрела на денежные средства, полученные в порядке наследования (л.д. ). 

Заслушанный в ходе судебного разбирательства свидетель М. (брат истца) подтвердил, что ответчик ФИО2 проживал в спорном жилом доме, но в настоящее время выехал и где проживает ему не известно, связь с ним не поддерживает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения со всеми своими вещами, в связи с чем утратил право пользования этим помещением.

Частью 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлена обязанность граждан Российской Федерации регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с абз.8 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в настоящее время пребывание ответчика ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилье по обозначенному адресу нарушает его право на распоряжение своей собственностью, и при установленных судом обстоятельствах дальнейшее сохранение регистрации ответчиков не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2020 года.