Дело № 2-2712/2021 (2-8671/2020)

(УИД 50RS0021-01-2020-009608-16)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Аристовой Е.А., 

с участие представителя истца – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ИП ФИО4 к ООО «Альянс Групп», ФИО5 о взыскании солидарно задолженности по договору аренды, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с требованием взыскать с ответчиков солидарно задолженность по арендной плате по договору аренды №АВ/8 от 25.11.2019г. в размере 138 600 руб., неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору аренды №АВ/8 от 25.11.2019г. в размере 13 582, 80 руб., взыскать с ФИО2.Г. неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору поручительства № от 30.06.2020г. по договору аренды №АВ/8 от 25.11.2019г. в размере 13 582, 80 руб.

В обоснование исковых требований указано, что между ИП ФИО1 и ООО «Альянс Групп» был заключен договор аренды №АВ/8 от 25.11.2019г. в соответствии с которым истец передает во временное владение и пользование ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: 143405, 

<

адрес>А, пом. 9АВ, офис №, а ответчик принимает данное нежилое помещение во временное владение и пользование и вносит за это арендную плату.

Во исполнение данного обязательства между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор поручительства № от 30.06.2020г. 

30.06.2020г. между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора аренды №АВ/8 от 25.11.2019г.. При этом п. 3 соглашения стороны определили, что размер задолженности по арендной плате ООО «Альянс Групп» перед истцом составляет 138 600 рублей. Срок погашения данной задолженности - до 31.07.2020г.

Однако, задолженность по арендной плате так и не была погашена.

Истец пытался урегулировать возникший спор в досудебном порядке, однако ответа получено не было.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направлял. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направляли. 

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Исходя из п.1 ст. 314 ГК РФ Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п. 1 ст. 361 ГК РФ 1. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

В силу п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что между ИП ФИО1 и ООО «Альянс Групп» был заключен договор аренды №АВ/8 от 25.11.2019г. в соответствии с которым истец передает во временное владение и пользование ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: 143405, 

<

адрес>А, пом. 9АВ, офис №, а ответчик принимает данное нежилое помещение во временное владение и пользование и вносит за это арендную плату.

Во исполнение данного обязательства между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен договор поручительства № от 30.06.2020г. 

30.06.2020г. между сторонами было заключено соглашение о расторжении договора аренды №АВ/8 от 25.11.2019г.. При этом п. 3 соглашения стороны определили, что размер задолженности по арендной плате ООО «Альянс Групп» перед истцом составляет 138 600 рублей. Срок погашения данной задолженности - до 31.07.2020г.

Однако, задолженность по арендной плате так и не была погашена.

П. 5.2. Договора аренды предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченной оплаты задолженности за каждый день просрочки, в случае неисполнения обязанности по оплате более чем на 5 дней.

Таким образом, задолженность по арендной плате возникшая у ООО «Альянс Групп» подлежит взысканию солидарно с ответчиком, поскольку ФИО2 является поручителем ООО «Альянс Групп» и отвечает по его обязательствам в том же объеме, следовательно с ответчиков солидарно надлежит взыскать задолженность по арендной плате в размере 138 600 руб., неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору аренды в размере 13 582, 80 руб.

Ко всему прочему, договором поручительства № от 30.06.2020г. по договору аренды №АВ/8 от ДД.ММ.ГГГГ. предусмотрена обязанность уплаты поручителем неустойки за неисполнение своих обязательств размере 0,1 % от просроченных сумм за каждый день просрочки. Сумма данной неустойки составляет 13 582, 80 руб., которая взыскивается с ФИО2, который является поручителем.

Исходя из всего вышеизложенного, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО4 к ООО «Альянс Групп», ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Альянс Групп» и ФИО5 в пользу ИП ФИО4 задолженность по арендной плате по договору аренды №9АВ/8 от 25.11.2019 г. в размере 138 600 рублей 00 копеек, неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору аренды №9АВ/8 от 25.11.2019г. в размере 13 582 рубля 80 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ИП ФИО4 неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору поручительства №1 от 30.06.2020г. по договору аренды №9АВ/8 от 25.11.2019г. в размере 13 582 рубля 80 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2021 года.

Судья Т.И. Шабанова