Дело № 2–3-18/2019

64RS0004-03-2019-000012-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года рабочий поселок Духовницкое

Балаковский районный суд Саратовской области в составе 

председательствующего судьи Протопопова А.В., 

при секретаре судебного заседания Чумаковой М.В.,

с участием представителя истца публичного акционерного общества «Трансаммиак» по доверенности ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Трансаммиак» к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО17, администрации Новозахаркинского муниципального образования Духовницкого муниципального района Саратовской области об устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненных границах земельных участков,

установил:

публичное акционерное общество «Трансаммиак» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО18, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО19, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО17 об устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненных границах земельных участков,

Исковые требования обосновывает тем, что на основании Постановления Администрации Духовницкого района № от ДД.ММ.ГГГГ Акционерному обществу открытого типа «Трансаммиак» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №:16, площадью 40100 квадратных метров (далее кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании чего был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцу в порядке правопреемства от Акционерного общества открытого типа «Трансаммиак» принадлежит право постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером №:16, площадью 40100 квадратных метров (далее кв.м), расположенным по адресу: 

<

адрес> Данный земельный участок представляет из себя единое землепользование, состоящее из обособленных земельных участков с кадастровыми номерами: №:234 (80 кв.м), №:241 (1000кв.м), №:123 (90 кв.м), №:235 (10 кв.м), №:236 (40 кв.м), №:237 (19760 кв.м), №:258 (50 кв.м), №:135 (80 кв.м), №:238 (18800 кв.м), №:239 (190 кв.м).

Указанный земельный участок предоставлен для обслуживания аммиакопровода, являющегося линейным объектом, включающего в себя как наземные, так и подземные элементы с кадастровым номером №1394 именуемым «Сооружение – магистральный аммиакопровод Тольятти – Одесса» (от оси ограждения НС-1 со стороны завода «ТОАЗ» до оси ограждения НС-8 – со стороны Тольятти) (далее Аммиакопровод), находящегося в собственности Истца, о чём в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Истцу подлежит переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды или приобрести земельный участок в собственность.

Вместе с тем, неустановленность границ земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства, в силу подпункта 24 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации препятствует переоформлению права постоянного бессрочного пользования.

Для устранения причин препятствующих переоформлению права постоянного бессрочного пользования истец обратился к кадастровому инженеру, которым были определены площадь земельного участка в значении 23963 кв.м, а также координаты, в СК 1964 года, характерных точек его границ, представляющих собой совокупность контуров, отделённых друг от друга иными земельными участками или землями. 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области приостановило осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка, указав в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № что имеется: 1) пересечение границы обособленного участка №:258, входящего в состав уточняемого единого землепользования, с границей контура 1 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №:272, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, имеющего статус «Актуальный, учтенный»; 2) пересечение границы обособленного участка №:239, входящего в состав уточняемого единого землепользования, с границей обособленного участка №:51, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №:101, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего статус «Актуальный, ранее учтенный».

Кадастровым инженером была проведена проверка координат характерных точек границ, в результате чего, установлено:

пересечение границы обособленного участка №:258, входящего в состав уточняемого единого землепользования, с границей контура 1 многоконтурного земельного участка земельного участка с кадастровым номером №:272 по адресу: 

<

адрес>, внесенного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, имеющего статус «Актуальный, учтенный»;

пересечение границы обособленного участка №:239, входящего в состав уточняемого единого землепользования, с границей обособленного участка №:51 входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №:101, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего статус «Актуальный, ранее учтенный».

Соотнесение результатов выполненных измерений земельного участка со сведениями ЕГРН свидетельствует о пересечении границ земельного участка со следующими, принадлежащими ответчикам, смежными земельными участками с кадастровыми номерами:

№:272, находящийся в общедолевой собственности у ФИО6 (доля 260/1385), ФИО7 (доля 95/138), ФИО2 (доля 165/1385), ФИО5 (доля 95/1385), ФИО18 (доля 165/1385), ФИО8.(доля 165/1385), ФИО9 (доля 165/1385), ФИО10 (доля 275/1385) и в аренде у ФИО10 (договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ); 

№:101, находящийся в общедолевой собственности у ФИО19 (доля165/2830), ФИО12 (доля 165/2830), ФИО13 (доля 165/2830), ФИО4 (доля 165/2830), ФИО14 (доля 165/2830), ФИО15 (доля 165/2830), ФИО3 (доля 165/2830), ФИО16 (доля 47/2830), ФИО17 (доля 165/2830).

Возможной причиной пересечения границ обособленных участков №:258, №:239, входящих в состав уточняемого единого землепользования, с границами земельных участков с кадастровыми номерами №:272, обособленного участка №:51, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №:101, является ошибка, допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №:272 обособленного участка №:51, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №:101.

Согласно сведениям ЕГРН: земельный участок с кадастровым номером №:272, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером №:101, в состав которого входит обособленный земельный участок с кадастровым номером №:51, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельных участков закреплены на местности объектами искусственного происхождения – наземными конструктивными элементами Аммиакопровода и забором, их огораживающим, при этом Аммиакопровод создан на основании постановления ЦК КПСС, Совмина СССР от 16 июня 1975 года № 513 «О мероприятиях по строительству комплекса объектов по производству, транспортировке, хранению и переработке аммиака и суперфосфорной кислоты на базе оборудования, поставляемого на основе компенсационных соглашений» и принят в эксплуатацию Актом государственной приёмочной комиссии от 15 марта 1988 года, утверждённым приказом министерства по производству минеральных удобрений СССР от 31 октября 1989 № 233 «Об утверждении акта государственной приёмочной комиссии», то есть до постановки на учёт земельных участков с кадастровыми номерами №:83, №:124. Местоположение Аммиакопровода, с даты принятия его в эксплуатацию, в границах кадастрового района №:11 не изменялось. 

Указывает, что при постановке на учёт земельных участков с кадастровыми номерами №:272, обособленного участка №:51, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №:101 и внесении в ЕГРН сведений об их границах, не был принят во внимание факт наличия земельного участка, границы которого, закреплены на местности объектами искусственного происхождения – наземными конструктивными элементами Аммиакопровода и забором, их огораживающим, что не соответствует действующему законодательству Российской Федерации. 

Просит принять решение об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:16 путём внесения в ЕГРН сведений о следующих координатах, в СК 1964 г., характерных точек его границ, представляющих собой совокупность контуров, отделённых друг от друга иными земельными участками или землями:

№:258

№ п/п

X

Y

н1

565042,62

3262288,42

н2

565042,49

3262296,39

н3

565036,26

3262296,52

н4

565036,39

3262288,56

н1

565042,62

3262288,42

№:241

н5

565896,42

3263576,70

н6

565873,19

3263609,64

н7

565852,75

3263594,27

н8

565875,98

3263561,33

н5

565896,42

3263576,70

№:237

н9

566058,26

3263572,81

н10

565958,90

3263714,59

н11

565874,28

3263657,21

н12

565974,73

3263514,71

н9

566058,26

3263572,81

№:235

н13

566068,49

3263676,89

н14

566067,41

3263678,35

н15

566065,88

3263677,29

н16

566066,96

3263675,82

н13

566068,49

3263676,89

№:236

н17

566388,00

3263915,42

н18

566384,01

3263920,09

н19

566377,47

3263915,70

н20

566381,46

3263911,03

н17

566388,00

3263915,42

№:234

н21

566539,74

3264097,99

н22

566546,88

3264106,49

н23

566540,80

3264110,80

н24

566533,48

3264102,93

н21

566539,74

3264097,99

№:239

н25

571551,74

3266375,81

н26

571551,62

3266389,52

н27

571537,75

3266390,21

н28

571537,88

3266376,51

н25

571551,74

3266375,81

№:135

н29

592513,61

3283468,37

н30

592508,64

3283474,47

н31

592500,54

3283467,59

н32

592505,51

3283461,49

н29

592513,61

3283468,37

№123

н33

596433,90

3287999,22

н34

596427,88

3288004,74

н35

596420,97

3287996,85

н36

596426,99

3287991,33

н33

596433,90

3287999,22

№:238

н37

565868,17

3263636,49

н38

565854,58

3263713,17

н39

565832,61

3263787,86

н40

565807,16

3263869,85

н41

565800,36

3263884,16

н42

565797,99

3263887,50

н43

565792,93

3263893,16

н44

565787,96

3263895,54

н45

565781,52

3263894,19

н46

565743,72

3263886,12

н47

565664,83

3263867,58

н48

565615,79

3263873,96

н49

565511,03

3263878,12

н50

565320,23

3263886,76

н51

564910,07

3263914,97

н52

564897,35

3263915,64

н53

564897,08

3263911,65

н54

564909,82

3263910,98

н55

565320,00

3263882,76

н56

565510,86

3263874,12

н57

565615,45

3263869,97

н58

565665,04

3263863,51

н59

565744,60

3263882,22

н60

565782,35

3263890,27

н61

565787,45

3263891,35

н62

565790,49

3263889,90

н63

565794,86

3263885,01

н64

565796,89

3263882,13

н65

565803,43

3263868,39

н66

565828,78

3263786,70

н67

565850,68

3263712,26

н68

565864,23

3263635,80

н37

565868,17

3263636,49

и его площади в значении 23963 кв.м.

Принять решение об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ: земельного участка с кадастровым номером №:272, путём внесения в ЕГРН сведений об его новых дополнительных характерных точках, с учетом вырезанного земельного участка с кадастровым номером №:258, входящего в состав уточняемого многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №:16, с координатами в СК 1964 г.:

№:258

X

Y

565042,62

3262288,42

565042,49

3262296,39

565036,26

3262296,52

565036,39

3262288,56

земельного участка с кадастровым номером №:101 (обособленного участка №:51), путём внесения в ЕГРН сведений об его новых дополнительных характерных точках, с учетом вырезанного земельного участка с кадастровым номером №:239, входящего в состав уточняемого многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №:16, с координатами в СК 1964 г.:

№:239

571551,74

3266375,81

571551,62

3266389,52

571537,75

3266390,21

571537,88

3266376,51

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по обстоятельствам, указанным в иске, уточнив которые просила суд принять решение об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:16 путём внесения в ЕГРН сведений о следующих координатах, в МСК-64, характерных точек его границ, представляющих собой совокупность контуров, отделённых друг от друга иными земельными участками или землями:

№:258

№ п/п

X

Y

н1

565042,62

3262288,42

н2

565042,49

3262296,39

н3

565036,26

3262296,52

н4

565036,39

3262288,56

н1

565042,62

3262288,42

№:241

н5

565896,42

3263576,70

н6

565873,19

3263609,64

н7

565852,75

3263594,27

н8

565875,98

3263561,33

н5

565896,42

3263576,70

№:237

н9

566058,26

3263572,81

н10

565958,90

3263714,59

н11

565874,28

3263657,21

н12

565974,73

3263514,71

н9

566058,26

3263572,81

№:235

н13

566068,49

3263676,89

н14

566067,41

3263678,35

н15

566065,88

3263677,29

н16

566066,96

3263675,82

н13

566068,49

3263676,89

№:236

н17

566388,00

3263915,42

н18

566384,01

3263920,09

н19

566377,47

3263915,70

н20

566381,46

3263911,03

н17

566388,00

3263915,42

№:234

н21

566539,74

3264097,99

н22

566546,88

3264106,49

н23

566540,80

3264110,80

н24

566533,48

3264102,93

н21

566539,74

3264097,99

№:239

н25

571551,74

3266375,81

н26

571551,62

3266389,52

н27

571537,75

3266390,21

н28

571537,88

3266376,51

н25

571551,74

3266375,81

№:135

н29

592513,61

3283468,37

н30

592508,64

3283474,47

н31

592500,54

3283467,59

н32

592505,51

3283461,49

н29

592513,61

3283468,37

№:123

н33

596433,90

3287999,22

н34

596427,88

3288004,74

н35

596420,97

3287996,85

н36

596426,99

3287991,33

н33

596433,90

3287999,22

№:238

н37

565868,17

3263636,49

н38

565854,58

3263713,17

н39

565832,61

3263787,86

н40

565807,16

3263869,85

н41

565800,36

3263884,16

н42

565797,99

3263887,50

н43

565792,93

3263893,16

н44

565787,96

3263895,54

н45

565781,52

3263894,19

н46

565743,72

3263886,12

н47

565664,83

3263867,58

н48

565615,79

3263873,96

н49

565511,03

3263878,12

н50

565320,23

3263886,76

н51

564910,07

3263914,97

н52

564897,35

3263915,64

н53

564897,08

3263911,65

н54

564909,82

3263910,98

н55

565320,00

3263882,76

н56

565510,86

3263874,12

н57

565615,45

3263869,97

н58

565665,04

3263863,51

н59

565744,60

3263882,22

н60

565782,35

3263890,27

н61

565787,45

3263891,35

н62

565790,49

3263889,90

н63

565794,86

3263885,01

н64

565796,89

3263882,13

н65

565803,43

3263868,39

н66

565828,78

3263786,70

н67

565850,68

3263712,26

н68

565864,23

3263635,80

н37

565868,17

3263636,49

и его площади в значении 23963 кв.м.

Принять решение об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ: земельного участка с кадастровым номером №:272, путём внесения в ЕГРН сведений об его новых дополнительных характерных точках, с учетом вырезанного земельного участка с кадастровым номером №:258, входящего в состав уточняемого многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №:16, с координатами в МСК-64, зона 3:

№:258

X

Y

565042,62

3262288,42

565042,49

3262296,39

565036,26

3262296,52

565036,39

3262288,56

земельного участка с кадастровым номером №:101 (обособленного участка №:51), путём внесения в ЕГРН сведений об его новых дополнительных характерных точках, с учетом вырезанного земельного участка с кадастровым номером №:239, входящего в состав уточняемого многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №:16, с координатами в МСК-64, зона 3:

№:239

571551,74

3266375,81

571551,62

3266389,52

571537,75

3266390,21

571537,88

3266376,51

Определением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены соответчики ФИО11, являющаяся наследником после умершего ФИО19 и администрация Новозахаркинского муниципального образования Духовницкого муниципального района Саратовской области, поскольку после умершей ФИО18 наследников не имеется (том 2, листы дела 188-192). 

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования признали полностью.

Ответчики ФИО6, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО8, ФИО11, администрация Новозахаркинского муниципального образования Духовницкого муниципального района Саратовской области надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения не ходатайствовали.

Ответчик ФИО16, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие (том 1, лист дела 210). 

Ответчик ФИО7, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, также указала, что исковые требования признает в полном объеме (том 3, лист дела 1). 

Ответчику ФИО15 судебное извещение направлялось регистрируемым почтовым отправлением по адресу, указанному в иске: 

<

адрес>, извещение возвращено в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (том 2, лист дела 227).

Согласно адресной справке начальника отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО15 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (том 1, лист дела 225).

Ответчику ФИО10 судебное извещение направлялось регистрируемым почтовым отправлением по адресу, указанному в иске: 

<

адрес>, извещение возвращено в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (том 2, лист дела 213).

Согласно адресной справке начальника отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балаковское» Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО10 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (том 1, лист дела 149).

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно части 2 статьи 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Согласно части 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из материалов дела следует, что исковое заявление, а также извещения о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту регистрации ответчиков ФИО15 и ФИО10, однако судебные извещения на имя ответчиков не были вручены адресатам и возвращены в суд в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, то есть по независящим от суда причинам.

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков ФИО15 и ФИО10 о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчиков ФИО15 и ФИО10 судом не нарушены, а неявка ответчиков ФИО15 и ФИО10 в судебное заседание является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца - Управление Росреестра по Саратовской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, представителей в судебное заседание не направили. 

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Саратовской области направило отзыв на исковое заявление, согласно которому в соответствие с частями 1, 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности; с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования; с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды. Координаты границы земельного участка с кадастровым номером №:16, указанные в требовании, могут пересекать границы земельных участков третьих лиц, чем будет противоречить и нарушать положения статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Системы координат 1964 года не существует. На территории Саратовской области установлена система координат МСК-64. В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Тем самым, ошибка должна быть воспроизведена в указанных выше документах и лицами, изготовившими их, а именно кадастровыми инженерами. В соответствии с частью 1 статьи 29.2 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером. При удовлетворении требования об исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ и внесением указанных координат будут нарушены права третьих лиц (правообладателей смежных земельных участков), так как возможно площади смежных земельных участков уменьшатся (том 1, листы дела 227-231). 

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд пришел к следующему

Статья 19 Конституции РФ, закрепляет равенство всех перед законом и судом.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации к основам конституционного строя относится обязанность государства защищать права и свободы человека и гражданина. Государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина гарантируется статьей 45 частью 1, статьей 46 частями 1, 2 Конституции Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, и могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Пунктом 4 части 2 статьи 60 ЗК РФ установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно частям 1 и 7 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона № 221-ФЗ). 

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Статья 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает требования к межевому плану, согласно которых межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1). В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков (часть 2). В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3). Межевой план состоит из графической и текстовой частей (часть 5). В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (часть 6). В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (часть 7). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10). Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда (часть 12).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ перерегистрировано государственное предприятие производственного объединения «Трансаммиак» Министерства промышленности Российской Федерации в акционерное общество открытого типа «Трансаммиак» (том 3, лист дела 162). 

ДД.ММ.ГГГГ открытое акционерное общество «Трансаммиак» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц (том 3, лист дела 163). 

ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет в налоговом органе публичное акционерное общество «Трансаммиак» (том 3, лист дела 164). 

Согласно копии акта выбора направления трассы проектируемого магистрального аммиакопровода Тольятти-Одесса на территории Духовницкого района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по землям колхоза «Новый путь» на всем протяжении трасса аммиакопровода проходит параллельно с нефтепроводами (пункт 2). По землям совхоза Ново-Захаркинский в южной их части на расстоянии 3100 метров трасса проходит параллельно с нефтепроводами. Далее она отходит на юг по границам полей II и I посевов севооборота (пункт 3). По второму варианту трасса аммииакопровода проходит по землям совхоза «Полеводинский» параллельно с нефтепроводами при условии переноса селений Грачи и Мордвиновка. Далее трасса проходит по землям совхоза «Ново-Захаркинский», по границе полей IV, Y и YI на протяжении 3500 метров до перехода р. Красная, затем выходит к повороту районной дороги и следует параллельно с дорогой до границы I и II поля, где делает поворот на запад и в этом направлении проходит до существующих нефтепроводов с дальнейшим прохождением вдоль нефтепроводов (пункт 3) (том 3, листы дела 165-166). 

Приказом Министерства СССР по производству минеральных удобрений от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта государственной приемочной комиссии» утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов пускового комплекса II очереди магистрального аммиакопровода Тольятти-Горловка-Григорьевский лиман на комплектном импортном оборудовании мощностью 2120 тысяч тонн в год перекачиваемого аммиака протяженностью 1610,4 километров Производственного объединения «Трансаммиак» от ДД.ММ.ГГГГ (том 3, листы дела 17, 28-64). 

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Открытому акционерному обществу «Трансаммиак» принадлежит на праве собственности сооружение – магистральный аммиакопровод «Тольятти-Одесса» (от оси ограждения НС-1 со стороны завода «ТОАЗ» до оси ограждения НС-8 со стороны Тольятти»), расположенный в том числе и на территории Духовницкого района (том 3, листы дела 72-97).

Постановлением Администрации Духовницкого района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации земли Акционерного общества открытого типа «Трансаммиак» в пользование на землях ТОО «Захаркинское», ТОО «Новый путь», постановлено: комитету по земельным ресурсам и землеустройству перерегистрировать земли, принадлежащие Акционерному обществу открытого типа «Трансаммиак» площадью 4,83 га сельскохозяйственных угодий, расположенных на землях ТОО «Захаркинское» площадью 0,27 га в пользование сроком на 2,5 лет. Обязать АООТ «Трансаммиак» своевременно выплачивать земельный налог за пользование землей в размере ставки земельного налога за 1 га сельскохозяйственных угодий с учетом инфляции в последующие годы, согласно земельного законодательства (том 1, лист дела 30). 

Согласно копии государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей следует, что Акционерному обществу открытого типа «Трансаммиак» постановлением Администрации Духовницкого района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставляется 4,83 гектаров земли в бессрочное (постоянное) пользование для надземных сооружений по эксплуатации аммиакопровода (том 1, листы дела 25-29).

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01 февраля 2019 года (листы дела 107-108), от 01 февраля 2019 года (том 1, листы дела 119-120), следует, что в состав земельного участка с кадастровым номером №:16, находящегося по адресу: 

<

адрес> входят земельные участка с кадастровыми номерами: №:123; №:235; №:258; №:241; №:238; №:236; №:237; №:239; №:234; №:135 

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, листы дела 31-39), от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, листы дела 113-118), следует, что земельный участок с кадастровым номером №:272, находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО20, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО18, ФИО8, ФИО9 

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, листы дела 40-41), от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, листы дела 109-112), следует, что земельный участок с кадастровым номером №:101 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО19, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО17 

В результате кадастровых работ, проведенных по заказу истца с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:16, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что по фактическим ограждениям площадь земельного участка изменилась и составила 38094 квадратных метра (том 1, листы дела 42-66, том 3, листы дела 98-139). 

Согласно уведомлению о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приостановлены действия по государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №:16, расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что: 

с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. В соответствии со сведениями ЕГРН ПАН «Трансаммиак» не является собственником уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:16 и, в силу части 2 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не является лицом, которое вправе обращаться в орган регистрации права с заявлением о государственном кадастровом учете указанного земельного участка в связи с изменением описания местоположения его границы;

не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. По данным ЕГРН, в соответствии с документами, включенными в состав представленного межевого плана, уточняемый земельный участок с кадастровым номером №:16 принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Трансаммиак». Исходя из положений статьи 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, расположенными на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района. Таким образом, распорядителем уточняемого земельного участка с кадастровым номером №:16, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является орган местного самоуправления Духовницкого муниципального района Саратовской области. Однако, документ, подтверждающий полномочия представлять собственника земельного участка с кадастровым номером №:16, в связи с уточнением местоположения его границы, представлен не был;

границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), а именно: 1) пересечение границы обособленного участка №:258, входящего в состав уточняемого единого землепользования с границей контура 1 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №:272, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ имеющего статус «Актуальный, учтенный»; 2) пересечение границы обособленного участка №:239, входящего в состав уточняемого единого землепользования, с границей обособленного участка №:51, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №:101, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющего статус «Актуальный, ранее учтенный»; 3) пересечение границы обособленного участка №:238, входящего в состав уточняемого единого землепользования, с границей земельного участка с кадастровым номером №:22, расположенного по адресу: 

<

адрес>, примерно в 6,1 км по направлению на северо-запад от ориентира: Пункт ГГС №, внесенного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, имеющего статус «Актуальный, учтенный»; 

границы земельного участка пересекают границы муниципального образования: 1) пересечение границы обособленного участка №:238, входящего в состав уточняемого единого землепользования с границей Пугачевского и Духовницкого муниципальных районов Саратовской области, границей Краснореченского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области, границей Новозахаркинского муниципального образования Духовницкого муниципального района Саратовской области, чем нарушен пункт 43 части 1 статьи 26 закона о регистрации; 2) обособленные участки №:234, №:235, №:236, №:237, №:239, №:241 и №:258, входящие в состав уточняемого единого землепользования, расположены в границах Новозахаркинского муниципального образования Духовницкого муниципального района, а обособленные участки №:123, №:135, входящие в состав уточняемого единого землепользования расположены в границах Брыковского муниципального образования Духовницкого муниципального района, что также является пересечением границы муниципального образования, чем нарушен пункт 43 части 1 статьи 26 Закона о регистрации (том 1, листы дела 18-24).

Согласно уведомлению об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №:16, расположенного по адресу: 

<

адрес> (том 2, листы дела 243-244).

Поводом для обращения истца в суд послужила невозможность уточнения границ принадлежащего ему земельного участка и постановки участка в уточненных границах на кадастровый учет, в связи с наложением обособленных земельных участков на границы участков, принадлежащих ответчикам, ввиду нахождения на земельных участках ответчиков притрассовых надземных сооружений аммиакопровода.

Вместе с тем границы уточняемого земельного участка истца закреплены на местности объектами искусственного происхождения - наземными конструктивными элементами аммиакопровода и забором, их огораживающим, при этом аммиакопровод создан на основании постановления ЦК КПСС, Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О мероприятиях по строительству комплекса объектов по производству, транспортировке, хранению и переработке аммиака и суперфосфорной кислоты на базе оборудования, поставляемого на основе компенсационных соглашений» и принят в эксплуатацию Актом государственной приёмочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утверждённым приказом министерства по производству минеральных удобрений СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении акта государственной приёмочной комиссии», то есть до постановки на учёт земельных участков ответчиков. Местоположение аммиакопровода с даты принятия его в эксплуатацию не изменялось. 

Таким образом, при постановке на учёт земельных участков ответчиков, внесении в ЕГРН сведений об их границах, не был принят во внимание факт наличия земельного участка, принадлежащего на праве постоянного пользования истцу, границы которого закреплены на местности объектами искусственного происхождения - наземными конструктивными элементами аммиакопровода и забором, их огораживающим. 

Данные обстоятельства действующим законодательством квалифицируются как реестровая ошибка, порядок исправления которой предусмотрен статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости».

Согласно частям 3, 4 статьи 61 указанного закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Описание границ и площади уточняемого земельного участка истца подтверждаются представленным в дело межевым планом кадастрового инженера.

Данный документ в ходе судебного разбирательства оспорен не был, доказательств, опровергающих его сведения, суду не представлено, ходатайства о проведении землеустроительной экспертизы не заявлялись. 

При таких обстоятельствах суд признает, что содержащиеся в межевом плане земельного участка сведения, являются точными и достоверными, и месторасположение границ данного земельного участка следует установить согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (том 3, листы дела 98-120), изготовленному кадастровым инженером Ассоциации кадастровых инженеров регионов Поволжья Т.В.Н., исправив допущенные реестровые ошибки, наличие которых подтверждается материалами дела, путём внесения в ЕГРН сведений о новых дополнительных характерных точках земельных участков ответчиков, с учетом вырезанных обособленных земельных участков, входящих в состав уточняемого участка истца.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту

На основании пункта 1 статьи 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество.

Согласно пункту 1 статьи 88 ЗК РФ землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Истец просит устранить реестровые ошибки путем выреза из земельных участков ответчиков контуров земельных участков, на которых расположены надземные объекты аммиакопровода - притрассовые сооружения, предназначенные для обслуживания и эксплуатации аммиакопровода.

Земельные участки, занятые вышеуказанными объектами, фактически не используются ответчиками для сельскохозяйственной деятельности, что не оспаривалось в судебном заседании ответчиками, и не могут быть использованы в соответствии с этим назначением, поскольку предназначены для обеспечения эксплуатации объектов промышленности (земли промышленности).

С учетом изложенного оснований для вывода о том, что в результате исправления реестровых ошибок и установления границ участка истца, будут нарушены или умалены земельные права ответчиков в отношении земельных участков сельскохозяйственного производства, у суда не имеется. Право на получение от истца какой-либо материальной компенсации при устранении допущенных реестровых ошибок, у ответчиков отсутствует.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом истцом достоверно доказаны обстоятельства предоставления ему в установленном законом порядке на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, и его реального использования на местности, а также факты выдела земельных участков ответчиков с наложением на земельный участок истца.

При таких обстоятельствах восстановление нарушенных прав истца возможно путем исправления реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд полагает, что исковые требования публичного акционерного общества «Трансаммиак» об устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненных границах земельных участков, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Трансаммиак» к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО3, ФИО16, ФИО17, администрации Новозахаркинского муниципального образования Духовницкого муниципального района Саратовской области об устранении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об уточненных границах земельных участков, удовлетворить. 

Уточнить местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:16 путём внесения в ЕГРН сведений о следующих координатах, в МСК-64, характерных точек его границ, представляющих собой совокупность контуров, отделённых друг от друга иными земельными участками или землями:

№:258

№ п/п

X

Y

н1

565042,62

3262288,42

н2

565042,49

3262296,39

н3

565036,26

3262296,52

н4

565036,39

3262288,56

н1

565042,62

3262288,42

№:241

н5

565896,42

3263576,70

н6

565873,19

3263609,64

н7

565852,75

3263594,27

н8

565875,98

3263561,33

н5

565896,42

3263576,70

№:237

н9

566058,26

3263572,81

н10

565958,90

3263714,59

н11

565874,28

3263657,21

н12

565974,73

3263514,71

н9

566058,26

3263572,81

№:235

н13

566068,49

3263676,89

н14

566067,41

3263678,35

н15

566065,88

3263677,29

н16

566066,96

3263675,82

н13

566068,49

3263676,89

№:236

н17

566388,00

3263915,42

н18

566384,01

3263920,09

н19

566377,47

3263915,70

н20

566381,46

3263911,03

н17

566388,00

3263915,42

№:234

н21

566539,74

3264097,99

н22

566546,88

3264106,49

н23

566540,80

3264110,80

н24

566533,48

3264102,93

н21

566539,74

3264097,99

№:239

н25

571551,74

3266375,81

н26

571551,62

3266389,52

н27

571537,75

3266390,21

н28

571537,88

3266376,51

н25

571551,74

3266375,81

№:135

н29

592513,61

3283468,37

н30

592508,64

3283474,47

н31

592500,54

3283467,59

н32

592505,51

3283461,49

н29

592513,61

3283468,37

№:123

н33

596433,90

3287999,22

н34

596427,88

3288004,74

н35

596420,97

3287996,85

н36

596426,99

3287991,33

н33

596433,90

3287999,22

№:238

н37

565868,17

3263636,49

н38

565854,58

3263713,17

н39

565832,61

3263787,86

н40

565807,16

3263869,85

н41

565800,36

3263884,16

н42

565797,99

3263887,50

н43

565792,93

3263893,16

н44

565787,96

3263895,54

н45

565781,52

3263894,19

н46

565743,72

3263886,12

н47

565664,83

3263867,58

н48

565615,79

3263873,96

н49

565511,03

3263878,12

н50

565320,23

3263886,76

н51

564910,07

3263914,97

н52

564897,35

3263915,64

н53

564897,08

3263911,65

н54

564909,82

3263910,98

н55

565320,00

3263882,76

н56

565510,86

3263874,12

н57

565615,45

3263869,97

н58

565665,04

3263863,51

н59

565744,60

3263882,22

н60

565782,35

3263890,27

н61

565787,45

3263891,35

н62

565790,49

3263889,90

н63

565794,86

3263885,01

н64

565796,89

3263882,13

н65

565803,43

3263868,39

н66

565828,78

3263786,70

н67

565850,68

3263712,26

н68

565864,23

3263635,80

н37

565868,17

3263636,49

и его площади в значении 23963 кв.м.

Исправить реестровые ошибки в описании местоположения границ: земельного участка с кадастровым номером №:272, путём внесения в ЕГРН сведений об его новых дополнительных характерных точках, с учетом вырезанного земельного участка с кадастровым номером №:258, входящего в состав уточняемого многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №:16, с координатами в МСК-64, зона 3:

№:258

X

Y

565042,62

3262288,42

565042,49

3262296,39

565036,26

3262296,52

565036,39

3262288,56

земельного участка с кадастровым номером №:101 (обособленного участка №:51), путём внесения в ЕГРН сведений об его новых дополнительных характерных точках, с учетом вырезанного земельного участка с кадастровым номером №:239, входящего в состав уточняемого многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №:16, с координатами в МСК-64, зона 3:

№:239

571551,74

3266375,81

571551,62

3266389,52

571537,75

3266390,21

571537,88

3266376,51

В течение месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области, расположенный в рабочем поселке Духовницкое Саратовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2019 года.

Судья А.В. Протопопов