№ 2-1/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшенко А.М.,

при секретаре Крапивенцевой Н.Д.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .......................

В обоснование заявленных требований указала, что данный жилой дом принадлежит ей на праве собственности и после расторжения брака ответчик не является членом ее семьи. Ответчик в доме не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его личных вещей в доме нет, но добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет ей реализовать права собственника в отношении жилого дома.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и указала, что после фактического прекращения брачных отношений ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, создал новую семью, у него имеется совместный ребенок с другой женщиной. 

Ответчик в возражениях против иска сослался на то, что ФИО1 ввела его в заблуждение относительно природы сделок по приватизации и последующей мене жилых помещений, что повлекло возникновение у нее права собственности на спорное жилое помещение. При этом он пояснил, что состоит в фактических брачных отношениях с другой женщиной, у них имеется совместный ребенок ФИО3 ____/____/_____ года рождения, и с новой семьей проживает в доме своих знакомых.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Стороны состояли в зарегистрированном браке с ____/____/_____, который прекращен ____/____/_____ на основании решения мирового судьи судебного участка № 37 Климовского судебного района Брянской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ____/____/_____. 

Первоначально ФИО1 во время брака получила по безвозмездной сделке - в результате приватизации, недвижимое имущество в виде ....................... При этом ответчик в установленном порядке отказался от участия в приватизации указанного жилого помещения.

В последующем, на основании договора мены жилых помещений от 16.05.2001 года, истец приобрела в собственность жилой дом по адресу: .......................

По условиям заключенного договора мены за ответчиком не сохранялось право бессрочного пользования спорным жилым помещением, в котором он был зарегистрирован.

Решением Климовского районного суда Брянской области от 09.08.2016 года установлено, что спорный жилой дом по адресу: ...................... не является совместно нажитым имуществом сторон спора. Данный жилой дом является личной собственностью ФИО1, поскольку приобретен истцом путем обмена личного имущества, полученного во время брака по безвозмездной сделке. При этом совершенная ФИО1 сделка мены принадлежащего ей жилого помещения также является безвозмездной.

Право собственности на жилой дом по адресу: ......................, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № _______ от ____/____/_____, зарегистрировано за ФИО1 Право собственности или иные вещные права на указанное жилое помещение за ответчиком не зарегистрировано. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», пункта 18 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» установлено правило о сохранении бессрочного пользования жилым помещением за лицом, отказавшимся от его приватизации или не участвовавшим в ней, а равно имевшим право пользования этим помещением лицом, его приватизировавшим, в том числе при переходе права собственности на него другому лицу.

По смыслу приведенных норм действующего законодательства право пользования относится только к жилому помещению, являющемуся предметом приватизации. При этом нормами гражданского законодательства и положениями ст. статьи 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не предусмотрен обмен прав и обязанностей лиц, имеющих право бессрочного пользования жилым помещением.

Таким образом, в силу указанных норм закона и условий договора мены жилого помещения на ответчика не распространяется право бессрочного пользования спорным жилым домом по адресу: .......................

Следовательно, к возникшим между сторонами правоотношениям, подлежит применению ст. 31 ЖК РФ без каких-либо ограничений.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.

Анализ приведенных норм жилищного права и разъяснений по их толкованию и применению с учетом установленных обстоятельств позволяет сделать вывод о том, что ответчик перестал быть членом семьи истца, что влечет за собой утрату им права пользования спорным жилым помещением.

Из объяснений сторон следует, что ответчик после фактического прекращения брачных отношений с истицей проживает с новой семьей и ребенком в другом жилом помещении, что свидетельствует о том, что его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Учитывая, что брак между сторонами расторгнут, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами не заключалось, выезд ответчика из данного жилого дома носит постоянный характер, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......................, без сохранения за ним права пользования этим жилым помещением на определенный срок.

Поскольку решением Климовского районного суда Брянской области от 20.12.2016 года по гражданскому делу № 2-981/2016 в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании недействительным в части договора передачи квартиры в собственность ФИО1, об отмене договора мены жилых помещений отказано, то заявленные возражения ответчика при разрешении данного дела признаются несостоятельными.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с удовлетворением заявленных требований суд согласно ст. 98 ГПК РФ присуждает возместить с другой стороны в пользу истца понесенные по делу судебные расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......................, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья Ляшенко А.М.