Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года город Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Е.Б. Данилиной,

при секретаре: И.А. Михайловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайковского АВ к ЗАО НПК «Алтай», АО КБ «ФорБанк» о признании недействительными и об исключении записей о государственной регистрации права залога (ипотеки), прекращении залога (ипотеки),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО НПК «Алтай», АО КБ «ФорБанк» о признании недействительными и об исключении записей о государственной регистрации права залога (ипотеки), прекращении залога (ипотеки).

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Народный земельно-промышленный Банк» и третьим лицом ООО «БУП-Трио» был заключен кредитный договор № о предоставлении последнему кредитной линии с лимитом задолженности 25000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 16% процентов годовых. Заемщик в соответствии с договором принял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Банк предоставлял суммы кредита заемщику в пределах установленного лимита путем зачисления сумм кредита на расчетный счет заемщика №, открытый в АО «Народный земельно-промышленный Банк».

АО «Народный земельно-промышленный Банк» реорганизован в форме присоединения к АО КБ «ФорБанк».

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по указанному кредитному договору ФИО1 в залог по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № ИП было передано недвижимое имущество: земельный участок (земли населенных пунктов) с расположенными на нем нежилыми строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, запись об ипотеке внесена ДД.ММ.ГГГГ.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № ИП ФИО1 передано недвижимое имущество: земельный участок (земли, населенных пунктов) с расположенными на нем нежилыми строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, запись об ипотеке внесена ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с наличием у ООО «БУП-Трио» задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № АО КБ «ФорБанк», обратился в суд иском об обращении взыскания на заложенное имущество, решением Бийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-1734/2018 в удовлетворении исковых требований отказано.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о государственной регистрации права залога (ипотеке) на земельный участок с кадастровым номером № за ЗАО «НПК «Алтай» № на основании определения Арбитражного с уда Алтайского края от 22.10.2018 г. дело №А03-2125/2018.

ДД.ММ.ГГГГ года в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о залога (ипотеке) на земельный участок с кадастровым номером № за ЗАО «НПК «Алтай» № на основании определения Арбитражного с уда Алтайского края от 22.10.2018 г. 

Согласно определению Арбитражного суда Алтайского края от 22 октября 2018 года №А03-2125/2018, была произведена процессуальная замена кредитора – АО КБ «ФорБанк» на ЗАО НПК «Алтай».

На переходе права залога (ипотеки) от ООО «Форбанк» к ЗАО НПК «Алтай» определением не установлено.

Истец указывает, что обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № Клз в соответствии с положениями пункта 4 статьи 358.8 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО «БУП-ТРИО» прекращены.

На основании изложенного, с учетом уточненного искового заявления, истец просит суд признать недействительной и исключить (погасить) из Единого государственного реестра недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права залога (ипотеке) на земельный участок с кадастровым номером № за ЗАО «НПК «Алтай» №, внесенной на основании определения Арбитражного суда Алтайского края от 22.10.2018 г. дело №А03-2125/2018, признать недействительной и исключить (погасить) запись из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права залога (ипотеке) на земельный участок с кадастровым номером № за ЗАО «НПК «Алтай» №, внесенной на основании определения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №А03-2125/2018, прекратить залог (ипотеку) зарегистрированный в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО КБ «Форбанк» и ЗАО «НПК «Алтай» на земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО НПК «Алтай» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Истец ФИО1, представитель ответчика АО КБ «ФорБанк», представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, гражданское дело № 2-1734/2018, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Народный земельно - промышленный банк», реорганизованным в форме присоединения к АО КБ «Форбанк» (далее - Банк, кредитор) и ООО «БУП - Трио» (заемщик) был заключен кредитный договор № Клз, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 25 000 000,00 руб. для пополнения оборотных средств на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 16% процентов годовых. Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора (пункты 1.1,1.2 договора).

Кредитор открывает заемщику ссудный счет №. Выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчётный счёт заемщика (пункты 2.1, 2.2, 2.3 договора).

Сумма процентов за пользование кредитом уплачивается заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня текущего месяца. Сумма процентов, начисленных на дату фактического погашения кредита, вносится одновременно с погашаемым кредитом на основании расчета кредитора. Расчёт процентов кредитор производит на фактическую сумму задолженности (пункты 2.5, 3.1 договора).

Согласно пункту 2.6 договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, в размере 32% процента годовых от суммы просроченного платежа.

Обязательства по кредитному соглашению Банком исполнены в полном объеме, на расчётный счёт заемщика перечислены денежные средства в размере 24 998 260,00 руб., что подтверждается банковскими ордерами, выписками по ссудному и расчётному счету должника.

Согласно пункту 6.2 договора, кредитор имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать досрочного погашения кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных условиями договора, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по уплате процентов за пользование кредитом (в случае двукратной несвоевременной уплаты заемщиком процентов).

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по указанному кредитному договору ответчиком ФИО1 в залог по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № ИП было передано недвижимое имущество: земельный участок (земли населенных пунктов) с расположенными на нем нежилыми строениями 

<

адрес>, кадастровый №, запись об ипотеке внесена ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 112-114).

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ № ИП ФИО1 передано недвижимое имущество: земельный участок (земли населенных пунктов) с расположенными на нем нежилыми строениями 

<

адрес>, кадастровый №, запись об ипотеке внесена ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «БУП - Трио» Банком направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №/ДД.ММ.ГГГГ-1 о состоявшейся реорганизации с указанием реквизитов для оплаты в АО КБ «ФорБанк» с требованием о досрочном погашении задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которая оставлена без исполнения.

Ненадлежащее исполнение заемщиком кредитных обязательств в общем размере 26 834 848,98 руб. послужило основанием для обращения кредитора с заявлением о признании должника банкротом.

В обеспечение исполнения обязательств, которые приняло ООО «БУП - Трио» (заемщик) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между АО «Народный земельно - промышленный банк», реорганизованным в форме присоединения к АО КБ «Форбанк» (далее - Банк, кредитор) и залогодателями были заключены следующие договоры: договор залога прав по договору банковского вклада (депозита) юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Источник Плюс»; договор залога прав по договору банковского вклада (депозита) юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО НПК «Алтай»; договор залога прав по договору банковского вклада (депозита) юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с АО НЛП «Бийскфизтех»; договор залога прав по договору банковского вклада (депозита) юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «НЗПБ»; договор залога прав по договору банковского вклада (депозита) юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Бахташ»; договор залога прав по договору банковского вклада (депозита) юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Техническое обслуживание».

По условиям указанных договоров залогодатели передают в залог залогодержателю право (требование) денежных средств, принадлежащие залогодателям в соответствии с договорами банковского вклада (депозита) юридического лица, заключенными между залогодателями и АО КБ «ФорБанк».

Залогодатели несут перед залогодержателем, солидарную с заемщиком ответственность по кредитному договору в полном объёме (пункт 1.1 договора).

Предметом залога являются права залогодателей, принадлежащие им в соответствии с договорами вклада (до перевода денежных средств на залоговый счёт), и соответственно права в отношении денежной суммы, находящейся на залоговом счете (после перевода на него денежных средств со счета, открытого во исполнение договора вклада). В целях исполнения условий договора, стороны договорились применять залоговые счета (пункты 1.2, 1.3 договора).

С момента подписания настоящего договора по залоговому счёту допускаются распоряжения залогодержателя по перечислению (списанию) денежных средств с залогового счёта на погашение обязательств, обеспеченных настоящим договором. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется залогодержателем самостоятельно без обращения в суд. Требования залогодержателя удовлетворяются путем списания денежных средств, с залогового счёта залогодателя на счёт залогодержателя (пункт 1.9 договора).

В связи с ненадлежащим исполнением должником кредитных обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ, с залоговых счетов залогодателей ЗАО НПК «Алтай», АО «НПК «Бийскфизтех», ООО «НЗПБ», АО «Техническое обслуживание», АО «Бахташ», ЗАО «Источник плюс» были списаны денежные средства на погашение обязательств, обеспеченных договорами залога.

Таким образом, ЗАО НПК «Алтай» и остальными залогодателями, не являющимися должниками по основному обязательству произведено погашение задолженности ООО «БУП - Трио» перед АО КБ «ФорБанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объёме, в том числе:

-ЗАО НПК «Алтай» в сумме 16 168 418 руб. (12 816 107,68 руб. долг и 3 352 373,36 руб. проценты),

-ЗАО «Источник Плюс» в сумме 4 084 919,20 руб. основной долг,

-АО НЛП «Бийскфизтех» в сумме 2 221 145,59 руб. основной долг,

-АО «Техническое обслуживание» в сумме 1 140 264,43 руб. основной долг,

-АО «Бахташ» в сумме 409 007,76 руб. пени,

-ООО «НЗПБ» в сумме 4 741 520,97 руб. (4 735 823,10 руб. долг и 5 697,87 руб.).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «НПК «Бийскфизтех», ООО «НЗПБ», АО «Техническое обслуживание», АО «Бахташ», ЗАО «Источник плюс» (цеденты) и ЗАО НПК «Алтай» (цессионарий) заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого цедент передаёт, а цессионарий принимает в полном объёме права, принадлежащие цедентам в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 387 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) как залогодателя (по договорам залога прав по договору банковского вклада), погасившим задолженность ООО «БУП - Трио», являющимся заемщиком по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с АО «Народный земельно-промышленный банк», реорганизованным в форме присоединения к АО КБ «ФорБанк», в том числе: права кредиторов (правопреемник АО КБ «ФорБанк») ООО «БУП - Трио в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № А03-2125/2018, находящегося на рассмотрении Арбитражного суда Алтайского края, права требования, уступаемые по настоящему договору, подтверждаются договором залога и справками АО КБ «ФорБанк» о погашении задолженности ООО «БУП - Трио» (пункты 1,2 договора).

Настоящий договор является возмездным. За уступаемое право требования цессионарий уплачивает цедентам денежные средства в соответствии с условиями, определяемыми в дополнительном соглашении к настоящему договору, которое является конфиденциальным и не подлежит разглашению третьим лицам. При этом, осуществление оплаты не влияет на момент перехода права требования (пункт 4 договора).

Цедент обязуется в момент подписания настоящего договора передать цессионарию все документы, удостоверяющие право требования, а также сообщить сведения, имеющие значение для осуществления права требования. Факт подписания настоящего договора свидетельствует о передаче документов в полном объёме (пункт 5 договора).

С момента подписания настоящего договора цессионарий считается процессуальным правопреемником цедентов в рамках дела № А03-2125/2018 о несостоятельности (банкротстве) ООО «БУП - Трио», находящегося на рассмотрении Арбитражного суда Алтайского края. В момент подписания настоящего договора, уступаемые права требования переходят от цедентов к цессионарию (пункты 6, 7 договора).

Определением Арбитражного суда Алтайского края от 22 октября 2018 года произведена процессуальная замена кредитора – акционерного общества коммерческий банк «ФорБанк» в деле о банкротстве ООО «БУП «Трио» на закрытое акционерное общество «Научно-производственный концерн «Алтай».

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21 мая 2019 года определение от 22 октября 2018 года Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 07 февраля 2019 года Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А03-2125/2018 оставлены без изменения, кассационная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о праве собственности ФИО1 и ипотеке на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, где залогодатель указан ФИО1, залогодержатель ЗАО НПК «Алтай», предметом залога являются указанные земельные участки.

Сведения о залогодержателе ЗАО НПК «Алтай» внесены на основании определения Арбитражного суда Алтайского края от 22 октября 2018 года.

Пунктом 1 статьи 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу, на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, вследствие исполнения обязательства поручителем должника или не являющимся должником по этому обязательству залогодателем (подпункт 3 пункта 1 статьи 387 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 365 ГК РФ, к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

Как следует из статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права кредитора АО КБ «ФорБанк» перешли к залогодателям на основании закона вследствие исполнения последними своих обязательств.

Уступка права требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актом или договору (пункт 1 статьи 388 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласия должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно ст. 352 ГК РФ залог прекращается, в случае: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (пункт 5 статьи 350.2); 5)в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным; 6) по решению суда в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 7) в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 353 настоящего Кодекса; 8) в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (пункт 3 статьи 342.1); 9) в случаях, указанных в пункте 2 статьи 354 и статье 355 настоящего Кодекса; 10) в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 47 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором не установлено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.

Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство)".

Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отраженной в п. 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", с момента уступки прав требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, к новому кредитору переходят права залогодержателя по договору ипотеки.

Из положений, содержащихся в статьях 329, 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что обеспечивающее обязательство (ипотека) следует судьбе обеспечиваемого обязательства, при этом обеспечивающее обязательство передается в силу прямого указания закона. С необходимостью государственной регистрации перехода права залогодержателя закон связывает возникновение у нового кредитора возможности по реализации данного права.

Новый залогодержатель вправе потребовать от регистрирующего органа внесения изменений в регистрационную запись в части указания его в качестве нового залогодержателя.

Таким образом, к ЗАО НПК «Алтай» перешли права залогодержателя по договору ипотеки, заключенному между банком и ФИО1, и ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация смены залогодержателя с АО КБ «ФорБанк» на ЗАО НПК «Алтай» на основании определения Арбитражного суда Алтайского края от 22 октября 2018 года.

Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении иска отказано в полном объеме, судебные расходы истцу возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чайковскому АВ отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Е.Б. Данилина