№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Гаспарян С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 в котором просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> указав в обоснование иска о том, что ответчики, не проживая в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, значатся состоящими на регистрационном учете, как по месту жительства, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, что ограничивает её права собственника. 

В судебное заседание истец ФИО1 и её полномочный представитель ФИО4, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрении дела, не явились; истец письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.

Третье лицо, ОВМ ОМВД России по СК, надлежаще извещенное о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилось, причин неявки не сообщило, ходатайств в т.ч об отложении судебного заседания не подало. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, ходатайств в т.ч об отложении судебного заседания не подали. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, спорным объектом является квартира №, расположенная в доме 

<

адрес> которая согласно данным ЕГРН в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит истцу ФИО1, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в жилом помещение прежним собственником ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалы дела копии домовой (поквартирной) книги, в квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными ФИО3 и ФИО2

Как следует из искового заявления, ответчики не проживают в квартире, их регистрация носит формальный характер.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

В судебном заседании также установлено, что ответчики собственниками жилого помещения и членами семьи собственника не являются, не проживают в квартире, но значатся зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, попыток вселиться не предпринимали, права проживания в жилом помещении не заявляли, с регистрационного учета, в связи с не проживанием в жилом помещении, не снялись.

В соответствии с п."е" ч. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением. 

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты прав собственника. Ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, были зарегистрированы как по месту жительства в спорной квартире в качестве членов семьи прежнего собственника, в квартире не проживают, к членам семьи собственника не относятся, соглашение о пользовании жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не достигнуто, ответчиками не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым они не могут быть признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить, признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ст. Николаевская Наурского района ЧИАССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ст. Курская, Курского района СК прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой ДД.ММ.ГГГГ

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.09.2024.

Судья Клочкова М.Ю.