Дело: № 2-2654/2024

УИД: 24RS0032-01-2024-001503-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 13 мая 2024 года

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Чешуевой А.А., 

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить его из указанного жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в спорном жилом помещении ответчика. Ответчик членом ее семьи не является, они не ведут с ним общее хозяйство, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает. В настоящее время ответчик нарушает общепринятые правила совместного проживания в одном жилом помещении, оскорбляет и унижает истца, злоупотребляет спиртными напитками, на требования истца выселиться из жилого помещения не реагирует.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, представил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, возражений против исковых требований не представил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги следует, что по данному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно УУП ОП № МУ МВД России «Красноярское» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые ведут раздельное хозяйство и бюджет. 

Согласно представленным суду выпискам из ЕГРН, в собственности ФИО2 иного жилья не имеется.

Договора о пользовании спорной квартирой между сторонами по делу не заключено

Из существа иска следует, что ответчик членом семьи истца не является, они не ведут с ним общее хозяйство, что следует и из справки участкового, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает. В настоящее время ответчик нарушает общепринятые правила совместного проживания в одном жилом помещении, оскорбляет и унижает истца, злоупотребляет спиртными напитками, на требования истца выселиться из жилого помещения ответчик не реагирует.

Возражений от ответчика по существу исковых требований не поступило, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что поведение ответчика явно препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ей прав владения, пользования своим имуществом, в частности спорной квартирой, и, истец, как собственник жилого помещения, потребовал устранения препятствий осуществления своего права собственности, путем выселения ответчика, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, и выселить его из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, к/п: №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из квартиры по указанному адресу.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в квартире, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>, в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья: А.А. Чешуева

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2024