Дело № 2- 3313/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи : Гибадатов У.И., 

при секретаре : Минигалиевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ, ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» о разделе лицевого счета, открытии отдельного лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском (в последующем с уточнением иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО6, МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ, ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» о разделе лицевого счета, открытии отдельного лицевого счета, мотивируя тем, в соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, квартира находится в общей долевой собственности, следующих лиц: 

ФИО1 (

<

данные изъяты>);

ФИО2 (

<

данные изъяты>).

С момента регистрации права собственности, стороны обязаны нести расходы в виде платы за жилье и коммунальные услуги наравне с другими сособственниками пропорционально своей доле.

На основании изложенного просит произвести раздел лицевых счетов на квартиру № дома № по 

<

адрес>, открыть на имя ФИО1 отдельный финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей в квартире № дома № по 

<

адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчик ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» на судебное заседание явились, иск не признали, просили исключить из числа ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из смысла ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения либо по иным предусмотренным законом основаниям, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, если оно заключено, либо солидарно с собственником, в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Ответственность собственника жилого помещения и иных проживающих в этом жилом помещении лиц по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, является солидарной, если иное не установлено соглашением между собственником и проживающими в жилом помещении лицами.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли квартиры по 

<

адрес>, д№, кв. №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, что подтверждается справкой о регистрации.

Раздел лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрен, таким образом, требования истца о разделе лицевых счетов подлежат отклонению.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вместе с тем, в обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 4 квартал 2006года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда от 07.03.2007г) разъяснено следующее :

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Управляющей организацией спорного дома является ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ», что подтверждается материалами дела. 

Следовательно, требования истца об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его доле и обязании ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» выдавать отдельные платежные документы соразмерно доле истца и ответчика подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ, ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» о разделе лицевого счета, открытии отдельного лицевого счета - удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа РБ» заключить с ФИО5 отдельное соглашение на оплату 

<

данные изъяты> доли, а с ФИО6 на оплату 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения коммунальных услуг.

В удовлетворении требований ФИО5 о разделение лицевого счета отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 06 июня 2017 года, через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Председательствующий судья: У.И. Гибадатов