Дело № 2-750/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 февраля 2018 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» гараж инв. №, общей площадью 28,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО2 на основании решения Артемовского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 13.04.2016г. На момент смерти мужа истца - ФИО2 гараж №,общей площадью 28,0 кв.м. не был введен в эксплуатацию. Право собственности на гараж в установленном законом порядке не было зарегистрировано. После смерти ФИО2 наследником по закону является его супруга - истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака, № ДД.ММ.ГГГГ

30.06.2003г. был заключен договор аренды земельного участка, площадью 64320 кв.м. между КУИ г.Шахты и Автогаражным кооперативом 

<

данные изъяты>

В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство - гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а/к 

<

данные изъяты> открывшееся после смерти супруга. В выдаче указанного свидетельства было отказано в связи с тем, что право собственности на гараж в установленном порядке не было зарегистрировано за умершим.

22.11.2017г. года Главным архитектором-директором департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города было выдано заключение № на гараж для признания права собственности. Согласно данному заключению, гараж № - объект не веденный в эксплуатацию, общей площадью 28 кв.м.. расположенный в 

<

адрес>, автогаражный кооператив «Текстильщик», пользователь ФИО2- умер.

Согласно технического заключения, выполненного ООО «Бюро деловых услуг» несущие конструкции здания (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействие и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Возведение гаража № соответствует требованиям и нормам, установленным: СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.1333.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Строительство объекта не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Однако, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража было отказано, в связи с тем, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику и является основанием для постановки на государственный учет объекта капитального строительства.

Истец просил суд признать за ФИО1, право собственности на гараж №, общей площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, автокооператив 

<

данные изъяты>

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы указанные в возражениях.

Представитель Администрации города Шахты по доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в письменном ходатайстве просит рассмотреть исковые требования в ее отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

по данным МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» гараж инв. №, общей площадью 28,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, а/к «

<

данные изъяты> числится за ФИО2 на основании решения Артемовского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № от 

<

адрес>. На момент смерти мужа истца - ФИО2 гараж №,общей площадью 28,0 кв.м. не был введен в эксплуатацию. Право собственности на гараж в установленном законом порядке не было зарегистрировано. После смерти ФИО2 единственным наследником является его супруга - истец ФИО1, что подтверждается материалами дела, которая фактически вступила в наследство.

30.06.2003г. был заключен договор аренды земельного участка, площадью 64320 кв.м. между КУИ г.Шахты и Автогаражным кооперативом «Текстильщик».

В установленный законом срок истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство - гараж №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а/к 

<

данные изъяты>», открывшееся после смерти супруга. В выдаче указанного свидетельства было отказано в связи с тем, что право собственности на гараж в установленном порядке не было зарегистрировано за умершим.

22.11.2017г. года Главным архитектором-директором департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города было выдано заключение № на гараж для признания права собственности. Согласно данному заключению, гараж № - объект не веденный в эксплуатацию, общей площадью 28 кв.м.. расположенный в 

<

адрес>, автогаражный кооператив «Текстильщик», пользователь ФИО2- умер.

Согласно технического заключения, выполненного ООО «Бюро деловых услуг» несущие конструкции здания (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействие и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Возведение гаража № соответствует требованиям и нормам, установленным: СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.1333.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Строительство объекта не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Однако, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража было отказано, в связи с тем, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику и является основанием для постановки на государственный учет объекта капитального строительства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования о установления факта вступления в наследство, и признании права собственности на гараж, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж №, общей площадью 28,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, автокооператив 

<

данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца. 

Судья С.Е. Шам