Дело № 2-259/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года п. Копьёво

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия

в составе судьи Южаковой М.Н., при секретаре судебного заседания Стонт О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований истица указала на то, что она являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... Указанный дом был приобретен ею на основании договора купли-продажи ../../.. года, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия ../../.. года. До настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу ФИО4 и ФИО5, при этом в квартире они не проживают. Указанное обстоятельство ограничивает истца в праве владения жилым помещением. 

Истица ФИО6 в зал судебного заседания не явилась, однако, настаивая на удовлетворении исковых требований, просили о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись, конверты вернулись с причиной возврата – отсутствие адресата по указанному адресу.

Поскольку установить место нахождения ФИО4 и ФИО5 не представилось возможным, руководствуясь ст.50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат Яковлев М.А.

В судебном заседании представитель ответчика Яковлев М.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав приобщенные к делу документы, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из справок главы администрации ... сельсовета следует, что в доме №.. по улице ... села ... ... района Республики Хакасия зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО3, однако фактически проживают: ФИО7, ФИО8, ФИО1.

Таким образом, совокупность приведенных выше доказательств свидетельствует о том, что ответчики собственниками спорного жилого дома не являются, какие-либо правовые основания для проживания их в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия новых собственников, отсутствуют.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. 

Таким образом, исковые требования истца в части признания ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Согласно приобщенным к делу документам, указанные ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении и до настоящего времени с регистрационного учета не сняты. 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчики признаны лицами, утратившими право пользования жилым помещением, следовательно, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Решение в окончательной форме вынесено 19 декабря 2017 года.

Судья М.Н. Южакова

.